Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И еще подскажите, пож-ста, сколько примерно берут юристы за составление договора купли-продажи?

31.01.2012, 09:51
• г. Санкт-Петербург

Я продаю долю в квартире. Подскажите, пожалуйста, как долго готовится договор купли-продажи, акт и все документы перед тем, как регистрируется сделка в Росреестре? Другими словами: за сколько времени до сделки в Ростреестре нужно начать заключение договора и сбора всех документов? Квартира находится в другом городе и мне нужно будет туда ехать. На сделку в Росреестр нужно заранее записываться. Придется брать отпуск, чтобы осуществить все эти процедуры, поэтому и спрашиваю, сколько все это обычно занимает времени.

И еще подскажите, пож-ста, сколько примерно берут юристы за составление договора купли-продажи? И кто должен за него платить: продавец или покупатель?

Спасибо,

Михаил.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

При продаже доле в квартире необходимо соблюсти одно важное правило: предложить в установленном порядке купить свою долю Вашим сособственникам. В предложении необходимо указать ряд существенных вопросов: кто, что предлагает купить, кому, за сколько, и др. Если не получите ответ в течение месяца, либо отказ, то можете продавать любому. Договор купли-продажи составлять недолго, можно в простой письменной форме, заверять у нотариуса нет необходимости. Должны быть документы: паспорта сторон, кадастровый паспорт, выписка из егрп на объект недвижимости (по желанию). Расходы несут так как договорятся.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
03.03.2011, 22:53

Порядок регистрации недвижимости при покупке через ипотеку - ответы на вопросы

Приобретаем квартиру с использованием заемных средств банка. Квартира вторичного рынка. Заявка на кредит одобрена, продавец собирает документы. Бан обещат выдать закладную. И вот... почему-то у нас созрел вопрос о том, а каков этот порядок регистрации недвижимости? Я знаю, что при обычной купле-продаже жилой недвижимости подписывается и регистрируется Договор купли-продажи, а как быть с ипотекой? Мне не понятно, как это будет происходить в росреестре? 1. Сначала регистрируем договор купли-продажи (30 дней), а после его регистрации надо регистрировать Ипотечный договор (5 дней)? 2. Или мы регистрируем договор купли-продажи, а потом, после регистрации сделки идем в росреестр с закладной, сведения о которой вносят в базу? Тогда в какой момент появятся сведения об обременениях в свидетельстве? 3. Или вместе с договором купли-продажи мы предаем в росреестр закладную? Тогда сколько по времени регистрируется сделка? Мне не понятно. Раньше зарегистрировать сделку купли-продажи можно было и за 5 дней, а сейчас можно? Вопрос такой, что и в какой последовательности будет подлежать регистрации в росреестре? Спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
23.11.2018, 10:14

Как отказаться от сделки и решить проблемы с ипотекой?

Договор купли-продажи квартиры подписан сторонами, но покупатель узнает, что в квартире прописаны люди и есть большие долги по коммуналке. Покупатель хочет отказаться от сделки, оформление в росреестре приостановлено по его заявлению. Продавец не желает расторгать договор. Но сделка по ипотеке и покупателю придется платить штраф и ипотеку. Что делать покупателю?
Читать ответы (3)
Анастасия александровна
11.02.2015, 19:27

Оспоримость сделки по оформлению доли земли в росреестре - сроки и возможные последствия для дольщиков и владельца

Оформила долю земли по договору купли-продажи в росреестре. Но продавец не оповестил дольщиков о сделки и в росреестре сказали что эта сделка считается оспоримой. В течении какого времени дольщики могут оспорить сделку? И могут ли они отнять у меня долю земли? Или я могу считать ее своей?
Читать ответы (1)
АНТОН
04.11.2013, 10:30

Как предотвратить регистрацию сделки дарения доли в квартире и доказать ее куплю-продажу?

Что можно сделать если бывший муж продал свою долю в квартире постороннему лицу, оформив сделку как дарение? Сделка еще не зарегистрирована в росреестре, как доказать, что это купля-продажа и не допустить регистрации сделки?
Читать ответы (1)
Наталья Анатольевна
24.05.2020, 12:38

Как оформить дистанционную сделку на квартиру в Алтайском крае и может ли доверенное лицо регулировать эту сделку?

Квартира находится и продается в Алтайском крае. Как осуществить сделку купли-продажи этой квартиры в росреестре, если продавец и покупатель находятся в разных регионах и хотят дистанционно оформлять сделку? И может ли регулировать эту сделку доверенное лицо в городе, где находится квартира?
Читать ответы (6)
Евгения
08.07.2017, 08:13

Как отменить сделку по продаже квартиры, если покупателю нет возможности получить отказ от отца и документы не принимают в ПФР?

Я продовац, продаю квартиру за мат. кап. мы составили договор купли продажи, зарегистрировали его в росреестре. У покупателя нет возможности получить отказ отца от сделки и документы не принимают в пфр. хотим отменить сделку. Что для этого нужно? И нужно ли еще раз платить госпошлину за отказ от сделки?
Читать ответы (2)
Марина Ивановна
12.03.2018, 13:42

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Читать ответы (2)
Конст
27.08.2014, 19:53

Нарушено право несовершеннолетнего сособственника - какой иск подать для восстановления законности сделки и реституции?

При регистрации сделки купли-продажи долей в квартире где сособственником является несовершеннолетний не были предоставлены в росреестр документы от Опеки о том, что несовершеннолетний сособственник предупрежден о предстоящей сделке и отказывается от своего права. Тем не менее в росреестре зарегали сделку. Какой иск подавать, чтоб добиться реституции (иск о переводе прав покупателя не актуален, т.к. сумма в договоре завышена)?
Читать ответы (1)
Александр
17.07.2015, 14:10

Отказ в сделке-купле квартиры из-за несоответствия НПА РФ - задержка рассмотрения заявления в Росреестре?

Нам отказали в сделки-купли продажи квартиры, сказали что сделка не соответствует НПА РФ, посоветовали для быстрого возвращения документов написать заявление на прикращении сделки. В противном случае росреестр будет прекращать сделку самостоятельно в течении 1 месяца. Я написал заявление 9 июля в расписке мне указали дату 15.07. прекращение регистрации 17.07 документов все еще нет, а в росреестре мне говорят что мое заявление еще не рассматривали и будут рассматривать только после 20 го числа. Правомерны ли действия сотрудников росреестра согласно сроков рассмотрения заявления?
Читать ответы (1)
Наталья Ерженкова
10.08.2016, 00:53

Вопрос о покрытии расходов на оформление сделки с недвижимостью - кто должен оплачивать - продавец или покупатель?

Продаю квартиру, куплю продажу покупатели хотят оформить у юриста. Кто должен оплачивать сумму сделки продавец или покупатель? Агент недвижимости настаивает на том что сделку должна оплатить я,а я совмневаюсь почему я одна а покупатель почему не плотит им же это нужно а не мне. Завтра сделка и меня поставили перед фактом что оплата моя-могу отказаться оплачивать всё сама?
Читать ответы (6)