Продажа доли в приватизированной квартире - права и возможности
Квартирный вопрос. В приватизированной квартите 5 собственников, приватизирвали года 2 назад. Из 5 собственников 1 - несовершенолетний ребенок. Могу ли я продать свою долю или предложить собственникам или третьим лицам? Или через суд? Хотели продать кв и для этого приватизировали, теперь кто-то из собственников отказывается продать. Как правильно поступить? Я в этой кв не проживаю.
Вы можете продать вашу долю, предварительно следует предложить собственникам выкупить ее согласно ст. 250 Гк РФ, так как у них есть преимущественное право выкупа.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Вы вполне имеете право продать Вашу долю любому из сособственников или третьим лицам.
При этом придется учесть права сособственников.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
Т.е., если продаете постороннемулицу, то придется предложить купить долю другим собственникам, если же кому-то из собственников, то без уведомления остальных.
Спросить
А если они откажутся покупать долю и будут против продажи доли? Закон должен был вступить в силу где я могу предложить только кто в этой кв зарегистрированн т.к маленький ребенок то есть чужим не могу.
Спросить
К сожалению, если они откажутся покупать, то за обусловленную сособственникам сумму Вы также можете найти третьих лиц и продать им.
Спросить
Анна, отказаться могут, но запретить Вам продавать свою долю третьим лицам при этом не вправе.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 102 из 47 431 Поиск Регистрация
Продажа доли в ипотеке - Что делать, если два из трех собственников игнорируют предложение?
Можно ли продать долю в квартире третьим лицам, если собственники отказались?
Владелец 1\\4 доли квартиры продаёт свою долю за 350 т.р
Опять же не можем определиться с ценой, везде, разная на что ориентироваться?
Возможность продажи или обмена доли земельного участка и дома без согласия второго собственника
Возможно ли продать свою долю в квартире, если я являюсь одним из четырех собственников, прописаных в ней, и как это сделать?
Можно ли использовать материнский капитал для покупки этой доли и как правильно это сделать?
Возможно ли продать свою долю в квартире с несовершеннолетним собственником?