Как получить имущественный налоговый вычет при совместной собственности дома в браке?

199₽ VIP

Юлия Александровна, да супруга имеет право воспользоваться налоговый вычет вместо отца.

Мама если напишут в налоговую заявление на перераспределение налогвоого вычета в ее пользу согласно ст.220 НК РФ сможет получить, если есть налогооблагаемые доходы, т.к. совместно нажитое имущество. А отец уже нет, т.к. согласно п.10 ст.220 НК РФ вычет можно получить пенсионеру за 3 предшествующих года переносу налогового вычета.

У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Здравствуйте, Юлия Александровна!

Письмо УФНС России по г. Москве от 14.04.2010 N 20-14/4/039674@

Налоговый орган разъясняет, что при приобретении квартиры в общую совместную собственность оба супруга вправе получить имущественный вычет, даже если платежные документы оформлены на одного из них.

Письмо УФНС России по г. Москве от 22.01.2010 N 20-14/4/005540@

Налоговое ведомство пояснило, что если между супругами не заключен договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на приобретенное имущество, то приобретенная квартира находится в общей совместной собственности и каждый из супругов может получить имущественный вычет независимо от того, кто из них указан в качестве плательщика в платежных документах.

Письмо УФНС России по г. Москве от 21.08.2009 N 20-14/4/087487

Налоговое ведомство отметило, что расходы по строительству жилья произведены за счет общей собственности супругов, оба супруга являются участвующими в расходах по строительству квартиры. Если в платежных документах в качестве плательщика указан один из супругов, то расходы все равно являются общими затратами супругов. Исходя из этого, ведомство разъяснило, что супруг вправе получить имущественный вычет при приобретении жилого дома, даже если ипотечный кредит на его покупку был оформлен на другого супруга.

Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07 по делу N А 14-990/200627/24

Суд указал, что при приобретении имущества в общую собственность (совместную и долевую) право на имущественный вычет имеет любой из супругов независимо от того, на чье имя оформлены платежные документы.

Уважаемая Юлия Александровна г. Архангельск!

Если ваша мама является работающим пенсионером и брак родителей зарегистрирован в ЗАГС то только в этом случае ваша мама будет иметь Право на получение налогового вычета.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 12.03.2019 г.

Здравствуйте, мама, если она является плательщиком НДФЛ имеет право подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета. Поскольку участок куплен и дом построен в период брачных отношений, значит это имущество является совместным имуществом супругов СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

...

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

...

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;

3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации;