Сейчас в 2012 г по решению суда о фактически принявшим наследство с какого года муж является собственником квартиры?

Моментом возникновения права собственности на квартиру является - момент регистрации права собственности.

В соответствии с пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ операции по реализации жилых домов, жилых помещений, не подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость.

Вопрос задан некорректно.

Не понятно, кому принадлежали эти 4 доли, была ли там доля мужа. И если родители имели в ней по доле, то одна доля чья? Исходя из того как Вы задали вопрос, Выш муж является собственником НЕ ВСЕЙ квартиры, а обладает 3/4 в праве собственности на нее.

Какой НДС??? Евгений Евгеньевич, Вы вкурсе кто по данному виду налога выступает налогоплательщиком? Читайте НК лучше.

В данном случае уплате подлежит налог на доходы физических лиц.

Милана, здравствуйте! Вы уже не в первый раз задаете свой вопрос. И, к сожалению, получаете разные ответы. Правильный ответ - НЕТ, налог платить он НЕ будет!

Право собственности на унаследованное имущество наступает НЕ с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства. Это - дата смерти наследодателя. НЕ важно, в каком году было постановлено решение суда об установлении факта принятия наследства, а также НЕ важно, когда было получено свидетельство о гос. регистрации права собственности и дата гос. регистрации.

Налог платить НЕ нужно.

Также важно, что Ваш супруг УЖЕ был собственником доли в праве на квартиру с 1994 года. То есть, даже не важно, когда умерли родители, и когда супруг унаследовал их доли в праве собственности на квартиру. Привожу Письмо Минфина РФ..

Министерство финансов Российской Федерации

П и с ь м о

№ 03-04-05/5-233 07.04.2011

Вопрос: Дочь и мать в течение более 18 лет (с 26.08.1992) имели в совместной собственности, без определения долей, трехкомнатную квартиру. В апреле 2009 г. мать скончалась. В октябре 2009 г. дочь вступила в наследство 1/2 доли квартиры, выделив эту долю из общей совместной собственности. Свидетельство о гос. регистрации права на эту долю было получено дочерью 24.11.2009 г. Имеет ли дочь право не уплачивать НДФЛ с доходов от продажи квартиры, в частности, с унаследованной 1/2 доли квартиры?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 15.11.2010 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что в связи со смертью матери в апреле 2009 года физическое лицо вступило в наследство 1/2 доли в праве собственности на квартиру, которую впоследствии планирует продать.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе и смерти одного из сособственников, и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Заместитель директора департамента

С.В. Разгулин

С уважением,

Харченко О.В.