Хочу продать однакомнатную квартиру, но дела всё в том, что собственниками квартиры является мама

• г. Архангельск

Хочу продать однакомнатную квартиру, но дела всё в том, что собственниками квартиры является мама, брат и я.мама не против продажи, а вот брат протв. Подскажите как поступить?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Имущество принадлежащее нескольким собственникам продается при согласии всех собственников. При не достижении согласия Вы можете обратиться в суд.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Наталья!

Каждый своей долей может распорядиться самостоятельно. То есть Вы и мама можете продать свои доли. Но у брата будет право преимущественной покупки. То есть его нужно будет уведомить (в письменной форме, лучше через нотариуса) о продаже Ваших долей. В уведомлении обязательно указываете цену. У брата после получения таких уведомлений будет 1 месяц на раздумья. Если в течение этого срока не отреагирует или откажется выкупать, можете с мамой продавать доли кому угодно, но по цене не ниже указанной в уведомлении и на прочих равных условиях. В случае нарушения права преимущественной покупки Ваш брат будет иметь право в течение 3 месяцев обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя, предварительно внеся сумму покупки долей на депозит суда.

На основании статьей 246, 250 Гражданского кодекса РФ.

Спросить

Наталья, можно, конечно, продавать долями (в Вашем случае 2/3 доли) с уведомлением третьего собственника как имеющего преимущественное перед третьими лицами право покупки, но найти покупателя на 2/3 доли в однокомнатной квартире практически не возможно. В судебном порядке, без согласия собственника доли, Вы могли бы выкупить у него долю только при условии, что его доля незначительна и не имеет для него существенного интереса в использовании квартиры. Но наверняка владеете вы квартирой в равных долях. То есть это тоже не Ваш вариант.

Поскольку выделить долю в квартире невозможно, то Вы с мамой или одна из вас можете выкупить у брата его долю и после уже продавать всю квартиру целиком, но выкупить сможете только с его согласия. А согласия нет.

По какой причине брат не согласен? Можно было бы на сумму от продажи его доли подыскать ему другое жилье в виде комнаты. Здесь нужно разговаривать по конкретной ситуации. Позвоните мне 8-960-002-13-05 или напишите Lota@atknet.ru, попробую помочь как юрист и риэлтор.

Спросить
Надя
19.09.2017, 21:19

Как решить ситуацию, когда один из собственников не согласен на продажу квартиры?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у моей мамы трехкомнатная квартира, она единоличный собственник, но там же прописан мой брат. У брата в собственности есть 1/6 в другой квартире. Мама решила продать свою квартиру и купить две поменьше, для себя и брата, но брат против продажи. Как можно решить эту ситуацию, можно ли выписать брата из маминой квартиры, без его согласия? Спасибо.
Читать ответы (3)
Наталья Владимировна
30.03.2016, 00:57

Можно ли продать квартиру и выделить долю маме при ее несогласии

Могу ли я продать квартиру и в новой квартире выделить долю маме? Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть. Наша квартира ЗГТ,23 кв.м,приватизирована на троих-меня, мою мать и моего сына, Я очень хочу улучшить жилищные условия, но мама не разрешает продать квартиру и за счет маткапитала и денег за продажу этой квартиры-купить новую. Муж сказал, что не претендует на долю, т.к. квартиру получала мама, ребенок у нас общий один. Могу ли я продать квартиру и в новой квартире выделить долю маме? И как поступить если мама против продажи?
Читать ответы (1)
Алина
20.03.2016, 11:23

Как продать квартиру, принадлежащую моей маме и брату, и переселить маму к себе, несмотря на противодействие брата?

Хочу продать квартиру 3/4 квартиры у мамы в собственности и она там прописана у брата в той квартире 1/4 часть. Хочу забрать маму к себе и купить ей квартиру рядом с нами брат против хотя сам о маме не заботится, что делать?
Читать ответы (3)
Юлия Владимировна
26.10.2016, 12:00

Как продать квартиру, если один из прописанных против?

У меня такая ситуация, я являюсь собственником трёх комнатной квартиры. Там прописан мой брат с дочкой и моя мама. Квартира приватизированна. Мой брат, имеет пожизненную прописку, в этой квартире. Я хочу продать квартиру, но брат против. Как мне продать квартиру?
Читать ответы (2)
НАТАЛЬЯ
21.05.2011, 16:16

Так как я боюсь что останусь совсем без своего жилья.

У меня однакомнатная квартира собственики квартиры я и мои двое детей, у моей мамы трёхкомнатная вкартира собственик квартиры мама, но там прописан мой брат в преватизации он не учавствовал. Мама написала на него завещание на всю трёхкомнатную квартиру. Теперь она мне предлогает продать мою квартиру, детей сделать собствениками тридцати метров в трёхкомнатной квартире, отдать долю брату с продажи однакомнотной квартиры, а остальные мерры от квартиры написать завещание на меня. Но одно завещание уже есть, как мне лучше поступить. Так как я боюсь что останусь совсем без своего жилья.
Читать ответы (1)
Марина
19.07.2017, 22:51

Как поступить, если я хочу приватизировать и продать квартиру, но у брата есть противоречивые мнения по этому поводу?

Имеется квартира в соц. найме, прописанны 2 чел (я - наниматель и брат). В квартире никто не живет (живём в др городах). Я хочу квартиру приватизировать и продать, брат против. Подскажите как поступить. Спасибо.
Читать ответы (7)
Дмитрий
29.10.2013, 17:01

Как решить конфликт с мамой, когда хочу продать приватизированную квартиру для покупки отдельного жилья?

Прописан в квартире вместе с мамой. Хочу продать квартиру и купить себе и жене отдельную квартиру, поскольку хотим жить отдельно. Суммы от продажи квартир хватит чтобы купить и себе и маме по квартире. Но мама против того, чтобы приватизировать квартиру и продавать квартиру. А без приватизации продажа квартиры невозможна, или возможна, но очень опасна. Как решить данную проблему?
Читать ответы (1)
Ирина
13.05.2016, 05:05

Как продать квартиру, принадлежащую приватизированному на мать, владение которой имеется у брата, сидящего в тюрьме?

Как продать квартиру, если брат сидит в тюрьме. Он не против продажи. Квартира приватизирована только на маму. Брат просто прописан. Он не является собственником.
Читать ответы (2)
Екатерина
10.12.2015, 17:32

Вопрос о возможности продажи квартиры после приватизации, если один из собственников не согласен

Хотим приватизировать квартиру, прописано 4 человека, я, мать, отец и брат (18 лет) Сейчас квартира записана на маму. Как я понимаю, после приватизации мы все становимся собственниками долей в квартире в равных частях. Сможем ли мы ее продать (я, мама и брат), если отец будет против?
Читать ответы (1)