Риски продажи моей доли в квартире, оформленной на опекуна - что делать?
Моя мама всю квартиру оформила на опекуна, я хочу получить деньги за мою долю в квартире, документы готовы осталось зарегистрироваться. Мама умерла,3 месяца назад, я знаю что опекун может продать через 6 месяцев после смерти подопечного. Если я пропишусь там может ли он продать наидя лазеику? Потому что он мошеник от него можно ожидать все, я видела малахавскую программу где одна женшина заболела, легла в больницу, когда она вернулась ее родные продали квартиру, хотя она была там прописана, я боюсь что случится тоже самое.
Если мама каким-то образом переоформила квартиру на опекуна, то необходимо обжаловать эту сделку. Также если было составлено завещание его можно попробовать оспорить, если действительно мама была под опекой. Прописаться в квартиру Вы сможете только в том случае, если Вы являетесь одним из собственников или с согласия собственника квартиры.
Спросить
Необходимо понимать, каким образом произошло переоформление, какой конкретно договор составлялся. А так же, осталась ли у Вас какая либо доля в собственности. Без полного изучения ситуации вряд ли можно ответить на вопрос.
Спросить
Aina,
Тут что можно посоветовать - Вам как наследнице оспорить сделку по отчуждению квартиры. Если был опекун, значит она была недееспособной, соответственно не могла понимать значение своих действий.
Надо обращаться в суд.
Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела.
СпроситьДело в том что моя мама до своей смерти, отписала квартиру так называемым опекунам. Я живу в другом городе, мне удалось прописаться через доверенное лицо, могут ли эти опекуны продать квартиру, не смотря на то что я там прописана. Они мошеники, и я думаю что они могут продать целую квартиру найдя лазейку, просто подкупят например агенство через которое они будут продавать квартиру, я знаю что через 6 месяцев после смерти подопечного,“опекуны” по закону могут начать продавать квартиру, скажите пожалуйста, это возможно сделать так называемым опекунам-мошеникам, продать квартиру (подкупив агенство) хотя я там прописана. Спасибо.
Для ответа очень мало информации.
Квартиру продать могут с вами, как зарегистрированной.
СпроситьАина, надо было с мамой держать контакт, чтобы она никому квартиру не "отписывала". На данный момент надо рассмотреть возможность оспорить сделку. Например, если она была неадекватной на момент сделки.
Ваша прописка продаже квартиры в целом не помешает.
Никаких там "лазеек" не надо и никого "подкупать" не надо, просто продается квартира вместе с прописанным там человеком...
Обратитесь к юристу, в т.ч. можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
Спросить
Квартирой мама распорядилась при жизни, собственниками стали иные лица.
Вы к этой квартире, кроме регистрации ничего не имеете. Продать смогу и Вашего согласия не нужно и выписать смогут..
Спросить
Мой муж сирота, своему опекуну являлся внучатым племянником. Когда ему было 19, опекун продал его квартиру оставшуюся от матери, деньги поделили с братом пополам, но моему мужу опекун деньги не отдал, жилье не приобрел. Прописан мой муж в квартире опекуна. Сейчас мужу 25, опекун в недавнем времени умер, завещания не оставил, в наследство по закону вступает внучка 7 лет, мой муж никаких прав на эту кв не имеет и фактически остается без жилья. Есть ли у него возможность сейчас получить квартиру от государства, тк он сирота или получить хотя бы часть квартиры опекуна?
Здравствуйте. Я одного не пойму, как продажа могла произойти без Вашего мужа в 19 лет?
СпроситьУ меня такая история! У меня с родным братом был опекун в детстве, опекун купила квартиру еще 2001 г, и прописала меня туда первую и приватизацию оформила тоже на меня, после смерти опекуна, я прописала брата в эту квартиру, теперь у него упреки, что это не моя квартира а типо его, хотя я всю жизнь оплачиваю все коммунальные услуги, он не платит вообще, что мне делать, могу ли я как то решить этот вопрос о выписки его из этой квартиры? Помогоите пожалуйста.
Здравствуйте, Татьяна!
Исходя из той информации. которую Вы написали, у него прав на данную квартиру нет, кроме права проживания в ней, так как он зарегистрирован по данному адресу. Для того, чтобы сказать можно ли его выписать, необходима еще информация о том проживает ли он в данной квартире и если не проживает, то сколько времени. Есть ли у Вас доказательства его непроживания в данной квартире в течение длительного времени.
С уважением!
СпроситьМоя покойная мама имела долю 2/3 в квартире, а 1/3 мой сын. В квартире были прописаны я, мама, мой сын. После смерти мамы родной брат отказался от наследства в мою пользу. Но на квартиру претендует моя тетя (родная сестра мамы), т.к. она опекун бабушки. Вопрос может ли тетя получить долю квартиры по наследству и как этого избежать.
Наследниками первой очереди являются дети супруг и родители наследодателя. Исходя из написанного Вами, наследником являетесь Вы и Ваша бабушка.
Ваши дядя и тетя являются наследниками второй очереди и наследуют только если нет наследников первой очереди.
Получается, что Вы и бабушка унаследуете по 1/3 квартиры. В дальнейшем наследниками бабушки будете Вы (по праву представления), Ваши дядя и тетя.
То есть в теории, Ваша тетя может претендовать на 1/9 доли в квартире, но только после смерти бабушки
СпроситьЗдравсвуйте. Моя покойная мама имела долю 2/3 в квартире, а 1/3 мой сын. В квартире были прописаны я, мама, мой сын. После смерти мамы родной брат отказался от наследства в мою пользу. Но на квартиру претендует моя тетя (родная сестрс мамы), т.к. она опекун бабушки. Вопрос может ли тетя получить долю кварьиры по наследстве и как этого избежать.
опекун бабушки? какое отношение к ситуации имеет бабушка и как опека связана с наследством? вы недостаточно ясно описали ситуацию и ответит на ваш вопрос пока невозможно.
СпроситьУ меня умерла мать. Она была признана недееспособной. Опеку оформила ее родная сестра, которая прописана в квартире, также прописан мой несовершеннолетний сын. Завещания не было оставлено, квартира приватизирована на мать. Какие права у опекуна на квартиру? Могу ли я подать в суд на выписку опекуна? Опекун не проживала в данной квартире ни одного дня.
Здравствуйте! опекун не наследует по закону, только если в отношении него составлено завещание. Наследником являетесь Вы. С момента как получите свидетельство о праве собственности на квартиру (после оформления наследства), сможете в судебном порядке снять с регистрации бывшего опекуна.
Спросить
Здравствуйте, Михаил! Статус опекуна не имеет никакого значения в отношениях по наследованию, имеют значение родственные отношения. Вы как сын наследодателя - наследник первой очереди, сестра наследодателя - наследница второй очереди, которая не может быть призвана к наследованию, если наследство примете Вы как наследник предыдущей очереди. И при этом всё равно, была ли она опекуном или нет.
Что же касается вопроса о правах на квартиру, то здесь вопрос более сложный. Право собственности переходит к Вам как наследнику. Но тут есть один нюанс: если Ваша тетя на момент приватизации данной квартиры имела равные с Вашей мамой права пользования этой квартирой и отказалась от участия в приватизации, то у нее в силу этого будет право постоянного пользования данным жилым помещением (до тех пор пока она сама не выпишется). Если же этого условия в Вашей ситуации нет, то тетю можно выселить в судебном порядке в силу п.2 ст.292 ГК РФ (переход права собственности на жилье к другому лицу является основанием для прекращениея права пользования этим жильем членами семьи прежнего собственника).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Уважаемый Михаил, г. Светлый!
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!
Согласно ст.1143 ГК РФ
ч.1.Наследниками ВТОРОЙ !!! очереди по закону являются полнородные и не полнородные БРАТЬЯ и СЁСТРЫ !!! наследодателя.
ч.2.Дети полнородных и не полнородных братьев и сестёр наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Согласно ст.1144 ГК РФ
ч.1.Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками ТРЕТЬЕЙ очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сёстры родителей наследодателя (дяди и тёти наследодателя).
ч.2.Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать что:
Во-первых, родная сестра вашей мамы является наследником ВТОРОЙ очереди и НИ какого значения, что она была опекуном у вашей мамы НЕ имеет, если конечно она НЕ была на иждивении вашей мамы;
Во-вторых, как наследнику ПЕРВОЙ очереди я рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (смерти наследодателя), при этом необходимо представить:
-Свидетельство о смерти наследодателя;
-Справку с последнего места жительства наследодателя;
-Свой гражданский паспорт;
-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;
-документы подтверждающие ваши родственные отношения с наследодателем и т.д.
Кроме того, после вступления вас в наследство и перехода Права собственности в порядке наследования на данную квартиру на вас, вы сможете в судебном порядке выселить-выписать родную сестру вашей мамы !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.10.2011г
17:12 моск. вр.
СпроситьМихаил, вступайте в наследство. Затем (по получении свидетельства о праве собственности), если сестра Вашей матери добровольно не снимется с регистрации, то подавайте иск в суд о не приобретении ею права пользования жилым помещением (так как она никогда не вселялась в квартиру).
Адвокатская контора к.ю.н. Владимира Волкова
Россия 236040 г.Калининград
ул.Сергеева, дом 2 офис 215, 2-й этаж
моб. тел. +7(9062)388942
моб. тел. +7(9062)387051
volkov-vr@gazinter.net
СпроситьВ 2 х квартире прописаны 4 человека. Я моя старшая сестра, мама и отеотец который с нами не проживает. Моя сестра решила продать квартиру и купить две однакомнатные. Я против продажи. Может ли оно продать квартиру без моего согласия?
Квартира пинадлежала пробабушке по линии мамы. Но бабушка умерла. У неё осталось две дочери, одна из них мама моей мамы. Моя мама прожила всю жизнь в этой квартире и поэтому после смерти пробабушки в ЖЭУ квартиру оформили на мою маму, Но у моей мамы есть ещё 2 сестры!
У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Соня, что то Вы очень путанно все тут описали.
Если квартира была приватизирована на бабулю, вашу мать, брата и Вас, то бабуля (царстово ей Небесное!) не имела права написать завещание на вашу мать на эту квартиру, а имела право завещать только свою долю собственности в этой квартире.
Если бабуля именно так и сделала, и ваша мать долю собственности бабули получила по наследству именно на основании ЗАВЕЩАНИЯ бабули, то... пусть этот дядя еще 10 лет "гуляет"...
Удачи вам всем.
Спросить
Какие доли полагаются моей тете, мне и моей дочери и возможно ли что-то разделить и оформить сейчас?
Мои родные бабушка и дедушка умерли. Осталась их дочь, которая по суду признана недееспособной, моя тетя (45 лет) это сестра моего отца (он умер). Я год была ее опекуном, пол года назад соседка по подъезду оформила опеку на себя по просьбе моего дедушки (ее отца). Недавно умер мой дедушка (ее отец). В данный момент она осталась одна «главная» в квартире, хотя опекун проживает вместе с ней и со своим мужем и ухаживает за ней.
Из родственников остались только моя тетя, я и моя несовершеннолетняя дочь. Мои родственники проживали в квартире, которая приватизирована «в общую совместную собственность» на троих (бабушка, дедушка и тетя). Год назад умерла бабушка ее долю у нотариуса мы с дедушкой так и не разделили, т.к. он не захотел.
Ни каких завещаний после смерти моих бабушки и дедушки оставлено не было ни на кого.
Вопросы:
1.Какие доли полагаются моей тете, мне и моей дочери и возможно ли что-то разделить и оформить сейчас?
2.Что полагается мне после смерти тети, и может ли на что-либо претендовать ее опекун?
Я слышала, что с согласия органов «опеки и попечительства» возможно, какое-либо переоформление по желанию опекуна в интересах опекаемого. Может ли опекун сам на себя что-нибудь написать на будущее (ведь у моей тети нет права подписи)? И может ли опекун, потом претендовать на жилплощадь, т.к. будет проживать с ней много лет в данной квартире?
3.Законно ли проживание опекуна (вместе с мужем) в квартире подопечного?
4.Может ли опекун моей тети или органы «опеки и попечительства» препятствовать моему оформлению документов на квартиру (ведь нужно будет их согласие), после оформления я хотела бы прописаться туда вместе со своей дочерью
5.Как теперь платить за квартиру (раньше квитанции были выписаны на дедушку), в данный момент моя тетя не может быть плательщиком и оплачивать квартплату будет ее опекун (как я понимаю с ее пенсии). Я сама готова платить квартплату. Если опекун будет оплачивать квартиру, не отразится ли это потом в минус мне?
С уважением, Ольга.
1. Наследственное имущество после смерти бабушки и дедушки составляет 2/3 доли в квартире. Если Других детей , кроме тети и Ваших родителей у них не было , то наследниками их имущества являетесь Вы и Ваша тетя.Каждая из вас имеет право на 1/3 доли ( 1/2 от 2/3). Для оформления наследства необходимо обратиться к нотариусу сейчас с заявлением о принятии наследства. Если квартира была приватизирована без определения долей, то сначала Вам будет предложено определить доли.
2. Опекун претендовать ни на что не имеет права, он может выступать в любых инстанциях только в интересах тети. Если после смерти тети выяснится , что опекун какое-либо имущество оформил на себя, то это можно оспорить в суде.
3. Совместное проживание возможно.
4. В оформлении наследства ни опекун , ни органы опеки и попечительства препятствовать не имеют право. После оформления собственности , Вы вправе поставитьвопрос о Вашей регистрации в спорной квартире.
5.По вопросу оплаты Вы можете обратиться в расчетный центр (ДЕЗ) . Оплата коммунальных услуг опекуном на Ваших правах никак не отразится. Единственное , что он может , это в интересах опекаемого предъявить к Вам требование о возмещении расходов в соответствии с Вашей долей.
Спросить
