Как разделить доли в муниципальной квартире и продать их в подобной ситуации?
В муниципальной квартире прописаны 4 человека. Мать, дочь, сын и сын дочери. Так же там проживает супруг матери. Наниматель по договору мать, с дочерью в плохих отношениях и приватизировать и разделить жильё мать не хочет. Но у законного супруга матери имеется в собственности квартира приобретённая в браке, для дочери он отчем. Что можно сделать в подобной ситуации, чтоб разделить доли в квартире и дочь могла продать свою часть?
Добрый день. У вас действительно сложная ситуация. Но варианты решения есть. Например, перезаключение договора соц. найма.
Спросить
У родителей есть трехкомнатная квартира. Сейчас они собираются разводиться. В этой квартире прописаны 3 человека (супруги и их ребенок). В собственности супруга имеется 1-комнатная квартира, купленная в браке - в ней живет дочь. Как сделать так, чтобы квартира досталась дочери? (Супруг не хочет переписывать квартиру на дочь)
Никак не сделать. Дети не имеют прав на имущество родителей. Ст.33-39 СК РФ.суд может только увеличить долю супруга, с которым остаются дети. Не более.
Спросить
Уважаемая Людмила Викторовна г. Пермь!
Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ
Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, Родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.
Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Тем самым, дети НЕ имеют права на имущество своих родителей.
Поэтому подарить квартиру дочери отец может только в добровольном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.01.2020 г.
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли семья из 4 человек рассчитывать на получении субсидии на строительство дома (имеется участок с начатым строительством, но оформлен на мать супруга), при имеющихся условиях:
1. Супруги и двое детей проживают в Астрахани. Супругу 32 года, супруге 28 лет.
2. Супруги прописаны по разным адресам. Супруг прописан в квартире 64 кв.м и имеет 1/3 доли, также там прописаны еще 3 человека (родители и сестра супруга). Супруга с двумя детьми прописана в квартире 72 кв.м, сын 5 лет имеет 1/2 доли, также в квартире прописаны еще 3 человека (родители и сестра супруги). Семья из 4 человек проживает в квартире 72 кв.м с родителями и сестрой супруги.
Здравствуйте! Администрация может отказать вам, т.к. вы не являетесь нуждающимися, по кв.м. собственности у вас больше нормы
СпроситьЕсть недавно приватизированная квартира, в которой семья проживает еще с советских времен. В квартире проживают супруг (не прописан), супруга (прописана), мать супруги (прописана) и двое детей, совершеннолетние (прописаны). Квартира была приватизирована на супругу и двух детей (в равных долях). В случае смерти супруги, между кем будет делиться ее треть квартиры? В случае если супруга напишет завещание на детей, могут ли супруг и мать супруги претендовать на часть ее доли? Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство? В случае оформления дарственной требуется ли согласие супруга?
Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.
Спроситьв следующей ситуации:
1. Супруг имеет отдельную жилплощадь в собственности и не зарегистрирован в квартире супруги.
2. Супруга имеет собственную квартиру (1/2 - у нее, 1/2 - у совершеннолетней дочери), которую получила совместно с дочерью по договору приватизации муниципальной собственности в браке?
(Супруг дать согласие на залог отказывается).
И еще - может ли в этой ситуации дочь самостоятельно, с нотариальным уведомлением матери, заложить свою долю с целью получения займа?
Требуется согласие на сделку супругой, а вот для сделки дочери согласие не нужно.
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Дочь может самостоятельно БЕЗ нотариального уведомления матери, заложить свою долю с целью получения займа. Согласия супруга тоже не требуется потому что имущество не в браке нажито
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 246]
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Спросить
Вы какую квартиру заложить хотите?
Если приватизированную, то НЕ требуется никакого согласия супруга. тк приватизированная квартира не является общим супружеским имуществом по ст.34.39 СК РФ.Кто где зарегистрирован - значения не имеет А вот на те. что приобретены за деньги в браке-требуется согласие
Спросить
Здравствуйте!
Как указано в ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Речь в данной статье идет о недвижимости, которая относится к общему имуществу супругов.
К общему имуществу супругов относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. То есть к общему имуществу супругов не относится и, соответственно, для распоряжения таким имуществом согласия второго супруга не требуется.
Если жилплощадь супруга находится только в его собственности (например, приобретено им до брака или в браке, но по безвозмездной сделке), то для залога такого имущества согласия супруги не нужно.
То же самое относится и к квартире, принадлежащей супруге и дочери.
Поскольку эта квартира приобретена в собственность в порядке приватизации (безвозмездная сделка), то доля супруги в праве на квартиру к общему имуществу не относится, и поэтому согласия супруга на залог не требуется.
Что касается возможности заложить долю дочери, то это возможно. Но как правило, банки не дают кредиты под залог доли в праве собственности на жилое помещение, поскольку доля сама по себе отдельным имуществом не является. Но попробовать можно, некоторые банки идут на это.
Спросить
Регистрация не имеет никакой роли, значение имеет право собственности , если хотите залогом выставить недвижимость потребуется согласие всех собственников именно этого недвижимого имущество и не важно , что у них есть другое в собственности .
если займ под залог недвижимости хочет взять супруга и залоговым имуществом предлагает свою квартиру полученную в порядке приватизации с дочерью , то супруг ни какого отношения к данной собственности не имеет , нужно согласие дочери сособственника . если она совершеннолетняя , это не совместно нажитое имущество супругов ,т.к. получено даже если и в период брака но безвозмездно . передать в качестве залога 1/2 может каждая из них если банк примет такой залог . ст. 34 СК РФ
СпроситьЧто делать в ситуации, когда супруги развелись, в общей собственности 1/2 часть жилого дома, в котором проживают вдвоем. Супруг предложил продать дом и разделить поровну деньги, супруга категорически против продажи, сделать в доме два входа невозможно, по соглашению разделили дом на равные доли, супруг хочет уехать жить в другую область к родственникам и купить себе там жильё, предложил супруге выкупить свою долю, направив письмо с уведомлением. Супруга категорически против продажи и выкупать долю супруга отказывается. Жить вместе невозможно так как психологически обстановка накалена до предела и уехать супруг не может, потому что негде жить. Супруг пенсионер, и в такой обстановке ухудшилось здоровье, высокое давление, часто вызывает скорую. Продать свою долю чужим людям сложно или совсем дёшево, хотя в целом при продаже дома у супругов получится купить по отдельной трехкомнатной квартире. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Можно ли через суд заставить супругу продать дом и разделить деньги поровну?
Купили квартиру в ипотеку будучи в браке. 5 лет исправно платили ипотеку из семейного бюджета. Развелись. Доли в квартире: 1-3 дочери 1-3 б супруги 1-3 б супруга. Б супруг хочет продать свою долю б супруге. КАК высчитать за сколько б супруг имеет право продать свою долю б супруге регулируется ли эта сумма семейным законодательством?
Супруг и Супруга (пенсионеры) хотят развестись (возникают конфликты, все сказывается на здоровье), в собственности имеется 3-х комнатная квартира. Супруг владеет 1/4 частью квартиры, остальное Супруги. Живут на пенсию, заработка нет. Муж разъезжаться не хочет, выселяться тоже, супруга готова съехать забрав свою долю жилья, но как разделить жилье?
Это одни из самых сложных споров. Сложность не столько в юридическом плане, сколько в эмоциональном для участников. Всегда, когда есть долевая собственность, но при этом физической возможности разделить ее нет, единственным эффективным способом будет компромисс и взаимные уступки. Если спор перешел в фазу острой конфронтации, перспективой становятся несколько лет различных судебных разбирательств, с мало предсказуемым вариантом.
СпроситьТрех комнатная квартира была приватизирована на троих людей (мать, дочь, сын). Мать в плохих отношениях с дочерью. Вскоре мать свою долю переписывает на сына, но в этой квартире она остается прописана без права на квартиру. Сын продает свою часть сестре и покупает себе квартиру. Так как мама с дочерью не ладят, то дочка пытается выселить ее любым способом. Имеет ли дочь права выписать мать из квартиры? Как сделать так чтобы этого не произошло.
Ольга,
к сожалению собственник, распорядившийся своим правом, попадает в полную зависимость от воли нового собственника
СпроситьУ супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака.
В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления.
Спустя три года супруга подарила квартиру супругу.
Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Здравствуйте, Владимир. В случае смерти супруги, супруг имеет право на 1/3 доли на ровне с остальными наследниками. В случае одновременной смерти обоих супругов, дети супруга по праву представления наследуют в равных частях ту долю которая предназначалась бы супругу, соответственно по 1/6.
Всего доброго.
Спросить
В случае несчастного случая с супругом имеют ли право на долю в этой квартире наследники супруга.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте, Владимир.
В случае смерти супруга его наследники не могут претендовать на квартиру супруги, в связи с тем что она приобретена по договору дарения и является собственностью супруги.
Желаю удачи в решении вашей проблемы.
СпроситьСупруг хочет переписать на супругу свою долю, каким способом это легче сделать и есть ли какие минусы, если супруги находясь в браке приобрели доли в квартире такими способами, супруг по наследованию а супругу выкупив доли у его родственников.
