Как распределить доли при покупке квартиры не равными супругам?
Складывается такая ситуация: у меня имеется квартира, приобретенная до брака. На сегодняшний день, находясь в браке, планируем продать мою квартиру и приобрести квартиру большей площади.
Как на этапе покупки квартиры выделить доли не равные, то есть 70 на 30 (к примеру)?
Спасибо!
Здравствуйте, Ольга!
Так и оформите квартиру в долевую собственность не в равных долях. А еще можно ее оформить на одного из супругов, нов брачном контракте указать, что в случае развода, она будет делиться 70/30.
Спросить
8.Добрый день! Мы хотим продать свою 2-комнатную квартиру и купить квартиру большей площади в новом, еще строящемся доме. В нашей квартире прописано 5 человек, в т.ч. ребенок. Квартира приватизирована, равные доли в ней имеют мои родители и моя несовершеннолетняя дочка. Какие варианты покупки квартиры у нас есть, учитывая нашу ситуацию. Как нам быть с долей дочки. Спасибо!
На продажу доли несовершеннолетней дочери Вам потребуется письменное согласие органа опеки, куда необходимо обратиться обоим родителям ребёнка. Без письменного разрешения органа опеки продать долю ребёнка в квартире нельзя (см. п.8 «Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения», утверждённой Приказом Минюста РФ от 06.08.2001 № 233 в ред. от 24.12.2004, зарегистрировано в Минюсте РФ 16.08.2001 № 2881). В новой квартире ребёнок должен быть собственником не меньшей доли. В отношении доли несовершеннолетнего в продаваемой квартире как правило регистрируется обременение у покупателя до регистрации права собственности на долю квартиры на имя ребёнка в новой квартире.
СпроситьСитуация такая: у нас есть квартира, собственники: я, муж и двое несовершеннолетних детей в равных долях, т.е. у каждого по 1/4 квартиры в собственности. Это получилось, потому что покупали квартиру с использованием средств материнского капитала. Планируем переезд в другой город и покупку квартиры там. Как можно продать эту квартиру? У меня есть в нашем же городе доля в родительской квартире, которая по площади чуть больше общей доли детей. Можно ли как-то (и если можно, то каким именно образом?) переписать мою долю в родительской квартире на детей, чтобы безболезненно нашу квартиру продать? Какие еще тут могут быть варианты?
Елена, да это возможно. Орган опеки дает разрешение на продажу жилья принадлежащего детям в том случае, если одновременно детям будет куплена такая же доля в другом аналогичном жилье. Обратитесь по этому поводу в орган опеки.
СпроситьУ меня имеется в слбственности двухкомнатная квартира, приобретенная вне брака, у мужа однакомнатная, приобретенная в браке. Планируем продать нашу недвижимость и приобрести другую квартиру большую по площади. Как сделать так, что бы при разводе и разделе имущества, каждый из супругов остался при своем. Т.е. я с двухкомнатной квартирой, а муж с однакомнатной?
С мужем состоим в законном браке. Имеется двое несовершеннолетних детей.
Вы можете оформить квартиру сразу в неравных долях, либо заключить брачный контракт
СпроситьПродается квартира, где есть доля ребенка, одновременно продается (покупатели уже есть) квартира бабушки, чтобы приобрести новую большей площади. Возможно ли потом продать квартиру, где есть доля ребенка, и выделить долу в новой квартире бабушки?
Такая ситуация. Я до брака приобрела квартиру. На данный момент, находясь в браке, квартиру хотим продать плюс материнский капитал и купить новую. Вопросы: 1) Будет ли иметь право муж на долю в квартире по материнскому капиталу 2) как правильно оформить продажу моей квартиры (или деньги от продажи моей квартиры), чтобы муж не имел право на долю от покупки новой? Спасибо.
Здравствуйте. Если Вы собираетесь использовать материнский капитал, то будете обязаны выделить долю мужу в купленной квартире.
Выход только один - развод до покупки. Без вариантов.
Спросить
Елена, ваша проблему решаема путем составления брачного контракта, в котором урегулируются все эти аспекты. Разводится не нужно.
Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьУ меня складывается такая ситуация-мама хочет выделить мне деньги на покупку квартиры. Как сделать, чтобы мой муж не претендовал на купленную квартиру, ведь она будет приобретена в браке? P. S. На себя мама по определённым обстоятельствам приобрести квартиру не может.
Есть два пути вы можете оформить расписку о передаче вам денег для приобретения квартиры и сразу приобрести квартиру, либо оформить это дарением от матери вам. И второй способ это брачный договор.
Спросить
Здравствуйте. Как вариант договор займа делайте с мамой. А затем на эти деньги покупать квартиру, либо брачный контракт с мужем делать.
Спросить
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Квартира до брака была приватизирована в равных долях с ребенком. Вступление в брак, продажа квартиры - покупка новой, большей по площади. Доли в новой квартире 1/3 - на ребенка 18 лет, 2/3 - на меня. Деньги на покупку новой квартиры: продажа старого жилья + ипотека + наличные моих родителей. Выплата по ипотеке за счет материнского капитала (в новом браке рожден совместный ребенок) и наличных денег моих родителей. Муж прописан в квартире.
Да имеет тк была ипотека. Это ваше совместное вложение в имущество. Доля будет зависишь от размера доказанных вложений. Так же материнской капитал делиться в равных долях на всех членов семьи.
СпроситьСкажите у меня есть квартира в собственности преобретенная до брака и у мужа такая же ситуация. Можем ли мы продать квартиру мужа продать добавить мат. Капитал и преобрести квартиру.
Можно ли выделить доли в квартире спустя несколько лет после её покупки. Квартира покупалась в браке, оформлена на меня. У меня от предыдущего брака двое детей, на сегодняшний день уже совершеннолетних. Имеют ли они право на свою долю? Спасибо.
Купленная в браке квартира принадлежит супругам в равных долях независимо на кого оформлена. Дети прав не имеют, можете им продать или подарить свою долю.
Спросить
Прежде, чем выделять долю из общего имущества, нужно перевести имущество в режим долевой собственности. Супруги могут сделать это, например, заключив брачный договор. А по общему правилу статьи 244 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) переход из режима совместной собственности в режим долевой собственности осуществляется по соглашению всех сособственников, либо по решению суда, на основании требования, заявленного одним или несколькими сособственниками.
Подробнее: Подробнее ➤
Спросить
Да, это можно сделать по Соглашению сторон. Проще просто подарить доли детям.К нотариусу обратитесь.
СпроситьЕсть квартира мужа, оформленная до брака в равных долях на него, его брата и его отца (по 1/3).Планируем продать мою квартиру, приобретению до брака и на эти деньги выкупить доли брата и отца в квартире мужа. Как правильно оформить документы, чтобы квартира в случае развода делилась пополам.
Можете заключить брачный договор, в котором прописать все ваши вложения, что и на что покупаете и что и кому достается после развода. Если купите доли брата и отца в браке, то они и будут по сути делится пополам. Его добрачная треть делиться не будет.
Спросить
