Имеет ли налоговая право начислить налог исходя из большей, чем по БТИ, стоимости (например, рыночной)?
Я племянник, получаю от тети в дар квартиру. В договоре указываю стоимость квартиры по оценке БТИ. Имеет ли налоговая право начислить налог исходя из большей, чем по БТИ, стоимости (например, рыночной)? Если да, то на каком основании?
В соответствии со ст. 228 НК РФ налогоплательщики - физические лица, получившие в дар от других физических лиц, не являющихся ИП, какое-либо имущество в натуральной форме, производят исчисление налога самостоятельно, исходя из существующих на дату дарения цен на такие же или аналогичные имущество.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" в целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения
Таким образом, НДФЛ необходимо уплатить исходя из инвентаризационной стоимости принятой в дар квартиры на дату договора дарения.
Спросить
Получила квартиру в дар от тети. С какой стоимости квартиры (рыночной или по оценке БТИ) будет взыматься 13%-ный налог?
Господa юристs!
Я, в 2015 году, по договору дарения, от своих дальних родственников, получил объект недвижимости в виде квартиры.
В договоре дарения не указана стоимость дара. Она указана в Акте приёма передачи квартиры которая соответствовала ее реальной рыночной стоимости. Отсутствует оценка дара независимой оценочной компанией с лицензией.
При получении в дар полагается оплатить налог 13% от стоимости дара. Кадастровая стоимость квартиры больше, чем ее рыночная стоимость.
Вопрос: Какое у меня есть право применять стоимость дара при расчете налога?
А) рассчитать налог от суммы, указанной в Акте приёма передачи?
Б) рассчитать налог от кадастровой стоимости?
Г) рассчитать налог 70% от кадастровой стоимости?
Д) рассчитать налог от рыночной стоимости?
Господин юрист!
Я, по договору дарения, от своих дальних родственников, получил объект недвижимости в виде квартиры.
В договоре дарения не указана стоимость дара. Она указана в Акте приёма передачи квартиры которая соответствовала ее реальной рыночной стоимости. Отсутствует оценка дара независимой оценочной компанией с лицензией.
При получении в дар полагается оплатить налог 13% от стоимости дара. Кадастровая стоимость квартиры больше, чем ее рыночная стоимость.
Вопрос: Какое у меня есть право применять стоимость дара при расчете налога?
А) рассчитать налог от суммы, указанной в Акте приёма передачи?
Б) рассчитать налог от кадастровой стоимости?
Г) рассчитать налог 70% от кадастровой стоимости?
Д) рассчитать налог от рыночной стоимости?
В июне 2007 г. по договору дарения посторонний человек передал квартиру. В договоре указана инвентаризационная стоимость БТИ, исходя из которой был уплачен налог. В декабре 2008 г. квартира продана по договору купли-продажи по цене 950 000 руб.
Налоговая инспекция требует уплаты налога с рыночной стоимости. Причем претензии были предъявлены были до оформления продажи. Стоимость квартиры установили исходя из среднерыночной стоимости кв.м по республике, что составило 1 070 910 руб. (по акту выездной роверки). Акт камеральной проверки выдать отказались. Поясните, пожалуйста, исходя из какой стоимости должны оплатить налог.
Я наследую квартиру родного племянника. Как будет исчисляться налог, - исходя из какой стоимости-рыночной или оценки БТИ? Я пенсионерка.
От какой стоимости платится налог на квартиру, полученную по договору дарения: от инвентаризационной по справке БТИ или по стоимости указанной в договоре дарения? Как налоговая может проверить реальную стоимость квартиры?
В 2007 году дядя подарил племяннику квартиру, в договоре дарения стоимость не указали. Налог уплатили со стоимости БТИ. Налоговая оценила квартиру по рыночной стоимости и требует уплатить НДФЛ в 13%. Но мы не же являемся частными предпринимателями и ст. 40 и 211 НК РФ к нам применить нельзя.
1. Как в этом случае должна производиться оценка квартиры, если этот случай не определён в НК?
2. Если мы сейчас сделаем дополнение к договору дарения в котором укажем стоимость для целей налогообложения (стоимость БТИ), будет ли это существенным аргументом в предстоящем суде?
Рыночной на год оплаты налога или по оценке БТИ в период приобретения квартиры.
Когда оценочная стоимость квартиры БТИ была ниже, чем цена в договоре купли-продажи, налог на имущество брали исходя из стоимости в договоре купли-продажи. Теперь оценочная стоимость БТИ стала выше, чем цена в договоре купли-продажи. Налог, естественно, насчитали исходя из оценочной стоимости БТИ. Объясните, пожалуйста, почему так поступает налоговая, или есть закон такой, а мы о нем не знаем.
Если квартира подарена не близким человеком, она облагается налогом изходя из кадастровой стоимости. Но кадастравая стоимость явно завышена. Подскажите пожалуйста, если провести рыночную оценку квартиры, можно ли заплатить налог исходя из рыночной стоимости? За ранее спасибо!
