Незаконно сданная квартира - возможен ли возврат долгов за коммунальные услуги?

199₽ VIP

Здравствуйте! К сожалению, без договора нет оснований для взыскания.

Если будут доказательства факта ее проживания там, то можно. Можно взыскать неосновательное обогащение. Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Т.к. договора найма не было, то этот вариант самый логичный. Однако оплачивать коммунальные услуги должен собственник в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ. Если же лицо безвозмездно без договора пользовалось услугами, то получило неосновательное обогащение, которое собственник вправе взыскать. В доказательство проживания можете привести свидетелем участкового. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Рф Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Поэтому ВЫ имеете право взыскать с нанимателя долг за электроснабжение, если Вам известно место ее жительства и ФИО.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не взыщите, у вас нет доказательств что квартирантка обязана производить эту оплату, а не вы. Так как ответственность по долгам за услуги ЖКХ, несёт только собственник квартиры. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Дмитрий если между Вами не был заключён договор аренды на основании которого оно обязано было платить коммунальные услуги то вы не сможете взыскать данный долг. Так как факт проживания не является основанием а возникновение у неё обязанности по оплате коммунальных услуг. Обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на собственника жилья статья 153 ЖК РФ 209 гкрф.

Если не было письменного договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ,в котором была бы прописана обязанность квартирантки по оплате за электричество, то к сожалению у вас не получится взыскать долг по электричеству. Что касается участкового-то он никак не сможет здесь помочь Если дело коснется суда то в суде участковый должен подтверждать не только факт проживания, но и обязанность квартирантки платить за электричество А как он это сможет подтвердить, если нет договора А по закону исходя из стст 210 ГК РФ статей 153,154,155 ЖК РФ Вы как собственник квартиры должны оплачивать электричество.

Добрый день, Дмитрий!

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку договор найма между Вами и нанимателем не был заключен, взыскать долги не сможете.

Доказывать же в судебном порядке, что договор был заключен фактически, я бы Вам не рекомендовала, поскольку это может повлечь установление факта неисполнение Вами обязательств, предусмотренных законом, в случае сдачи жилья.

Успехов Вам.