Зависит ли сумма 1 000 000 от количества собственников?

20.04.2004, 11:11

• г. Москва

Намереваюсь приобрести квартиру по схеме ипотечного кредитования. Соответственно сумма в договоре купли-продажи должна быть полной. Продавец владеет квартирой менее 5 ти лет. Следовательно продавец попадает под подоходный налог, который составляет 13% от разницы между суммой договора купли-продажи и 1 000 000 рубей. Зависит ли сумма 1 000 000 от количества собственников? Если 2 собственника не будет ли это 2 000 000? Считается что будет 2 собственника, если продавцом квартира приобретена в браке (в нем же он и находится:)), но собственность оформлена на одного из супругов?

Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

20.04.2004, 14:20,

г. Омск

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Поэтому для каждого собственника предусматривается этим же подпунктом лимит в 1000000 рублей. На примере: квартира в равнодолевой собственности у двух лиц. При продаже квартиры каждый из собственников имеет право на вычет в сумме не более 1 млн. руб.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому вычет каждому из супругов будет предоставлен в соответствии с их договоренностью независимо от того, на кого оформлена квартира, приобретенная в браке.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 130 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59