Квартира, приобретенная по ипотеке, подлежит реконструкции после признания дома аварийным - вопрос о страховом случае.
Квартира приобретена по ипотеке. Заключен договор страхования. Дом 2015 года постройки в 2019 признан аварийным и подлежащим реконструкции на основании постановления администрации, после проведения экспертизы. Является ли это страховым случаем? В заключении экспертизы сказано, что причина возникновения конструктивных дефектов - допуск ошибок при строительстве и проектирование многоквартирного дома.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае страхового, изучайте их.
Спросить
Требуется помощь в разъяснении срока давности судебных экспертиз. На основании экспертиз от 2017 и 2018 годов межведомственная комиссия 13.06.2018 года признала многоквартирный дом аварийным и подлежащим реконструкции. Апелляционным определением от 20.02.2019 года заключение межведомственной комиссии от 13.06.2018 года признано законным. Мероприятия по реконструкции дома и отселению людей не проводились. 19.05.2021 года вступило в законную силу решение суда по признанию незаконным бездействия администрации, выразившегося в непринятии администрацией мер по реконструкции данного аварийного дома. В настоящий момент администрация хочет провести экспертизу за счет бюджетных средств на предмет отсутствия оснований для признания данного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Скажите, пожалуйста, насколько это законно. Или судебные экспертизы от 2017 и 2018 годов, на основании которых дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции, уже потеряли срок давности?
Экспертизы не имеют никакого срока давности, как и решения судов. Решение суда у вас было на другую тему, так сказать, то есть предметом судебного разбирательства был вопрос, связанный с бездействием администрации, а не с признанием дома аварийным и непригодным для проживаний. А экспертиза проводилась до судебного разбирательства. Поэтому формально-юридически админиистрация может оспорить факт признания дома аварийным.
Спросить
Судебные экспертизы не имеют срока давности. Администрация хочет произвести не судебную экспертизу, а заключение специалиста, так как судебная экспертиза назначается только определением суда.
СпроситьНаш новый дом который в ипотеке признан аварийным, нас переселяют в манёвренное жильё. Страховку Сбербанк не оплатил, ссылаясь на экспертизу которая дала след. Ответ-нарушение норм и правил при проектировании. Сбербанк в 2017 году сделал корректировку, что страховым случаем является только конструктивные деффекты при строительстве здания. Этап проектирования является ли этапом строительства? Кто нам возместит ушерб? Ест ли смысл подавать в суд Сбербанк?
Дом новый - это сколько ему лет? если новый то все претензии должны предъявляться застройщику.
Спросить
Квартира куплена в ипотеку в 2014 г. В договоре страхования ипотеки записано" конструктивные элементы-стены, перегородки, полы, двери".В конце 2015 г. дом признан аварийным. Является ли это страховым случаем? Какие нужны документы, чтобы получить страховку? Может ли страховая компания отказать, и что делать дальше?
Напишите заявление в СК о выплате страхового возмещения. Откажут, обращайтесь в суд с тем же требованием
Спросить
Здравствуйте. Страховая компания может отказать. Т к. Договор касается только квартиры. Возможно придется судиться. Так как на момент заключения договора ипотеки была проведена оценка иикщества тех. Характеристики дома и квартиры должны были быть отражены. Шанс есть взыскать.
Спросить
В связи с признанием дома аварийным подала заявление в страховую компанию о выплате страховой суммы ипотеки 19.07.16. Договор страхования заканчивается 10.08.16. СК потребовала предоставить оригинал заключения (экспертизы-я так поняла). Но этот документ готовят втечение месяца. Действительна ли дата подачи заявления или я уже опоздала? Распоряжение администрации города о признании дома аварийным у меня есть. Спасибо.
Спросить
Ориентируйтесь на дату подачи заявления в страховую компанию. В случае отказа страховой компании сможете обратиться в суд.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку в 2012 году, сейчас дом признают аварийным (квартира застрахована). Реально ли будет, при сносе дома, получить страховку? В договоре страхования есть такие пункты: Страховым случаем является гибель или повреждение любого элемента застрахованного имущества в результате конструктивных дефектов. Но при этом под страховой случай не попадает: Уничтожение застрахованного имущества по распоряжению гос. органов.
Что делать если аварийный дом не включён в адресную программу по переселению? Дом признан аварийным и подлежащий сносу 15.06.2013 года. Ранее был включен в программу по переселению, но 20,02,2016 были внесены изменения в постановления Администрации края и после изменения
"переселение граждан из всех жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; ликвидация всего объема общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;" Что мне предпринять. Спасибо!
Добрый день. Обжалуйте в суде бездействие администрации муниципального образования (ст. 124, 125 КАС РФ), признавайте незаконным
Спросить
Читайте ст 32 ЖК РФ Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. И обращайтесь в суд.
СпроситьВ течении какого времени городская администрация должна дать постановления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции после проведения экспертизы.
примерно в течение 30 дней - после вашего запроса о предоставлении такого решения
ст. 10-12 ФЗ "О порядке обращений граждан РФ" №59-ФЗ
СпроситьВ 1997 году жильцам многоквартирного дома выдали справку о признании дома аварийным и ветхим. Но снос дома и расселение жильцов до сих пор не произошло. Рядом стоявшие дома снесли. Наш дом 1928 года постройки. В 2017 году независимая экспертиза (за счет средств жильцом) выдала постановление о признании дома аварийным и подлежащий сносу - расселению жильцов. Администрацтя города на основании данного постановления включила в программу расселения и срок 2025 год поставила. Ссылается на то что справка, выданная в 1997 году ничего не означает. Подскажите в 1997 году выдавались постановления или только справки. И правомерно ли то, что администрация не включает нас в ближайшую программу 2018-2020 гг? у нас заключен договор соц. найма.
В 2006 году приняли новое постановление о порядке признания домов аварийными. Может поэтому не принимают справку 1997 года. Предлагаю вам в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 № 47 подать новое заявления, приложить копии паспорта БТИ, и предыдущее заключение (можно и старую справку хуже не будет). Специальная межведомственная комиссия обязана будет принять решение о признании /не признании дома аварийным. По результатам решения либо дело сдвинется с мертвой точки либо решение комиссии сможете обжаловать, что то же продвинет вас в решении вопроса.
СпроситьНашему дому 107 лет,1908 г постройки, 20 лет назад был снят с баланса предприятия ДРСУ 10 как ветхий и аварийный, но в Программу по переселению из ветхого и аварийного жилья не был включен. В Администрации пояснили, что документов у них на наш дом нет, нужно делать экспертизу. В заключении экспертизы Промгражданпроект сказано: деформация фундамента, стен, крен дома, ограниченная работоспособность несущих конструкций дома и их возможное внезапное обрушение. Согласно заключению:... Учитывая вышеизложенное и руководствуясь основаниями пунктов 10,15,16,22,23,33,34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции здание жилого дома по улице Краснооктябрьская, 91 в г.Бийске может быть признан аварийным и непригодным для проживания. На основании этого заключения межведомственная комиссия (далее м.к.) признала дом аварийным и подлежащим реконструкции. Реконструкцию необходимо осуществить за счет средств собственников помещений до 01.01.2017 г. Решение м.к. мы оспорили в суде. В ходе судебного разбирательства суд назначил судебную строительную техническую экспертизу. Согласно представленному заключению эксперта ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Алтайскому краю техническое сосотояние жилого дома по ул. Краснооктябрьская,91 оценено как аварийное. На основании этого экспертом сделан вывод. Что указанный жилой дом не пригоден для проживания, нецелесообразна реконструкция и капитальный ремонт. Суд решил: заключение м.к признать незаконным и отменить, обязать м.к. рассмотреть вопрос о пригодности (не пригодности) жилого дома для проживания. М.к. дом признала аврийным, но переселять жителей дома не торопиться, ссылаясь на то, что дом признан аварийным после оговоренных сроков (до 1 января 2012 г), позволяющих включить жильцов дома в список переселения по федеральным программам. Поэтому расселение дома будет обеспечиваться за счет бюджета г. Бийска. Подскажите, что в данной ситуации делать, чтобы отстоять свои права, и куда обращаться, если внезапное обрушение все-таки произойдет, ведь дом после всех экспертиз дал новые трещины.
Так Адмиистрация города должна была вынести вопрос расселения вашего дома сразу же после вступления в силу решения суда, узнайте, может быть, такое постановление уже издано и вы внесены в планы обеспечения другим жильем с указанием сроков переселения. Сейчас на каждого из вас соберут информацию об имеющихся объектах недвижимости и составят очередность обеспечения, а то и вообще сочтут вас не требующим улучшения жил. условий, так как вы себя ими уже обеспечили, тут опять нужно будет обращаться в суд.
СпроситьНаш дом межведомственной комиссией признан аварийным и подлежащим сносу в 2010 году.
В 2013 году администрацией проведен открытый конкурс на управление многоквартирным домом и заключен договор с управляющей компанией.
В договоре указан критерий дома и перечень услуг: «Жилые дома в деревянном исполнении ветхие…», наш же дом наделён статусом аварийным и подлежащим сносу.
Имеются ли основания для расторжения договора?
Проживаю по соцнайму.
Имеются ли основания для расторжения договора?
Андрей, но при расторжении договора соцнайма вы не получите жильё взамен. вы о чём говорите.
СпроситьНаш дом признан аварийным в 2015 году. В 2019 планируется расселение. Администрация требует обновить заключение экспертизы. Хотя уже есть распоряжение администрации. Насколько они правы? Спасибо!
Абсолютно неправы, более того - намеренно нарушаются нормы закона.
Следует обращаться в суд с соответствующим иском.
Спросить
