Возмещение ущерба аренда помещений.

199₽ VIP

Если причинен материальный ущерб, то согласно статьям 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы вправе потребовать его компенсации через суд. Можете попытаться решить сначала спор в досудебном порядке. Если откажется, делайте оценку и обращайтесь с иском в суд. Также можете взыскать суммы неуплаты по договору аренды.

В данном случае убытки и ущерб необходимо взыскивать через Арбитражный суд, поскольку споря связан с хозяйственной предпринимательской деятельностью.

АПК РФ Статья 27. Подведомственность дел арбитражному суду

1. Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Владимир Александрович. При сдаче помещения в аренду обязательно должен быть составлен и заключен договор. Убытки вы можете взыскать в соответствии с ст. 1064 и ст. 15 ГК РФ. Мировые судьи рассматривают дела при цене иска до 50 000 руб. (ст. 23 ГПК РФ). Если ваш арендатор так же ИП, то вам нужно обращаться в арбитражный суд.

Досудебный порядок должен быть оговорен в договоре, если ваша подсудность арбитражного суда, то досудебный порядок обязателен.

Мировой судья согласно ст 23 ГПК РФ рассматривает дела, если цена иска не превышает 50 тыс руб

Статья 619 ГК РФ предоставляет право арендодателю расторгнуть договор аренды за неуплату А чтобы взыскать ущерб ст 15 ГК РФ нужно доказать в суде размер ущерба

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 619 ГК РФ

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.