Нужно ли включать доход от застройщика в налоговую декларацию?

199₽ VIP

Добрый день! Да, нужно, т.к. указано в пункте 1 письма Минфина России от 10 июня 2010 г. № 03-04-06/10-21, в соответствии со статьей 41 Налогового кодекса РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме (учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить), определяемая в отношении доходов физлиц.

Кроме того в письме же ФНС России от 6 апреля 2011 г. № КЕ-4-3/5392@ пояснено, что, если налог не был удержан источником выплаты, гражданину надо самостоятельно исчислить сумму налога, подлежащую уплате, и представить в налоговую инспекцию по месту своего учета (месту жительства) декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ за год, в котором получена сумма неустойки.

Здравствуйте. Вообще надо. Но советую лучше дождаться требования налоговой. Она обычно про это... забывает.

Да, нужно подавать. Т.к. в данном случае это доход. За него как налогоплательщик вы обязаны отчитаться (ст. 207 НК РФ) в установленном порядке. Т.е. подать декларацию. Если не подадите, то будет штраф.

Да подавать налоговую декларацию надо т.к. выплата сумм таких санкций приводит к образованию имущественной выгоды у потребителя

В обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015) , указано, что производимые гражданам выплаты неустойки и штрафа в связи с нарушением прав потребителей не освобождаются от налогообложения, поскольку предусмотренные законодательством о защите прав потребителей санкции носят исключительно штрафной характер. Их взыскание не преследует цель компенсации потерь (реального ущерба) потребителя. Поскольку выплата сумм таких санкций приводит к образованию имущественной выгоды у потребителя, они включаются в доход гражданина на основании положений статей 41, 209 НК РФ вне зависимости от того, что получение данных сумм обусловлено нарушением прав физического лица.

Вы должны и декларацию о доходах физ. лица 3-НДФЛ подать, и НДФЛ по ставке 13% с полученного дохода (неустойки) заплатить. За неподачу декларации в установленный срок - штраф. Срок подачи декларации - до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода.

Ст.227,229 НК РФ.

Здравствуйте. Да нужно. Дело в том, что неустойки (пени) не включены в перечень доходов, с которых не нужно удерживать НДФЛ ст. 217 НК РФ.

Поэтому сумма, выплаченная застройщиком в случае нарушения срока сдачи объекта долевого строительства, является доходом физического лица, облагаемым НДФЛ на общих основаниях.

Данная сумма включаются в доход на основании положений ст. 41 и 209 НК РФ вне зависимости от того, что получение данных сумм обусловлено нарушением прав физического лица.

Кроме того согласно Письму Минфина России от 28.10.2015 № 03-04-07/62079) Производимые гражданам выплаты неустойки и штрафа в связи с нарушением прав потребителей не освобождаются от налогообложения.

Таким образом Вы будете отчитываться о полученных доходах по форме 3-НДФЛ, Приказ ФНС России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671@