Процесс переоформления квартиры - необходимые документы и справки

Здравствуйте Анастасия

Потребуется доверенность от мамы с полномочиями дарения доли квартиры, в некоторых случаях глав врач может заверить такую доверенность. Сделки по отчуждению жилых долей, подлежат нотариальному оформлению.

Объект недвижимого имущества можно подарить, продать. В Вашей ситуации - целесообразнее было бы подарить. Но для сделки по отчуждению имущества необходимо обращение 2-х сторон договора. Любая из сторон сделки может поручить ее совершение своему представителю, что оформляется доверенностью. Однако, если у Вас квартира в общей долевой собственности между Вами и мамой, в случае оформления доверенности от Вашей мамы на Вас для отчуждения доли, сами себе ее подарить Вы не сможете, Управление Росреестра откажет в госрегистрации перехода права (Закон о госрегистрации недвижимости 218-ФЗ, ГК РФ). Но Вы можете пригласить нотариуса для удостоверения договора дарения и совершения последующих действий. Что касается документов: если право ранее было зарегистрировано и в ЕГРН (Росреестр) имеется соответствующая запись о праве, достаточно договора дарения, квитанции об оплате госпошлины. Относительно возможного раздела квартиры с отцом - здесь Вам надо исходить из того, как и каким образом квартира была приобретена, в браке, до брака, в дар, по наследованию и т.п.. Если квартира была приобретена в период брака, она будет являться совместной собственностью супругов и при недостижении согласия подлежит разделу в судебном порядке (34, 37 СК РФ).