Как решить жилую проблему после развода - советы владельца половины квартиры в конфликте с бывшей женой

₽ VIP

Добрый вечер! Вы можете продать свою долю, предварительно предложив бывшей жене выкупить у вас ее. Если она не соглашается ее у вас выкупит вы можете продать ее любому другому лицу за стоимость не меньше той, что предлагали бывшей жене. В данном случае согласие жены на продажу не требуется. Конечно в данном случае вы подадите свою часть за сумму намного меньше рыночной, но это вариант.

Добрый вечер Александр! Продайте свою долю, предварительно в письменной форме предложив своей б/ж выкупить эту долю, так как она имеет преимущественное право на покупку этой доли, если она не ответит вам положительно смело продавайте свою долю, так и решите свой жилищный вопрос.

А квартира была приобретена в период брака? и каким образом организация предоставила Вам финансовую помощь в приобретении квартиры, был ли какой либо договор или взаимные обызательства, предоставленна ли была финансовая помощь Вам одному или на семью? Если предприятие целиком и полностью поддерживало только Ваши интересы и помогло Вам как сотруднику этой организации, то в зависимости от того как была оформлена эта материальная помощь(возмездная или безвозмездная), предприятие может отсудить эту сумму у Вашей супруги в вашу пользу.

Самый простой вариант - продажа доли - подробно описано в других ответах.

Можно рассмартивать вариант - залога доли для получения кредита в банке и для покупки другого жилья.

С уважением, адвокат Михеева А.Н.

Вы являетесь собственником 1/2 квартиры и вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Например сдать свою долю в аренду, в этом случае бывшая супруга не вправе препятствовать арендаторам. Если препятствует, обращайтесь смело в суд об устранении препятствий пользования жилым помещением. Найдите наглых арендаторов, снизьте размер аренды, они ей создадут такие условия, что она сама будет за Вами бегать. Можете продать свою долю при соблюдении следующих условий, сначала предложите бывшей супруге выкупить свою с указанием конкретной суммы. предложение вручите ей в письменной форме с отметкой о получении. В случае отказа получит, направьте письмо с уведомлением о вручении, дайте ей месячный срок для ответа. По истечении месяца смело продавайте свою долю, при соблюдении этого условия ее согласие не требуется. Есть еще один вариант, обратиться в суд с требованием о выделе доли в натуре в денежном эквиваленте и либо размене квартиры, либо получении доли. Надо быть только настойчивым, но в любом случае Вам нужен будет адвокат для составления документов и участии в суде.

К ответу адвоката Малащенко Н.Г.

В части сдачи доли в найм - НЕ ВЕРНО!

Доля не является жилым помещением, которое возможно сдавать в найм.

И жена совершенно права, выгоняя ваших квартирантов. Так как пользование и распоряжение долевой собственностью возможно исключительно с согласия всех сособственников.

У вас один вариант- продажа своей доли.

Племяннику исполнится 18 лет- вы также имеете право требовать его выселения.