Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать свою часть дома, если вторые хозяева неизвестны?

25.03.2019, 13:35
• г. Благовещенск

Мы с мамой в 2007 году купили дом а то есть часть 1/2 но вторая часть дома 1/2 уже была снесена, участок полностью наш, теперь я хочу продать эту 1/2 но мне сказали что без вторых хозяев я не смогу продать, мы их за 12 лет не разу не видели и не знаем кому она пренадлежит, и зачем они нам если мы продаём свою часть дома, а другого строения кроме нашего нет на участке, получается у других дольщиков документы на воздух?! Как мне продать свою часть подскажите пожалуйста!

Читать ответы (5)
Часть дома
Строения на участке
Дом 2
Ответы на вопрос (5):

Вариант 1. Продать долю. Для этого нужно отправить письмо сособственнику по последнему известному вам адресу, с предложением выкупить у вас долю. Если ответа на письмо не будет в течение месяца, продаёте третьим лицам.

В этом случае, у Покупателец возникнут те же сложности при продаже.

Вариант 2. Привести документы в порядок. Оформить акт сноса, снять с кадастрового учета 1/2 дома. Зарегистрировать право на отдельно стоящее сооружение и продавать. Этот вариант куда сложнее и дольше первого.

Спросить

Спасибо я знала про эти варианты, но второго дольщика нет в живых а сын не оформил на себя долю! А факт сноса я думаю зарегистрирован есть отметка в тех паспорте дома!

Спросить

Если факт сноса 1/2 дома зарегистрирован то вам нужно обращаться в Росреестр для внесения изменений в документы на дом, чтобы было зарегистрировано ваше право собственности на оставшуюся часть дома Тогда вы уйдете от долевой собственности и вам не потребуется получения согласия от второго собственника на продажу ст 246 ГК РФ.

Спросить

У меня в тех паспорте на дом особые отметки 1/2 дома снесена, значит я могу с этими документами обратиться в росреестр, я правильно поняла!?

Спросить

Добрый день

На мой взгляд перед обращением в Росреестр, потребуется пройти процедуру оформления реконструкции жилого дома и скорей всего в судебном порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России