Хочу продать квартиру. Могу я выписать жену бывшую с, ребенком. Где они я не знаю. Прошло 20 лети что нужно делать.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Здравствуйте! Вы единственный собственник? Можете снять с регистрационного учета только по решению суда.

Вам надо подать иск в суд в Соответствие ст.131 ГПК РФ.Искать их не надо. Госпшлина 300 рублей за одно неимущественное требование. Для более подробной консультации обратитесь к любому из ответивших.

Для ответа на Ваш вопрос нужно знать, когда и как была приобретена эта квартира в собственность.

Если квартира приобреталась в браке, то ваша доля 1/2 и вы её можете продать, подарить, завещать. При продаже вы обязаны соблюсти требования ст.250 ГК РФ.

Если квартира приобреталась не в браке, то снимать с регистрации только через суд.