Необходимость наличия живой печати на договоре при оформлении наследства - правила и требования

Добрый день! Нотариус может оформить право на наследство только в отношении того имущества, которое прошло регистрацию в Росреестре в соответствии с законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Насколько можно понять из вопроса, умерший право собственности на квартиру не регистрировал в Росреестре, поэтому вступить в наследство Вы можете только на основании судебного решения. Обращайтесь в суд с иском либо о включении данной квартиры в наследственную массу, если не истек 6-месячный срок с момента смерти, либо, если этот срок истек - с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Добрый день!

Нужно смотреть документы и Постановление, на основании которого делали договор.

Если дело в том, что наследодатель не оформил как положено право собственности, то проблема не в нотариусе.

Нотариусу нужно, чтобы право собственности наследодателя на имущество было зарегистрировано в ЕГРН, а этого видимо не было сделано.

Право собственности подтверждается не рег удостоверением, а Выпиской из ЕГРН.

Вам требуется доказать через суд, что договор был заключен и исполнялся (платежи за квартиру и др. документы).

Либо доказывать приобретательную давность.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

ГК РФ Статья 234.

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.