Возможно ли сделать временную регистрацию на основании договора купли-продажи при наличии ипотеки на квартиру?
Хочу сделать знакомому временную ренистрацию. Но моя квартира в ипотеке, и на руках есть только договор купли продажи. Могу ли я на основании этого документа сделать временную регистрацию для закомого?
Здравствуйте!
После заключения договора купли-продажи за вами должно быть зарегистрировано право собственности на квартиру. Проверьте стоят ли штампы Росреестра на договоре. Ипотека - это обременение со стороны банка, то есть квартира ваша, но в залоге у банка. Возьмите в МФЦ выписку из реестра зарегистрированных прав для подтверждения права собственности. С выпиской можно обратиться к паспортистам и сделать временную регистрацию знакомому.
Спросить
Я купил квартиру с помощью ипотеки. В договоре купли-продажи указано, что квартира находится в залоге у банка до полного погашения ипотеки. Могу ли я дать временную регистрацию своему знакомому, если квартира находится в залоге у банка ВТБ?
Возможно ли сделать временную регистрацию, если у собственника квартиры есть только договор купли-продажи но нет свидетельства гос регистрации.
Свидетельство о праве собственности не оформлено, но есть договор купли-продажи. Могу ли я сделать временную регистрацию на основании договора?
Нет, только когда данные о собственности будут внесены в ЕГРН. Свидетельства уже давно не выдаются. Достаточно выписки из ЕГРН
Вы договор на регистрацию сдали?
СпроситьПри оформлении предварительного договора купли-продажи у застройщика, выдвинуты условия дополнительной оплаты услуг за государственную регистрацию основного договора купли-продажи квартиры и государственной регистрации собственности клиента на квартиру + государственная регистрация залога (ипотеки квартиры), возникающей на основании статьи 77 ФЗ №Об ипотеке (залоге недвижимости). Правомочны ли эти действия застройщика?
Хочу оформить временную регистрацию своему ребенку в купленной квартире. Какие документы для этого нужны? Обратились в мфц, они документы не приняли, сказали, что нужно свидетельство о постоянной регистрации ребенка. Его я получить не могу, т.к. это очень далеко. Могу ли я сделать временную регистрацию только по свидетельству о рождении, своему паспорту и документу, подтверждающему право собственности на квартиру?
Согласна ст 20 ГК РФ зарегистрировать ребенка имеете право там где вы проживаете.
СпроситьЯ из Крыма. На основании договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты я являюсь собственником всей квартиры (данный договоры удостоверены нотариусом и имеют гос. регистрацию по украинским законам). Сейчас решил эту квартиру продать. Подал заявление и необходимые документы в росреестр (у нас называется сейчас госкомрегистр) для государственной регистрации права собственности на мою квартиру и последующей регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи этой квартиры. При подаче документов, в заявлении я просил провести гос. регистрацию права собственности двух вышеуказанных договоров (договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты, т.е. на основании которых мне принадлежит квартира). Получил от них отказ, в государственной регистрации права собственности квартиры т.к. их мотивировка: Для гос. регистрации перехода права соб-ти мною было представлено заявление от меня, в котором я просил зарегистрировать право на комнату (по договору купли-продажи комнаты), тогда как в договоре купли-продажи квартиры (по которому я хочу продать всю квартиру другому человеку) я продал иванову квартиру состоящую из комнаты (она принадлежит мне на основании договора купли-продажи комнаты) и еще второй комнаты (она принадлежит мне на основании договора дарения части квартиры). на основании абз.3 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации в случаях, если документы, представленные на гос. регистрацию прав, по форме или содержанию не сосуществуют требованиям действующего законодательства, является основанием для отказа в гос. регистрации. Как мне теперь быть в сложившейся ситуации? Заранее благодарю Вас за нужный ответ!
В данном случае необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас договорами и ответом Госкомрегистра. Возможно необходимо в судебном порядке устанавливать право собственности либо обжаловать действия.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
После того, как Вы зарегистрируете свое право собственности на данную квартиру в Росреестре и получите выписку из ЕГРП, подтверждающую, что Вы являетесь собственником, Вы можете оформить временную регистрацию в квартире.
СпроситьАрендую комнату. Договор аренды на руках. Собственник отказывает во временной регистрации. Могу ли я без его согласия и без его присутствия сделать временную регистрацию в его квартире на основании договора аренды?
Мы продали квартиру и выписались (в москве). купили квартиру в новостройке (в москве) живем так же в москве-ждём ключи от своей квартиры. Пост регистрация в новой квартире не скоро будет. Мы без прописки уже 4-ый месяц. Родственники согласились сделать временную регистрацию нам в своей квартире (никто не прописан там, квартира в москве). могут ли нам отказать в паспортном на временную регистрацию если нет постоянной регистрации в паспорте? Есть только листки убытия.
У нас купля продажа квартиры, договор на регистрацию отнесли в мфц, а продавцы хотят только у нотариуса регистрировать куплю продажу, якобы у них 4 человека были прописаны и если 4 человека, то регистрацию купли продади только у нотариуса, это правда?
Здравствуйте, договор подлежит нотариальному удостоверению в случае, если была долевая собственность. Регистрация значения не имеет. Нужно смотреть, у кого в собственности находится квартира.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
• Здравствуйте, Это неправда, прописка в квартире не имеет никакого значения, но если в квартире четыре собственника и у каждого одна четвёртая доли, то вам действительно нужно сначала к нотариусу
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте количество прописанных тут ни при чём главное сколько собственников было этого жилья эти сведения указаны в справке о составе семьи а также выписки из е г р п если квартира находилась в долевой собственности то оформление договора купли-продажи только через нотариуса но регистрировать в росреестре Нужно обязательно в любом случае.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственником являются несколько лиц, т.е. доля либо покупателем является не один, то тогда вам нужно идти к нотариусу, т.к. все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. В остальных случаях можете через МФЦ. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! Если собственников (продавцов) более одного, то только в этом случае договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Если квартира находится в долевой собственности четверых собственников, то договор купли-продажи оформляется нотариусом, если собственник квартиры один - можно в простой письменной форме (без нотариального удостоверения). В МФЦ (в Росреестре через МФЦ) регистрируется не договор, в переход права собственности на объект недвижимого имущества на основании договора.
Количество зарегистрированных к сделке никакого отношения не имеет. Все зарегистрированные должны сняться с регистрации по данному адресу самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте! Прописано может быть сколько угодно, но если собственников несколько человек, то необходимо обращаться к нотариусу. Это-правда.
Спросить
Расходы по оплате услуг нотариуса оплачиваются по соглашению участников сделки купли-продажи, то есть как решите, так и будет. Обычно в равных долях каждый.
Спросить
Елена. Добрый день. Перед заключением сделки стороны договариваются, в зависимости от ситуации, или платят пополам или кто то из сторон.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Кто оплачивает услуги нотариуса, – этот вопрос согласовываются между продавцом и покупателем. Вы можете разделить эти расходы поровну.
Спросить
Добрый день! Услуги нотариуса оплачиваются по договоренности сторон. Если они настаивают на оформлении у нотариуса, то пусть и оплачивают это дело. Удачи Вам!
Спросить
