Закрытие ипотечного кредита в 2016 году - нужно ли выделять доли детям? Влияние на переезд по программе Север-Юг.
В 2016 г. закрыла ипотечный кредит. До сих пор не выделила доли детям. Сначала не было времени, теперь планирую переезд по программе "Север-Юг". Специалист объяснила, что так меньше возни с документами. Подскажите, пжл, все-таки можно не выделять доли, чем это грозит? Заранее, спасибо.
Здравствуйте.
За такие вещи грозит уголовное дело как за мошенничество по статье 159 УК РФ.
Спросить
Здравствуйте, долю детям обязательно выделять при использовании материнского капитала на покупку недвижимости или на погашение ипотечного кредита. Если материнский капитал не использовался, то долю выделять не обязательно.
Спросить
Я купила квартиру с использованием мат. капитала в октябре 2016 года, но доли не выделила до сих пор. Сейчас старшему сыну 24 года. Могу ли я не выделять доли мужу и старшему сыну, так как они взрослые и прошло более трёх лет, а двум младшим детям выделить доли через МФЦ, а не через нотариуса. Решили продать это жильё и всем сделать отдельное, поэтому чтобы потом было проще всё в дальнейшем оформлять, можно так сделать?
Я купила квартиру с помощью мат. капитала в июле 2017. У нотариуса так и не выделила доли детям. Чем мне это теперь грозит? И что делать.
Не поздно выделить доли детям и сейчас. Если Вы этого не сделаете, суд по иску прокурора может решить вопрос о праве детей на доли.
СпроситьЗакрыла ипотечный кредит использовав средства мат. капитала. Выделила долю в квартире детям и мужу. Теперь хотим продать квартиру. Подскажите, пожалуйста, какой налог с продажи мы должны будем заплатить?
, и где можно выделять доли? Спасибо.
Грозит тем, что их так или иначе обяжут выделить доли и чем скорее они это сделают, тем лучше будет всем!!! Принципиально каких либо наказаний не предусмотрено, но будет очень много проблем(от просто комссий и разговоров, до судебных разбирательств)
Доли вы можете выделить таким образом, составите соглашение (например договор дарения) и передадите его для регистрации в росреестр!!! Через 30 дней после приема документов вы получите свидетельства о праве собственности!!!
СпроситьЯ купил квартиру в ипотеку в 2014 г. В 2014 оплатил часть ипотеки мат капиталом. В 2016 оформил брак. В 2017 развелся. В 2019 закрыл ипотеку.
Я обязан выделить доли детям и супруге, но мы равюзвелись.
Консультант у нотариуса говорит, что не могу выделить долю бывшей жене так-как она не явл супругой на настоящий момент. Так ли это?
Купили дом с использованием материнского капитала в ипотеку, уже закрыли ипотеку, и все обременения сняты, в семье 2-е детей до 5 лет, выделили доли минимальные 1/33, но теперь обстоятельства немного изменились и нам нужно продать наш дом переехать и купить новый.
Вопрос следующий, как поступить в такой ситуации более правильно? Знаю, что должны будем выделить доли в новом жилье, но у нас есть 2 к квартира (площадь меньше чем дом), была куплена до рождения детей, можно ли выделить доли детям в ней или обязательно нужно выделять доли в новокупленном жилье?
И еще вопрос, можно ли сначала купить дом и выделить им доли в новом жилище, а после продавать спокойно старый дом или обязательно нужно сначала продать, а потом покупать и доли выделять в течение 6 месяцев?
Добрый день, продажа-покупка недвижимости с долями детей происходит с согласия органов опеки. При этом положение детей не должно быть ухудшено. Оба предложенных Вами варианта подходят. Обратитесь перед продажей в орган опеки, представьте документы для продажи и покупки. Думаю, что заключение о возможности такой сделки Вы получите.
Спросить
Сергей, для продажи дома с долями несовершеннолетних, необходим получить разрешение органов опеки.
Не обязательно выделять доли исключительно в новой недвижимости.
Спросить
Можно сделать и так и так, главное, чтобы положение детей не ухудшалось при этом, также получить необходимое согласие органов опеки.
Спросить
Доли детей в новом жилье по площади не должны быть меньше чем в старом. Иначе это нарушение прав ребенка и опека не даст разрешение на сделку. Можно временно при продаже старого дома доли детям обеспечить деньгами во вкладе. В любом случае при всех вариантах нужно разрешение опеки. Обращайтесь в орган опеки по месту регистрации.
Спросить
А тогда еще такой вопрос, если дети прописаны с мамой в одном регионе, дом куплен и доли выделены в другом регионе, а сейчас планируем переехать в третий регион где планируем купить новый дом, то в какую службу опеки обращаться? По месту прописки? Или по месту прибывания?
СпроситьКвартира была куплена в ипотеку в 2013 году, с мужем по 1/2, направили материнский капитал, погасили в 2015 году. По обязательству должны с мужем были выделить детям доли (первый ребенок от первого брака, второй общий.) не выделили, так и осталось по 1/2.В 2015 году развелись и муж предложил отписать по нотариальному соглашению по уплате алиментов свою долю. Я сказала, что со своей части я 2 детям выделять не стану доли, он уверил что нужно будет выделить мне только старшему, а дочка и так будет собственником половины квартиры. У нотариуса составили подписали, прописана кадастровая стоимость 821000. Ранее были алименты 10000 в месяц, соответственно без этого соглашения заплатил бы намного больше. Вопрос: Не нарушает ли это соглашение прав несовершеннолетних детей, из-за того, что нужно было сначала выделить доли обоим детям. Доля мужа уже бы уменьшилась и я никогда бы не согласилась на такое соглашение, Можно ли через суд добиться аннулирования соглашения, выдела долей на всех, и подать на алименты за предыдущие года? Сейчас ребенку 6 лет (2013 г.р.), соглашение от июня 2015 года. Спасибо.
Слышал, что ипотечные кредиты имеют господдержку. Правда не знаю где это зафиксировано и в чем выражается. Хочу взять ипотечный кредит, но вдруг застройщик обанкротится, чем это грозит? В чем поддержка государства? Заранее спасибо. Владимир.
поддержка государства в более низкой процентной ставке по кредиту. Гарантию от банкротства вам никто не даст
СпроситьСкажите пожалуйста. Я купила на мат капитал жилье выделила детям там доли. Теперь это жилье продаю и в течении полу года нужно выделить детям долю. Если я им не выделю долю, что мне грозит? Меня посадят?
Узнав о нарушении, прокуратура имеет право обратиться в суд, который обяжет выделить доли всем членам семьи. И при этом все юридические издержки, будет оплачивать нарушитель (т.е. семья, получившая МСК).
СпроситьДобрый день! Квартиру купила под мат капитал в 2014 году доли выделила в 2017 году с мужем развились в 2016 году доли выделила только себе и детям, по 1/6 сейчас бывшей муж подал в суд на долю 1/3 или типо на сумму 100 т.р хотела бы узнать разделять ли мужу долю эту по суду или уже нет так как натариус уже выделил доли мне и детям! Как быть стоит ли переживать или нет? За ранние спасибо большое.
Переживать Вам стоит. Так как у мужа (отца детей) есть право на долю. И суд должен удовлетворить его иск.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
... 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
СпроситьЕсли на момент использование материнского капитала вы находились в зарегистрированном браке, то согласна разъяснением в установленном правительством Вы должны выделить доли не только детям, но и родители, являющимся членом семьи. То есть на момент сделки право на долю у супруга было.
Спросить
