Соседская жалоба на пятна на потолке - что делать и как защититься?

Добрый день, она должна доказать что эти пятна поступают именно от ваших арендаторов сверху. Вполне возможно что она еще обратится в УК для составления акта что эти пятна появляются.

Она может обратиться с иском в суд, но 55 тысяч цена явно завышена за ремонт потолка. А чтобы доказать что пятна появились именно из вашей квартиры и оценить стоимость ремонта можно только в результате экспертизы, которую назначает суд.

Добрый вечер!

Ну что же тут безвыходного? Стандартная ситуация, и она решаема.. Грозится подать в суд, - и пусть подает.. Не нужно суда бояться.. Не факт, что суд удовлетворит ее требования.. Или удовлетворит частично. - реальную стоимость.

В продолжение первого ответа, - суд не будет по собственной инициативе назначать экспертизу. Это должен сделать истец. А так же предоставить в суд Акт "залития", т.е все доказательства. Экспертиза показывает реальную стоимость ущерба. Естественно там не будет 55 000 руб.

Вы так же вправе в суде оспорить результаты экспертизы, если сумма завышена, и ходатайствовать о назначении повторной.

Так же советую Вам направить соседке заказным письмом - предложение, - за свой счет устранить пятна. Копию письма оставьте себе. Это доказательство нужно будет для суда. Ваша задача в суде,-доказать, что реальный ущерб намного ниже и Вы готовы своими силами устранить его...