На момент приватизации трое детей были несовершеннолетними и в свидетельство о собственности не внесены, чем нарушены их права.

Уважаемая Анна! Надо подавать в суд иск не о признании договора приватизации недействительным, а о частичном изменении договора приватизации и включении детей в состав собственников. В таком случае произойдет не деприватизация и это право у вас сохранится. Это обычная практика, т.к. раньше детей в договор приватизации не включали, а теперь включают в обязательном порядке (ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Что касается ребенка родившегося и зарегистрированного в квартире уже псле приватизации, то он имеет право пользования этой квартирой, независящее от собственника. То есть даже если собственником станет другой человек, то это право у ребенка сохранится.

Это не деприватизация, а признание приватизации недействительной частино. Как правило, признается приватизация именно в части невключения недействиетльной и бывший несовершеннолетний включается в число собственников наравне с остальными. В этом случае другие никаких прав не приобретут. Если только пробовать признать полностью недействительной, тогда возможна вторичная приватизация с учетом всех проживающих.

Срок давности истек - 10 лет, но применяется только по заявлению стороны в споре. Если Префектура заявит, то можно просить восстановить срок, так как несовершеннолетие - уважительная причина пропуска срока.