Как поступить, если продавец недвижимости не выполняет обязательства по оформлению сделки?
У нас сложилась такая ситуация. Мы решили приобрести дом, нашли подходящий, но как оказалось у хозяйки на руках было решение суда, что право собственности на ней. Мы с ней обговорили сумму сделки и она попросила задаток на оформление. Договорились что пока она будет оформлять, мы делаем ремонт, она передала ключи. Составили предварительный договор купли продажи, ну вот уже 2 месяца она кормит завтраками. Есть подозрения что она оформлением и не занимается. Как нам поступить в этом случае?
Вы можете только взыскать обратно с неё уплаченные денежные средства, поскольку договор купли-продажи, в отсутствии зарегистрированного права собственности продавца, ничтожен (ст. 168 ГК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если у вас есть нормальный предварительный договор купли-продажи - в суд о понуждении и о признании за вами права собственности (на основании решения суда в реестре прав будет сделана соотв. Запись о переходе права)!
Спросить
Как вернуть задаток и решить проблемы при несостоявшейся сделке по покупке квартиры
Что делать, если продавец дома на земельном участке не обладает правами собственности и отказывается вернуть деньги?
Борьба за право на квартиру - правовые трудности при оформлении сделки купли-продажи
Отказ от продажи дома - как сохранить жилье и отстоять права в сделке
Использование риэлторских услуг при покупке дома - проблемы с оформлением договора и залогом.
Ситуация с предварительным договором купли-продажи - права хозяина квартиры и возврат задатка
Как подстраховаться при оформлении задатка на покупку дома с помощью мужа владелицы и уверенность в выполнении
Как защитить свои интересы в случае изменения условий сделки на покупку дома после заключения предварительного
