Как поступить, если супруга отказывается подписывать брачный договор и претендует на долю в приобретаемой квартире?

Как осуществить покупку квартиры по ФЗ-214 через договор цессии с правом на 50% долю в собственности для супруга?

Покупается квартира по ФЗ-214 через договор цессии. Договор цессии на супругу, имеется нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры. Как супругу реализовать свое право на 50% долю в собственности покупаемой квартиры? Что надо сделать, чтобы в свидетельстве о госрегистрации права собственности доли на купленную квартиру были расписаны 50% на 50% между супругами?

Читать ответы (7)

Как правильно закрепить право супруга на часть квартиры при ипотеке и существовании брачного договора?

При оформлении ипотеки на покупку квартиры, банк запросил брачный договор о том что супруг не претендует на покупаемую жилплощадь, после подписания брачного договора купили квартиру и оформили полностью на супругу. Но супруги договорились, что ипотеку будут выплачивать оба супруга пополам и,следовательно, второй супруг имеет право на часть квартиры. Как завиксировать правильно, что часть квартиры принадлежит супругу, чтоб в случае развода, он не был обманут и у него есть гарантия на часть квартиры, не смотря на то, что есть брачный договор.

Читать ответы (1)

Изменение режима совместной собственности в брачном договоре - Влияние на право собственности на приобретаемое имущество

В брачном договоре супруги изменили установленный законом режим совместной собственности на вновь приобретаемое имущество. Предусмотрено, что личной собственностью супруга А будет являться всё то, что будет приобретаться после подписания брачного договора на имя этого супруга. Соответственно, собственностью супруга Б будет являться всё то, что будет приобретаться после подписания брачного договора на его имя. То есть имущество, приобретённое до заключения брачного договора, останется общей собственностью. До заключения брачного договора была куплена квартира (договор купли-продажи оформлен только на одного из супругов), но свидетельство о регистрации прав собственности на эту квартиру будет получено уже после заключения брачного договора (документы в росреестр ещё не сданы). Будет ли эта квартира считаться общей собственностью супругов?

Читать ответы (3)

Купленная доля в квартире без брачного договора - права супруга и юридическая сила договора дарения

Родители подарили мне деньги на покупку доли в квартире. Мы подписали договор дарения с указанием суммы и адреса квартиры. Я замужем. Брачного договора нет. Имеет ли право супруг претендовать на мою долю в квартире после развода? Сотрудники Росреестра сделали отметку на договоре, что он оспорим, т.к.нет брачного договора и договор дарения не заверен нотариусом. Договор дарения имеет юридическую силу? Будет ли необходимо согласие супруга на продажу этой доли?

Читать ответы (3)

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака. В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления. Спустя три года супруга подарила квартиру супругу. Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?

Читать ответы (4)

Григорий выиграл дело о признании приватизации квартиры недействительной и включении его в число собственников.

Признание приватизации недействительной. Семья: мама, папа и 2 сына получили по ордеру квартиру. Мама, папа и младший сын-Степан прописаны в квартире, старший сын-Григорий не прописан. После смерти папы Степан с согласия мамы приватизирует квартиру и прописывает туда Григория. Через 2 года Степан решил продать свою квартиру и подает в суд на выселение Григория, а Григорий выселяться не хочет и подает иск о признании приватизации квартиры недействительной (частично) и просит поделить квартиру пополам. Григорий говорит что жил в квартире с 2011 г, но прописки не имел. А Степан говорит что Григорий не являлся членом семьи нанимателя т.к. последние 2 года жизни отца Григорий проживал отдельно и был прописан в своем отдельном доме, а в 2011 году 13 февраля отец умер и Григорий летом продал свой дом и только тогда переехал жить в квартиру. Сегодня состоялся суд о признании приватизации недействительной и включении Григория в число собственников. КАК ГРИГОРИЮ УДАЛОСЬ ВЫИГРАТЬ ДЕЛО?

Читать ответы (4)

Подписание брачного договора - возможно ли выделить доли в квартире и как оформить после в МФЦ?

При подписании у нотариуса Брачного договора во время брака можно ли выделить доли в квартире мужа и жены, находящихся в браке (квартира в их совместной собственности). Что после подписания, идти оформлять в МФЦ? У каждого будет свое свидетельство отдельно, может каждый распоряжаться своей долей (например завещать по усмотрению). Спасибо.

Читать ответы (2)

Как бывшая супруга может отказаться от невыделанной доли в пользу бывшего супруга без суда?

Супруги купили квартирунаходясь в законном браке. Оформили на мужа. Доля жены не была выделена. Брачного договора не составлялось. Затем супруги развелись. Имущество в судебном порядке не разделялось. Как после разводя бывшая супруга может отказаться от своей невыделанной доли в пользу бывшего супруга (наиболее дешевым способом)?

Читать ответы (1)

Влияние брачного договора на право совместного налогового вычета при покупке квартиры

Такая ситуация, в 2018 году при покупке квартиры, банк запросил брачный договор о том что супруг не претендует на покупаемую жилплощадь, после подписания брачного договора купили квартиру и оформили полностью на супругу, вопрос, имеет ли право супруг совместно с супругой подать декларацию 3 ндфл для налогового вычета с покупки квартиры, или же только супруга может воспользоваться вычетом?

Читать ответы (1)

Как обезопасить супругу и несовершеннолетнего ребенка от выселения в случае задолженности по ипотеке

Квартира оформлена на 3 (супруга, супругу и несовершеннолетнего ребенка). Супруг заложил часть своей доли квартиры в банк и не стал выплачивать, соответственно сумма долга выросла. Суд присудил супруге (супруг умер-страхование жизни в договоре с банком не было) выплатить сумму долга с процентами. Имеет ли банк право выселить из квартиры супругу с малолетним ребенком, если квартира является единственным жильем? Подскажите пожалуйста что делать в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59