В банке требуют, для выдачи ипотечного кредита, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (МКД), выдаваемого администрацией. Простому собственнику квартиры в 2008 г его не выдавали. Его выдавали застройщику. Что делать? Банк его требует, а его у меня нет.

Год ввода в эксплуатацию объекта недвижимости

Зачем банк требует разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию при оформлении ипотеки и где его взять при покупке

При продаже и покупке жилого помещения при оформлении ипотечного кредита банк запрашивал разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию. Это документ застройщика и на руки покупателю (по договору долевого участия) его не выдают. Есть регистрация сделки и свидетельство о собственности с указанием № и даты выданного застроищику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акт приема передачи данной квартиры. Вопрос-почему требуют у владельца квартиры разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию (ксерокопию) при оформлении сделки. Если требование законно то где и как можно получить этот документ при покупке жилья на вторичном рынке.

Читать ответы (4)

Требование предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при продаже жилья

Здравствуйте. При продаже и покупке жилого помещения при оформлении ипотечного кредита банк запрашивал разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию. Это документ застройщика и на руки покупателю (по договору долевого участия) его не выдают. Есть регистрация сделки и свидетельство о собственности с указанием № и даты выданного застроищику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акт приема передачи данной квартиры. Вопрос-почему требуют у владельца квартиры разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию (ксерокопию) при оформлении сделки. Если требование законно то где и как можно получить этот документ при покупке жилья на вторичном рынке (дом вводился в эксплуатацию в декабре 2015 г.)

Читать ответы (1)

Необходимость наличия акта о вводе здания в эксплуатацию при покупке магазина у бывшего собственника, являющегося застройщиком

Купили магазин у собственника, он был застройщиком, но акт о вводе здания в эксплуатацию у него не спросили, обязаны ли мы его иметь? Разрешение на строительство ему выдавали в 2005 году, разрешение на ввод в эксплуатацию в 2008 году, найти его (застройщика и бывшего собственика) сейчас не можем.

Читать ответы (1)

Необходимость предоставления документов при оформлении квартиры по наследству

При оформлении квартиры в собственность по наследству нотариус требует такие документы как: договоры на участие в долевом строительстве всех покупателей данной квартиры, акт приемки-передачи и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Действительно ли нужны эти документы для оформления? Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию компания-застройщик после сдачи дома владельцам не выдавала. Нотариус велела обратиться в Росреестр, но там мне отказали, сказав, что такого разрешения у них нет, а если бы и было, то они не вправе выдавать его посторонним людям. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Задержка сдачи объекта недвижимости - изменение формулировки и последствия для дольщика. Что делать?

Застройщик задерживает сроки сдачи объекта недвижимости более, чем на год. Прислал сообщение о присвоении почтового адреса. Попутно прислал для подписания Доп соглашения ДДУ, в котором заменил формулировку "получения разрешения на ввод в эксплуатацию" на "регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации", а именно: • п.х.х. «Объект долевого строительства» (далее – «Объект», «Квартира») – жилое помещение, общее имущество..., подлежащее передаче Дольщику после регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации (было после получения на ввод в эксплуатацию), ... По результатам ввода... в эксплуатацию Объект долевого строительства именуется – квартиры. На сколько парвомерны такие изменения, и чем они грозят Дольщику? Могу я настаивать на прежней редакции?

Читать ответы (6)

Зачем МФЦ запрашивает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при продаже жилого помещения и как его получить

При продаже и покупке жилого помещения МФЦ запрашивал разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию. Это документ застройщика и на руки покупателю (по договору долевого участия) его не выдают. Есть регистрация сделки и свидетельство о собственности с указанием № и даты выданного застроищику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акт приема передачи данной квартиры. Вопрос-почему требуют у владельца квартиры разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию (ксерокопию) при оформлении сделки. Если требование законно то где и как можно получить этот документ при покупке жилья на вторичном рынке.

Читать ответы (5)

Застройщик не выполнил условие договора и не получил акт о вводе в эксплуатацию дома - права и действия дольщиков

Дом построен и сдан строительной комиссии в феврале 2014 г. У застройщика долги перед городом за тех. присоединения. Поэтому департамент архитектуры не выдает акт о вводе в эксплуатацию. Из договора долевого участия: 5.1. Датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости во 2 квартале 2014 года и передать квартиру участнику долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим Договором. 5.2. Передача Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства осущесвляется по акту приема-передачи не позднее 3 (трех) месяцев с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию. 2 ой квартал закончится сегодня. В департаменте архитектуры подтвердили, что акт они не выдавали т.к. не оплачены долги. Вопрос: Как расценивать п. 5.1? Они его нарушили? И кто может их привлечь? Икакие есть права у дольщиков по отношению к этому пункту?

Читать ответы (1)

Какой срок установлен для выдачи разрешения на ввод нежилого здания в эксплуатацию?

02 августа подал в администрацию своего города пакет документов для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (нежилого здания). По состоянию на 23.08 мне не выдали ни разрешение, ни отказ. Какой срок установлен для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (нежилого здания)?

Читать ответы (4)

Как узнать, введён ли объект строительства в эксплуатацию при отказе застройщика предоставить копию акта о вводе?

При отказе застройщика предоставить копию акта о вводе объекта строительства в эксплуатацию (при этом разрешение на ввод у застройщика есть), как можно узнать введён ил объект в эксплуатацию? И какие последствия приёма квартиры у застройщика, если дом не введён в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Заключение договора участия в долевом строительстве - как привлечь застройщика к ответственности за задержку передачи квартиры?

Мною был заключен договор участия в долевом строительстве. Компания застройщик очень долго не может получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и соответственно передать мне квартиру. В договоре по срокам передачи объекта долевого строительства указано, что срок передачи объекта - не позднее 3-месяцев со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. А когда они получат данное разрешение не указано. Можно ли как то привлечь застройщика к ответственности? Есть ли какие-то сроки, указанные в законе, когда застройщик должен получить данное разрешение.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59