Сложности с покупкой дома в ипотеку - пристройка, отсутствие тех. плана и приватизации земли

Приватизирована квартира в двухквартирном доме. Есть только договор приватизации. В 1997 году сделали пристройку к квартире. Площадь дома не увеличилась, пристройка под общей для дома крышей. Где была кладовая. Участок в собственности. Сделала тех паспорт с пристройки, но собственность не оформлена, хотя на кадастровый учета стоит, налоги платим. Как узакогить пристройку и стать владельцами квартиры полностью?

Наш дом строит на фед. трассе, 4 м. до дома. Сейчас идет реконструкция трассы. Метки по увеличению дороги проставили по углу дома. Имеется пристройка к дому - не оформленная. Дом приватизированный. Земля-нет. Вопрос: если дом попадет под снос, что нам предложат? И нужно ли оформить пристройку, для увеличения площади? За какое время, нас должны известить о сносе? СПАСИБО! Gel.otchet2015@mail.ru

Проживаем с семьей в квартире в двухквартирном доме уже более 10 лет. Технический паспорт, в свое время, был исполнен для нас и для соседей в двух экземплярах на весь жилой дом индивидуального жилищного фонда с указанием квартиры № 1 и квартиры № 2. Общая площадь нашей квартиры согласно технического паспорта - 63,4 кв.м. В паспорт по поводу нашей квартиры был внесен нежилой холодный пристрой. За 10 лет пристрой был утеплен, стал жилым, в настоящее время выполняет функцию кухни-столовой. В основном доме вместо прежней кухни оборудована жилая комната. В связи с этим общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 90 кв.м. Возникла необходимость узаконить увеличение площади квартиры, переоформить технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации права на большую площадь. Кадастровый инженер сказал, что первоначально необходимо через суд признать дом многоквартирным, провести обмер сначала всего дома, потом отдельно нашей квартиры и лишь потом можно переоформить свидетельство. Не понимаю, зачем через суд? На площади квартиры соседей увеличение площади нашей квартиры никак не отразилось. На статус многоквартирного дома ни мы ни соседи не претендуем. Зачем производить обмер всего дома? Проконсультируйте порядок наших действий (с минимальными материальными и нервными затратами). Заранее спасибо.

Здравствуйте! ПФР выплатил 50% маткапитала на проведение реконструкции частного жилого дома своими силами (в свидетельстве на дом площадь общая – 187,5 кв. м. В Тех паспорте на дом указана жилая площадь – 68,6 кв.м). Была произведена реконструкция мансардного помещения в доме, которое раньше значилось как нежилое. При реконструкции поменялась крыша мансарды, возведены стены, проведено отопление и все коммуникации. По факту проделанных работ в Управлении архитектуры был получен Акт освидетельствования, в котором прописано, «что в результате проведенных работ по реконструкции объекта капитального строительства общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличивается на 65 кв. м и после сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию должна составить 133,6 кв. м». Т. е. произошло увеличении только жилой площади, общая площадь дома так и соталась 187,5 кв.м. Новый Тех паспорт, где будет прописано увеличение жилой площади мы еще не получили, и в ПФР сказали, что по списку документов на вторые 50% на реконструкцию он и не нужен. По прошествии 6 месяцев с первой выплаты, обратились за выплатой оставшихся 50% в ПФР. Сейчас сотрудники ПФ говорят, что будет отказ в выплате, т.к. общая площадь не изменилась, а осталась прежней. Правомерен ли такой отказ? Какое решение может вынести суд в случае нашего обращения по данному отказу? Спасибо большое.

Приватизирован двухквартирный дом на 4 человек. Земля, на которой он стоит в собственности на 1 человека. Свидетельство выписано на квартиру, технический паспорт тоже на квартиру. Приватизирована квартира до 1998 года. Недавно подали на кадастровый. Его не сделали. Выдали уведомление и сказали обратиться в бти. пришла в бти, они сказали, что кадастровый будет на часть жилого дома. Я с ней спорила, что правоустанавливающие документы на квартиру, причём здесь часть жилого дома. В ответ мне сказали, что если земля в собственности, то в кадастровом паспорте будет написано часть жилого дома. Могут ли они написать в кадастровом паспорте часть жилого дома?

Жилой дом на 3 хозяина, приватизированы все квартиры, дом снят с баланса и находится в собственности жильцов. Земельный участок тоже приватизирован. У каждого жильца имеются пристройки различных сроков постройки. На нашу часть дома и пристройку уже имеется тех. паспорт с указание площади 70 кв.м, а в свидетельстве площадь 20 кв.м. Как узаконить данную пристройку. Подавали документы в МФЦ, получили отказ.

В 2008 году купил квартиру в двухквартирном доме (вход в каждую квартиру отдельный с торцов дома). Какие-либо документы на землю прилегающую к дому (двор), не оформлены. Летом 2015 года, сделал перепланировку квартиры пристроив со стороны своего двора ванную комнату и увеличил веранду. Теперь пытаясь узаконить данные изменения в связи с увеличением общей площади квартиры сделал межевание своего участка для изготовления нового плана квартиры в бюро архитектуры, имеется кадастровый паспорт моего участка, однако в управлении муниципального имущества не дают постановление на разрешение строительства необходимое для оформления нового свидетельства о регистрации права собственности имущества (зеленки) с новой площадью квартиры поясняя, что под квартиру земля не выделяется и каким либо образом оформить данный земельный участок нельзя, в связи с чем данные пристройки являются незаконными.

Купил квартиру в двухквартирном доме земля в доле решил сделать пристроику для увеличения площади в администрации сказали что надо провести межевание, получить проект на реконструкцию жилого дома и согласие соседа. Иначе дом не зарегестрируют и пристройка будет не законной. Подскажите пожалуйста можно ли это обойти а если нет какие мне надо собрать бумаги что-бы потом не переделывать.

По решению суда было признано право собственности доли в виде 3 х ком. квартиры в недостроенном доме, при готовности дома 57%. На данный момент дом достроен силами дольщиков на 100%, площадь дома увеличилась на 1200 кв.м. был пристроен доп. этаж. Вопрос могу ли я претендовать на увеличение площади за счет ее увеличения помимо моей квартиры? Возможно ли подать иск к ЖСК с требованием выделить мне доп. площадь, на какой закон можно ссылаться?