Право на долю в доме и компенсацию затрат - история случая
Бабушка прожила с мужем 40 лет в браке, жили в своём доме, постоянно делали ремонты, ставили теплицы, провели воду. Моя мама постоянно им помогала, ухаживал за дедом и за бабушкой. Дед сделал дарственную на свой дом на свою дочь, бабушка умерла 2 месяца назад. Имеем ли мы право на долю в доме? Или на компенсацию затрат, потраченных на оборудование дома?
Кому завещала бабушка свою долю в доме? Если завещания на было ваша мать имеет право на 1/2 долю бабушкиной части дома, т.е. дед становится обладателем 3/4 дома. Весь дом он не может подарить.
Спросить
У бабушки официально не было доли в доме, дом был построен её мужем до вступления в брак с бабушкой. Мы всё равно можем оспорить дарственную?
Спросить
Добрый день, если по дарственной подарен весь дом, то тогда ее можно пробовать оспорить, через подачу иска, с целью установления общего имущества супругов, с учетом вложений в данный дом.
СпроситьЖивет в деревне бабушка, 83 года. У нее есть три дочери. У младшей дочери есть дочь, которая всю жизнь прожила с бабушкой в одном доме, все 25 лет внучку воспитывала бабушка. И решила бабушка несколько лет назад оставить свой дом своей внучке, которую и воспитывала. Оформила дарственную. Теперь старшая дочь этой бабушки хочет отсудить у бабушки долю от этого самого дома. Имеет ли право дочь на дом? и как отстоять дом внучке, которая там прописана, выросла в этом доме и на которую оформлена дарственная?
Уважаемая Ирина! Вопросы, рассматриваемые в рамках гражданско-правового спора, в первую очередь, во избежание ошибочных комментариев и/или рекомендаций, целесообразнее и практичнее рассматривать в процессе индивидуальной юридической консультации, основанной на результатах внимательного изучения и предметного анализа документов и пояснений к ним по предмету и основаниям спорных правоотношений. Надеюсь на Ваше понимание...
СпроситьСкажите пожалуйста мой дед умер 20 лет назад и бабушка стала хозяйкой дома. В 2010 г. она написала дарственную на мою маму. Мама оформила дом на себя. Бабушка недавно скончалась. У мамы есть брат который говорит что бабушка подарила свою долю дома а на долю деда он может претендовать. Прав он.
По сути прав. Но, давно упущен срок исковой давности на претендование на дом в порядке наследования от деда.
Спросить
Договор дарения почитайте, что именно бабушка подарила маме: дом или долю в доме? Если долю, то он прав. Но со сроком давности действительно проблемы. Не восстановит в суде.
Спросить
конечно ваш вопрос требует детального изучения. договора, свидетельства о праве собственности и другое.
Спросить
Но по документам теперь дом на маме полносью. В таком случае он претендует, ведь после смерти деда бабушка вступала в наследство и весь дом пртнадлежал ей а в 2010она подарила его маме
Спросить
Значит Вам не о чем волноваться. Его право обратиться в суд. если такое случится - не признавайте иск и мотивируйте.
СпроситьТаня, Вам уже ответили! Если подарен именно дом полностью, а не доля в нём, то после смерти деда в течение трёх лет он мог законно говорить в суде о том, что это собственность общая родителей и он вправе наследовать свою долю. Но, этого не произошло.
СпроситьИмеется дом в деревне, в этом доме проживает моя родная бабушка и проживал дед но дед был мне не родной, дед с бабушкой прожили в этом доме более 20 лет, собственных детей нет, брак они так же не оформили. Данный дом был получен дедом от села, дед данный дом так и не приватизировал. В данный момент в доме прописаны я, моя бабушка и моя дочь, прописаны уже более 10 лет.
Можно ли как то получить или оформить дом в собственность? Собственник дома был единственный это не родной дед который умер более 2-х лет назад.
Здравствуйте!
Если Вы все были зарегистрированы, то нужно подать заявление на приватизацию. Иначе, чем через приватизацию, дом получить в собственность невозможно, в Вашем случае. Так как он принадлежит администрации сельского поселения. Но для приватизации тоже есть свои нюансы.
Спросить
Ответ отключен модератором
Дед не был собственником дома, поскольку Вы указали, что дом не приватизирован. Поэтому его собственником является муниципальное образование. Теперь законными владельцами дома являетесь Вы, бабушка и Ваша дочка. Вы можете приватизировать квартиру в соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
Спросить
Здравствуйте, Вы пишите, что дом не приватизирован и получен от местной администрации. Значит дед не был собственником и дом до сих пор находится в собственности сельского поселения а дед был просто нанимателем. В настоящее время, все кто зарегистрирован там по месту жительства имеют право оформить дом в свою собственность путем заключения договора приватизации, согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Так что обращайтесь в администрацию сельского поселение с заявлением о приватизации дома. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить
Можно, если дом не приватизирован и выдавался селом, следовательно дед и бабушка проживали на основании договора социального найма, либо проживали в служебном помещении, поэтому им просто надо переоформить договор соц. нама на бабушку и иных проживающих.
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Спросить
Доброе утро
Вам необходимо сначала выяснить, кто является на сегодняшний день собственником данного жилого дома
Вполне возможно, что у этого жилого дома до сих пор нет никаких собственников и на балансе администрации не стоит
Поэтому действуйте последовательно
1. Обратитесь с заявлением в администрацию на приватизацию данного жилого дома
2. В случае отказа и установления того, что он не является собственностью администрации Вы вправе подавать в суд исковое заявление
3. Исковое заявление в суд подается по иску о приобретении жилого дома по праву приобретательной давности, срок владения составляет 15 лет и три года срок исковой давности для этого понадобятся документы подтверждающий что Вы открыто и добросовестно владели эти имуществом
4. Если дом стоит на балансе и является её собственностью, обратиться с заявлением на приватизацию данного домовладения в соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
Спросить
Здравствуйте, Сергей! В вопросе противоречие. С одной стороны Вы говорите, что дом не приватизирован как того требует ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". С другой стороны Вы пишите, что собственник дома неродной дед, который умер 2 года назад, у которого не было наследников.
Отсюда возникает много вопросов: так дед все-таки был собственником или нет? Это необходимо знать, чтобы понимать, включен ли дом в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ): если был собственником, то включен, а если нет, то не входит в состав наследства. Было ли завещание или нет, чтобы полагать, что кто-то из Вас может наследовать.
Если дед не собственник, то приобрести собственность в порядке наследования не получится, если право проживания было предоставлено администрацией сельского поселения, то это муниципальная собственность, и с Вами скорее всего заключен договор социального найма (ст.49-51, 60 Жилищного кодекса РФ), а это дает право приватизировать жилое помещение.
Если же дом был в собственности у деда, то мог стать выморочным имуществом и отойти в собственность администрации, и тут без суда скорее всего не обойтись. Как-то так... Больше вопросов, чем ответов...
Спросить
Для начала надо обратиться в администрацию с заявлением о заключении с Вами договора социального найма. И уточните в Росреестре сведения о правообладателе - закажите выписку.
Исходя из ответа администрации и данных в Росреестре будете действовать.
Если дом на балансе поселения, то с Вами может быть заключен догвор социального найма с последующей приватизацией согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.Если дома на балансе администрации нет, то не исключено Ваше обращение в суд.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, дом принадлежит сельской администрации, поэтому кроме как писать заявление на выкуп дома, вам ничего не остаётся, никто вам его не подарит точно. Дело в том что чтобы приватизировать жильё, нужно заключить договор соцнайма жилого помещения, бабушка может подать для начала такое заявление, а при получении отказа, выкупить дом, или обжаловать отказ в суде, в течении 3 месяцев.
Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день!
Нет такого понятия прописаны, есть понятие - зарегистрированы по месту жительства (пребывания). У Вас в данном доме регистрация по месту жительства.
Если собственник администрация сельского поселения, то с Вашим дедушкой был заключен договор социального найма. Поищите его, либо попросите копию в администрации.
Согласно ч. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Поскольку дедушка умер, нанимателем становитесь либо Вы, либо Ваша мама.
Поэтому да. Оформить дом в собственность можно.
Обращайтесь с заявлением на приватизацию в порядке ст. 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.
Удачи в разрешении вопроса!
СпроситьКак понять зарегистрированы? Если я верно понимаю дом был получен на одного деда, после были прописаны моя бабуля, я и моя дочь. Дом принадлежал администрации сельского поселения, на тот момент.
Если мы не были зарегистрированы, можно ли каким либо другим способом получить дом, если я являюсь матерью одиночкой и нет своего жилья? Но прописана уже долго время в этом доме. Я верно понимаю что дом принадлежит до сих пор администрации сельского поселения?
Спросить
Да, правильно Вы понимаете. Собственником дома является администрация сельского поселения, а зарегистрированные жильцы являются нанимателями данного дома. Вы можете приватизировать дом.
СпроситьСейчас нет понятия "прописка", есть термин регистрация по месту жительства, вот вы трое там зарегистрированы по месту жительства, бабушка, Вы и Ваша дочь, все трое имеете право участвовать в приватизации, если, конечно до этого не участвовали, поскольку право дается только один раз ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1.
Спросить
Я верно понимаю что дом принадлежит до сих пор администрации сельского поселения?
Да, верно.
Если Вам поступают платежки и Вы их оплачиваете, договор найма считается заключенным.
Вы имеете право на приватизацию.
СпроситьВполне возможно, что у этого жилого дома до сих пор нет никаких собственников и на балансе администрации не стоит
В случае установления того, что он не является собственностью администрации Вы вправе подавать в суд исковое заявление
Исковое заявление в суд подается по иску о приобретении жилого дома по праву приобретательной давности, срок владения составляет 15 лет и три года срок исковой давности для этого понадобятся документы подтверждающий что Вы открыто и добросовестно владели эти имуществом
А Если дом стоит на балансе и является её собственностью, обратиться с заявлением на приватизацию данного домовладения в соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
СпроситьИз вопроса не понятно, кто собственник дома, т.е. состоите ли Вы в отношениях по договору социального найма с администрацией сельского поселения (ст.60 Жилищного кодекса РФ) или нет. Если это так, то можно приватизировать жилое помещение на основании ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Узнать можно, обратившись в Росреестр: на основании п.4 ст.131 ГК РФ:
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.СпроситьИнформация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
Для начала вам нужно обратиться в администрацию сельского поселения и взять копию договора соц. найма.
Получить копию договора социального найма возможно при помощи заявления и следующих документов:
паспорта, иного документа о личности;
актуальной справки о составе семьи;
выписки с лицевого счета (домовой книги).
Ответ должны получить в течение 30 дней - Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", ст. 12.
В договоре соц. найма или ордере вас и бабушки скорее всего нет. Администрация возможно откажет вам в приватизации, так как вы не являлись родственницей деду (между дедом и бабушкой не было официального брака). Тогда надо будет обращаться в суд, доказывая проживание в доме и ведение совместного хозяйства.
Напоминаю, начните с похода в администрацию и возьмите копию договора соц. найма.
СпроситьСкажите пожайлуста, имеется ли у меня доля в доме после смерти отца и бабушки (дом не преватизированный), если я там прописан около 20 лет, а бабушка свою долю оставила сестре (по завещанию)? Дом был оформлен на деда, дед умер, бабушка дом на себя не переоформляла, написала завещание на сестру и умерла. Я с 6 лет жил с отцом, дедом и бабушкой (после развода родителей) и до сих пор проживаю там со своей семьей (я и мои дети прописаны в доме).
Уважаемый Антон, необходимо смотреть на как приобрели ваши бабушка и дедушка дом, является ли он муниципальной собственностью, или был куплен. Но раз вы пишите что бабушка составила завещание, то скорей всего дом является частной собственностью. Возникнут проблемы при его оформлении поскольку вы пишите что бабушка не обращалась к нотариусу за оформлением наследства. Что касается имеете ли вы долю в доме после смерти отца, то если он приобретал дом на равне с вашими бабушкой и дедушкой, то вы имеете право на долю в доме, если нет, то необходимо смотреть когда умер отец, до смерти своих родителей или после. Как видите однозначно ответить на ваш вопрос не представляется возможным, необходимо изучить имеющиеся документы. В любом случае, если наследство не принято в течение 6 мес со дня смерти наследодателей, то необходимо обращаться в суд либо с иском о восстановлении срока на принятие наследства, либо с заявлением об установления факта принятия наследства фактическими действиями.
СпроситьБабушка свою долю подарила маме, а дед на свою долю, написал на маму завещание. Бабушка давно умерла и дед женился второй раз и прожил в браке более двадцати лет (прописан был у второй жены, там же и проживал до своей кончины). Вопрос!
Положена ли часть от доли дома его второй жене (согласно ст. 1149 ГК РФ), завещание было написано им находясь во втором браке.
Бабушка прожила с дедом в гражданском браке 28 лет. Жили в доме у деда, который он купил еще во времена СССР, зеленку ни на дом, ни на землю не оформлял, завещания никому не оставил, в доме был прописан только дед, бабушка была прописана в другом месте. Бабушке 81 год, она инвалид III группы, жили в основном на деньги деда, так как у бабушки пенсия маленькая. Вели общее хозяйство. Имеет ли право бабушка на какую-либо часть наследства? Или, поскольку это гражданский брак - она не имеет никаких прав?
Можно попытаться претендовать, как нетрудоспособный иждивенец наследодателя (ст. 1148 ГК).
Спросить
Может ли бабушка претендовать на наследство дома, если дед не составил завещания и есть родная дочь?
Может ли бабушка, являясь нетрудоспособной по назначению страховой пенсии (ей 81 год, она является инвалидом III группы) претендовать на наследство имущества (дома) если дед не составил завещания ни на кого, у него есть родная дочь. Бабушка с дедом прожили более 25 лет в его доме. Дом был куплен более 30 лет назад на его деньги в кооперативе. Бабушка до последней минуты ухаживала за дедом, имела пенсию по старости и инвалидности, но она была менее дедовской, дед так же сдавал жилье, собственно на что они и жили, у них был огород, который они засаживали ежегодно, тем самым мало-мальски обеспечивая свою жизнь. Теперь дед умер и дочь просит освободить помещение. Бабушка, прожившая с дедом много лет в этом доме уезжать не хочет. Как быть? Гражданский брак ведь не дает бабушке право на наследство имущества деда, поскольку есть дочь?
Здравствуйте.
По ст. 1112 ГК РФ наследники наследую имущество.
1-я очередь - супруг, дети, родители;
2-я очередь - братья и сестры, дедушка и бабушка;
3-я очередь - дяди и тети;
4-я очередь - прадедушки и прабабушки;
5-я очередь - двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
6-я очередь - двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;
7-я очередь - пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;
8-я очередь - нетрудоспособные иждивенцы.
СпроситьУ меня есть бабушка. Бабушка составила завещание на дом на меня (внук). У бабушки есть муж (мой дед), есть сын и дочь (моя мама). У сына бабушки есть сын (мой двоюродный брат). В данном доме прописаны: я (внук), дочь (моя мама), внучка (моя родная сестра), муж бабушки (мой дед) и бабушка. Дом принадлежит бабушке. Участок не приватизирован. Я (внук) всю жизнь прожил в данном доме с бабушкой. Сын бабушки живет отдельно. Сын бабушки дееспособный, совершеннолетний, не инвалид, не на пенсии. Скажите если сын бабушки оформит недееспособность или инвалидность после смерти бабушки то он может претендовать на часть дома, или недееспособность должна быть на день смерти бабушки?
Уважаемый Вячеслав,
Согласно Статье 1142 Гражданского кодекса РФ, сын наследодателя является наследником первой очереди по закону.Если он являетс я нетредоспособным ко дню открытия наследства ( со смертью наследодателя). то он имеет право на обязательную долю в наследстве. В данном случае важен момент наступления нетрудоспособности, а именно на момент открытия наследства, а не после этого факта, имеющего юридическое значение.
Порываев
СпроситьЕсть дом в деревне когдато там жили моя пробабушка с детьми все потом разошлись и она сделала дарственую на одну мою бабушку. Потом бабушка сделала дарственую на мою маму сейчас бабушка умерла и теперь мамина двоюродная сестра говорит что имеет право на дом так как её мама когдато тоже там жила имеит или нет.
Марина, довод Вашей двоюродной сестры ничем не обоснован. Она конечно может подать иск в суд, но шансов у ней нет. Если какие-то вопросы возникнут - обращайтесь. Как минимум подскажу что делать..
С уважением, Сергей Данилов
Спросить
Мало ли кто когда-то где жил. Люди по 20 мест жительства меняют и что - они будут 20 квартир иметь на этом основании (просто из того, что они там жили)?
СпроситьУ меня умерла мама, она жила в родительском доме в деревне со своим мужем и стареньким дедом ее отцом-она за ним ухаживала, дом оформлен на деда, но у нее есть еще сестра, которая после смерти моей матери считает себя единственной наследницей, так ли это, а как же я, ее дочь, разве я или мой отец не имеет права на ее долю, но старый дед живой и он в данный момент проживает у своей второй дочери в ее доме?
если не будет завещания вы как внучка имеете право на получение наследство по праву представления от деда в той доле которая причиталась бы вашей маме. т.е. по 1/2 вам и 1/2 вашей тете
Спросить
