Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение условий использования гаражей - возможность выселения музыкантов из гаражного кооператива

24.03.2019, 08:24
• г. Жуковский

Земельный участок был выделен для строительства трёх этажного здания гаражного кооператива, в Уставе кооператива и в ФНС основной деятельностью является стоянка автомобилей. Брат члена ГСК открыл в гараже владельца студию звукозаписи, не спрашивая правление, соседей по гаражу (на этаже, где расположилась студия ещё 74 гаража), нет ни договора аренды, ни ИП. Приходящие в студию создают неудобства мало того соседям, но и находящимся вблизи домам (музыка громко играет и поют караоке на всю округу). Вовремя не оплачивают членские взносы, а за свет оплачивают только после предупреждения об отключении электричества. Председатель ГСК предложил снять другое помещение вне кооператива, так как при проверке целевого использования гаражей, весь кооператив будет оштрафован. Ответ владельца студии был отрицательным, сослался, что это собственность его сестры и он может делать что хочет. Можно ли на законном основании выселить этих музыкантов из нашего кооператива?

Читать ответы (1)
Участок для строительства Отключение электричества Целевое использование Использование гаража Гаражный кооператив
Ответы на вопрос (1):

Да,можно, но в судебном порядке.

А для начала, напишите заявление в полицию, о незаконном предпринимательстве и нецелевом использовании и участковый проведет проверку, а у вас появится доказательства, которые вы сможете предоставить в последствие в суд. Для более подробной консультации и помощи, лучше обратитесь к кому нибудь из юристов, тем более что вы сможете потом взыскать с собственника эти деньги (оплату работы юриста).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталия
23.03.2019, 17:56

Спор о легальности студии звукозаписи в гараже сестры - право собственности и требования председателя ГСК

В гараже сестры (право собственности есть) я открыл студию звукозаписи. Председатель ГСК требует закрыть студию, ссылаясь: на жалобы соседей (заявлений от соседей нет), на не законную предпринимательскую деятельность, на не целевое использование земельного участка (здание ГСК трёхэтажное), на ОКЭВД ГСК, на устав. Кто из нас прав и что сделать мне, чтобы студия работала официально.
Читать ответы (1)
Игорь Владимирович
17.05.2017, 02:07

Неплательщик членских взносов владеет двумя гаражами в ГСК - как освободить землю под ними?

В нашем ГСК всего 13 гаражей. Один член кооператива, владелец двух гаражей, не платит членские взносы. Поскольку членов ГСК мало, это болезненно отзывается на остальных законопослушных членах гаражного кооператива. Земля выделена городом "Для размещения индивидуальных гаражей", кооператив платит налог на землю. Гаражи не приватизированы, основание на владение-членство в кооперативе. Если неплательщика исключить, как можно освободить землю под его гаражами? Документов у него на владение нету. Запретить перемещаться по кооперативу ему физически невозможно. Он использует гаражи для складирования. Что делать в рамках закона?
Читать ответы (1)
Наталия
03.04.2019, 14:37

Возможность открытия студии звукозаписи в собственном гараже гаражного кооператива без разрешения общего собрания и ИП

Имею ли я право открыть студию звукозаписи в гараже (собственность), в трёх этажном здании гаражного кооператива без разрешения общего собрания. Договора аренды и ИП нет. По кадастровой выписке разрешённое использование земли под зданием - кооперативные гаражи.
Читать ответы (1)
Роман Борисович
06.07.2015, 16:23

Вопрос - Может ли председатель гаражного кооператива отключить электричество в гараже без задолженности из-за контейнера

Может ли председатель гаражного кооператива отключить электричество в гараже не имеющем задолженности, по причине того, что хозяин гаража занял прилегающую к гаражу территорию контейнером, который не мешает членам кооператива, но мешает только обзору председателя?
Читать ответы (1)
Павел Витальевич
23.05.2017, 08:52

Порядок строительства и оформления гаража в собственность - возможные проблемы и подводные камни

Порядок постройки и оформления в собственность гаража? Приятель предлагает купить у него земельный участок, он получил официальное разрешение на строительство гаражей в гаражном кооперативе. Говорит, построишь на его земле гараж, потом оформим документы на гараж и землю. У меня вопрос, будут ли проблемы с подъездом к гаражу (дорога к гаражу проходит через кооператив), в случае если председатель кооператива будет несогласен с застройкой? Какие еще могут быть "подводные камни" при оформлении и эксплуатации гаража.
Читать ответы (3)
Александр Васильевич
15.04.2014, 06:33

Возможные риски при строительстве гаража в гаражном кооперативе

Фирма строит гаражи на территории гаражного кооператива. Председатель не хочет брать новых членов кооператива. Если я заключу договор на строительство гаража и когда будет стоять коробка гаража могут ли посчитать такое приобретение гаража не законным и не принять в кооператив. И отобрать гараж.
Читать ответы (1)
Игнатий Вольфович
25.05.2022, 16:13

«Наследование двух гаражей без оформления собственности

У наследодателя два наследника. Имеется два гаража, в собственность наследодателем не оформлены. 1-ый гараж - в кооперативе, есть членская книжка. По 2-му гаражу практически нет информации. Был куплен в 90-ых годах, состоял в кооперативе, подтверждающих документов нет, кооператива, на сегодняшний день, тоже нет. Могут ли гаражи быть включены в наследственную массу? Каким образом? По 1-му гаражу в кооперативе отвечают, так как гараж в собственности кооператива, то кто первым перепишет, может заниматься оформлением собственности. При оформлении собственности одним из наследников, может ли претендовать на долю в таком гараже второй наследник?
Читать ответы (6)
Николай Владимирович
02.04.2019, 15:31

Невозможность участия покупателей гаражей в общем собрании гаражного кооператива - анализ ситуации во многих ГСК

В нашем гаражном кооперативе уже 8 лет не собиралось общее собрание. За это время в ГСК было продано/ куплено около 70 гаражей. Все купившие гаражи оплатили вступительный взнос и получили паспорт гаража, где имеется запись, что владелец принят в кооператив с момента уплаты вступительного взноса. Однако в Уставе ГСК записано: «К исключительной прерогативе общего собрания относится приём в кооператив новых членов.» Председатель кооператива со всех этих лиц взимает денежные взнося, которые оформляет как членские взносы. Но так ли это? Ведь общее собрание не выносило решение о приеме этих лиц в члены кооператива. Могут ли эти лица учавствовать в общем собрании с правом голоса? Или надо сначала на общем собрании провести решение о приёме их в члены кооператива? С уважением. Николай Родионов P.S. Просьба дать письменный ответ. Такая ситуация сложилась во многих ГСК.
Читать ответы (1)
Савчук Денис Михайлович
15.01.2022, 22:26

Право пользования или владения гаражом в гаражном кооперативе - вопросы наследования и собственности.

Членство в гаражном кооперативе даёт право пользования или право владения гаражом? Если земля в собственности кооператива, кто является фактическим владельцем гаража, т.е кто осуществляет господство над вещью после смерти владельца гаража, пока собственник неизвестен, кооператив или новый принятый член кооператива? Какой иск подавать после признания права собственности на гараж в порядке наследования, чтобы нового члена убрали из гаража, негаторный или виндикационный, подавать его к кооперативу или к новому члену, если земля в собственности кооператива, то наверно кооператив фактический владелец гаража пока не было собственника?
Читать ответы (2)
Сергей
20.01.2015, 22:16

Права юридического лица (гаражно-строительного кооператива) после исключения члена - ограничение пользования личным гаражом

Юридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива). Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.
Читать ответы (2)