Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вы что, думаете, что при покупке квартиры стоимостью в 1 миллион кто-нибудь указывает реальную цену?

21.04.2004, 13:23
• г. Москва

Ситуация с покупкой комнаты в коммуналке через агентство: рыночная стоимость 456 000. Риэлтор предлагает в договоре прописать стоимость комнаты 200 000. Я уже задала такой же вопрос, (извините за повторение). По вашему совету, уважаемые юристы, я сказала риэлтору, что я настаиваю на указании в договоре купли-продажи РЕАЛЬНОЙ стоимости квартиры, пусть даже её оформление встанет дороже. Получила такой ответ: "Так не делается, так не принято. Вы что, думаете, что при покупке квартиры стоимостью в 1 миллион кто-нибудь указывает реальную цену? НЕТ, не указывает. Это общепринятая практика. Чтобы Вы не опасались обмана, мы включим в договор пункт, который обяжет Продавца в случае расторжения договора по его инициативе предоставить Вам взамен комнату с аналогичными параметрами (площадь, расположение, высота потолков и т.п.) Данный пункт будет стимулом для продавца быть честным."

Причём, риэлтор уже переговорила с продавцом, он согласен на включение такого пункта, что, по словам риэлтора, является признаком того, что всё по-честному.

Что мне делать? Риэлтор настаивает. Какова действительно общепринятая практика в таких случаях?

Спасибо. Татьяна.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день!

1.Пункт, который Вы упоминаете на самом деле временами включается в договоры. Но Покупателю при плохом развитии событий он ничего не дает. Т.к. заставить приобрести Вам аналогичную квартиру Продавца достаточно затруднительно. Это не стимул быть честным.

2. Поэтому, лучше все-таки оформлять договор по полной стоимости.

С уважением,

Спросить

Эта практика неверная и уже несколько лет пишут РЕАЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ!

Тем более , указывая такую сумму продавей все равно не платит налог 0 сумма ниже 1000000 рублей. Сделку можно проводить без нотариуса и не платить ему 1,5%. В чем проблема у риэлтора неясно. Вам нужно задуматься, почему он настаивает.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России