Или в договоре мены можно вообще просто указать что это равноценный обмен без доплат, и вообще не прописывать суммы?

Как правильно оформить договор мены между долей в квартире и квартирой?

Как правильно оформить договор мены между долей в квартире и квартирой? Добрый день подскажите как правильно самим составить договор мены в данной ситуации, а то запуталась в инете в образцах. Мы с мамой владеем 3-комнатной квартирой 67,5 м 2 в равных долях, я собираюсь меняться своей долей (это 33,75 м 2) на 1 комн. Квартиру 35,5 м 2,которой владеют мои племянницы в равных долях, одна из которых несовершеннолетняя.? Разрешение от органов опеки на сделку по мене квартир есть. Заранее благодарна, Наталья.

Читать ответы (1)

При заключении договора дарения на квартиру в простой письменной форме нужна ли справка о инвентаризационной стоимости квартиры?

При заключении договора дарения на квартиру в простой письменной форме нужна ли справка о инвентаризационной стоимости квартиры? У нас есть только кадастровый план на квартиру, необходимо ли в договоре дарения указывать инвентаризационную стоимость или можно составить договор дарения без этой стоимости? Мама оформляет договор дарения на дочь.

Читать ответы (2)

Возможен ли заключить договор мены долей в квартирах между родными сестрами, если одна из них несовершеннолетняя?

Разъясните пожалуйства, можно ли заключить договор мены долей в квартирах между родными сестрами, одна из которых является несовершеннолетней? Условия договора в пользу несовершеннолетней, так как она приобретает большую площадь. Нужно ли прописывать стоимость обмениваемых долей и если это необходимо какую стоимость необходимо указать в договоре? Как правильно указать что стороны согласны на обмен без доплаты, так как стоимостьт не равнозначная? Заранее огромное спасибо! Очень ждем ответа.

Читать ответы (1)

Как выбрать выгодную сделку - дарение или обмен собственностью между племяницей и дядей?

Хотелось бы узнать как лучше совершить сделку. Племянница, которая владеет двумя частями 2-х комнатной квартиры и дядя, который владеет комнатой гостиничного типа. Какую лучше сделку совершить: дарения или обмена? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Обмен долей в квартирах - необходимость разрешения опеки и выбор между юристом и нотариусом

Что нужно для того чтобы сделать обмен? В трех комнатной квартире у меня доля в собственности 1/3, еще по такой же доле у родителей. У родителей есть еще квартира, где собственник один отец. Нам нужно совершить обмен, мою 1/3 обменять на вторую квартиру. В квартире, где доли прописан мой несовершеннолетний ребенок (собственником не является) Потребуется ли при обмене доли на квартиру разрешение опеки? Выписать и прописать себя с ребенком я хотела после обмена. Достаточно, ли договор мены составить только у юриста, можно обойтись без нотариуса? Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (7)

Квартиры на брата, в случае его развода с женой, будет ли иметь право жена на частьжилплощади

Трехкомнатная квартира приватизирована в равных долях на сына и его мать. Прописаны они также в ней двое. У матери есть дочь, которая имеет 1 ком. квартиру, и прописана она там со своим несовершеннолетним ребенком. Брат и сестра решили поменяться местами - т.е. дочь со своим сыном переезжает к своей матери в 3 х комн. Квартиру, а ее брат переезжает в 1 ком. квартиру. В процессе оценки обеих квартир выяснилось, что доля сына в 3 х комн. Квартире стоит дешевле, чем 1 комн. Квартира его сестры, и они договорились о доплате в размере 1 млн. руб., после выплаты которой, брат с сестрой обменяются своей жилплощадью официально. Подскажите, будет ли этот обмен зафиксирован в договоре мены или можно каким-то другим образом им оформить этот обмен? Стоит ли в договоре меня указать сумму доплаты брата сестре? Будут ли по этой сделке требовать уплату каких-нибудь налогов? Как долго займет процедура обмена? С оформления каких документов нужно начинать процесс? После оформления 1 комн. Квартиры на брата, в случае его развода с женой, будет ли иметь право жена на частьжилплощади, как на совместно нажитое имущество? Ведь этот 1 млн. рублей будет сестре выплачиваться из общего бюджета брата и его жены.

Читать ответы (1)

Или я сама оцениваю свой дар в какую-то номинальную сумму, которую и фиксирую в договоре дарения?

При заключении договора дарения не на всю квартиру, а на ее часть (долю) каким образом рассчитать стоимость этой доли для исчисления налогов. Доля понятие номинальное, 1/4 в трехкомнатной квартире - это даже не комната, а какая-то ее часть. Или нужно просто взять стоимость всей квартиры по БТИ и определить 1/4 от стоимости? Или я сама оцениваю свой дар в какую-то номинальную сумму, которую и фиксирую в договоре дарения?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя в данном случае, не потерять деньги и не остаться ни с чем?

Помогите в решении следующего вопроса: Я хочу выкупить у бывшего мужа его долю собственности в квартире. Я тоже владею долей собственности в данной квартире. Есть справка о стоимости доли по БТИ, эта сумма раз в 20 ниже коммерческой стоиимости данной площади. В Договоре купли-продажи хотим указать стоимость именно по БТИ, однако я оплачу мужу стоимость коммерческую. Муж настаивает на минимальной сумме в договоре, поскольку от этой суммы ему придется платить налог. У меня есть сомнение, что если после сделки муж передумает, расторгнет договор и вернет мне стоимость там указанную. Как обезопасить себя в данном случае, не потерять деньги и не остаться ни с чем?

Читать ответы (1)

Риски приобретения квартиры с несовершеннолетним собственником и разделом платежей

Хотим купить квартиру. Ситуация следующая: 4 собственника по приватизации, которой менее 3 лет. Один несовершеннолетний, но тут получено разрешение опеки на продажу квартиры. На сделке хотят составить 2 договора купли-продажи по 1100000 р., на оставшуюся часть суммы написать расписки (не хотят платить налог). В чем заключаются риски приобретения данной квартиры? А если продается квартира по долям? Стоимость доли ведь ниже, чем вся квартира. 1/4 доли у каждого собственника. Сделка будет нотариально заверенная по 2 договорам.

Читать ответы (1)

Риски покупателя при приобретении квартиры, владение которой разделено между мамой и двумя несовершеннолетними детьми

Планирую приобрести квартиру, собственники которой: 1/3 - мама, по 1/3 два несовершеннолетних ребенка. Родители планируют приобрести на эти деньги квартиру на стадии строительства. Всвязи с этим хотят наделить собственностью детей в квартире, где собственник папа путем заключения договора дарения долей несовершеннолетним детям. По площадям и стоимости дети получают больше, чем в существующей квартире. Смущает вот что: на мой взгляд при дарении должно становиться больше (квартир), чем до. Но при этом, согласие органов опеки есть. Опишите, пожалуйста, мои риски как покупателя. Можно ли признать сделку недействительной, если есть разрешения органов опеки? Каковы последствия, если сделка будет признана недействительной? Сроки исковой давности по такой сделке?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59