Возможно ли отменить сделку и вернуть деньги за услуги риэлтора?
Нашли квартиру, предварительный договор купли составили но еще не все подписали. Рижлтору за работу 50 тысяч заплотили. Мону ли я отменить всё и вернуть свои 50 тысяч?
Здравствуйте, Оксана!
Нужно смотреть Ваш договор с риэлтором. Если он завершил всю работу, которая предусмотрена договором, то возврат невозможен. Если же выполнена только часть работ по договору, то Вы можете обратиться с письменной претензией и потребовать возврата части денежных средств пропорционально выполненной работы.
Спросить
В предварительном договоре 3 человека и риэлтор, один еще не подписал, на вахте, можно всё отменить?
Спросить
Надо бы договор посмотреть, но по предварительному договору (ст. 429 ГК) основной договор надо заключить в определенный срок (не более года) при не заключении в этот срок все обязательства прекращаются-основной заключать тогда не надо. Попробуйте сыграть на этом. Или на том, что и предварительный не заключен - раз один человек не подписал (он кто-собственник, какова его роль?). И договор с реэлтором тоже посмотреть надо.
Спросить
Решили снять квартиру через агенство посмотрели квартиру, все устроило. Агенту заплатили как задаток 5000₽. Но договор еще не подписали. А через день нашли другой, лучший вариант. Можно ли вернуть эти деньги?
Задаток-это способ обеспечения обязательства. Если у вас есть договор задатка-то вряд ли. Если просто деньги дали-должна быть расписка о получении, без документа в таком случае тоже вряд ли. Тут нужно документ смотреть, какой обосновывает передачу денег.
СпроситьПередумала приватизировать квартиру, договор о приватизации ещё не все подписали. Соответственно свидетельство не получено. Я подписала. Можно ли отменить приватизацию?
Да конечно можно это сделав Просто нужно написать заявление об отказе от приватизации
СпроситьЗаплатили 20 тысяч риэлтору, заключили договор. Нашли квартиру, сделали оценку. Банк назначал время для оформление ипотеки на данную квартиру. И вдруг начались какие то проблемы у продавца... банк отменен. Могу ли я вернуть деньги с риелтора. И за оценку.
Для Вас не имеет значения тот факт по чьей вине не состоялась сделка-риэлтора или иной стороны. Риэлтор взяв у Вас гонорар несет перед Вами ответственность по сделке и обязан возместить Ваши убытки в полном обьеме. Попробуйте решить с ним вопрос мирным путем если не получится то через суд. Он пусть аналогичным путем решает свои вопросы с другой стороной.
СпроситьМы составили предварительный договор купли-продажи квартиры внесён аванс 20 тысяч. Мы теперь передумали брать эту квартиру т.к у них не в порядке тех паспорт вернут ли нам аванс. В договоре прописанов случае неисполнения покупателям своих обязательств или отказа от подписания основного договора последний выплачивает штраф продавцу в размере эквивалентом 100%внесённого авансатех паспорт у них со старой планеровкой а у них квартира была перепланированна.
Юлия, добрый день!
Добровольно скорее всего деньги не вернут, поэтому Вам придеться обращаться в суд.
С уважением, Владимир.
Спросить
Юлия!
Уведомите продавцов телеграммой о том,что готовы выйти на сделку в оговоренные сроки,при условии,что продавец узаконит перепланировку .о которой умолчал До внесения аванса - и внесет необходимые изменения в тех.паспорт - До выхода на сделку!(заверенную копию телегр. оставьте себе)
В противном случае невыполнение указанных требований в срок .будет расцениваться покупателем,как отказ продавца от выполнения основного договора(продажи кв-ры).
Данная телеграмма автоматически "снимает" Вас со штрафа.т.к. имеет место утаивание фактов о продаваемом объекте....и.скорее всего,поможет решить вашу ситуацию в досудебном порядке. -для проведения дальнейших переговоров все же понадобится юрист!
Удачи!
СпроситьМы составили предварительный договор купли-продажи квартиры, заплатили задаток продавцу. Но продавец скрыл наличие клопов в квартире. Можем ли мы расторгнуть договор с продавцом и вернуть себе задаток? Есть ли какая нибудь статья на которую можно ссылаться в данном случае.
Это можно квалифицировать как продажу имущества не надлежащего качества. Пишите письменно претензию продавцу на расторжение договора и возврата произведенной предоплаты в установленный вами разумный срок. Вообще надо бы посмотреть в договоре условия расторжения предварительного договора.
СпроситьПодписали предварительный договор на покупку квартиры, заплатили залог, перед сделкой за 3 суток продавец отказался продавать квартиру, какую сумму он нам должен вернуть по закону.
Чтобы взыскать сумму в двойном размере, вы должны, до окончания действия основного договора направить письменно продавцу приглашение заключить основной договор, с указанием конкретной даты, времени. Т.е. у вас должно быть доказательство отказа продавца от сделки. В противном случае, вы только вернете то, что передали продавцу.
Договор надо ваш посмотреть, чтобы ответить конкретнее.
В вопросе вы, видимо, описались. Задаток был передан, а не залог.
СпроситьЕсли я допустим подписала предварительный договор подписала, то я обязана платить за этот договор, но не подписали настоящий договор о купле продажи квартиры?
Ситуация: покупаем дом с участком в коттеджном посёлке. Предварительный договор подписали год назад, т.к. дом ещё строился Продавцом (юр.лицо).
Мы тогда подписали два предварительных договора: отдельно на землю и отдельно - на участок, а сейчас хотим, чтобы Продавец объединил землю и дом в один договор купли-продажи, т.к. бывают случаи, когда по какой-нибудь причине регистрируют только один из договоров, а нам ни дом без земли не нужен, ни земля без дома.
Вопрос: может ли Продавец заставить нас подписать два договора купли-продажи (один - на землю, а другой - на дом), мотивируя это тем, что предварительные договоры разделены а всё, что там написано, должно слово в слово быть написано и в окончательном договоре купли-продажи, который будет зарегистрирован?
P.S. Ну, то есть, раз подписано два предварительных, значит, должно быть и два окончательных договора.
Заранее благодарна за ответ!
Формально нет препятствий для подписания одного общего основного договора, однако любой договор, в силу ст. 421 ГК РФ, является, как выражались Ильф и Петров "продуктом непротивления сторон", и если продавец откажется, Вы не сможете его к этому понудить. Но если он хочет именно два договора, то у него могут быть какие-то доводы?
СпроситьСоставили в агенстве предварительный договор купли-продажи и внесли задаток, но так получилось что продавец его не подписал. В срок подписания основного договора продавец не явился и мы отказались от покупки данной квартиры. Можно ли сейчас вернуть задаток?
Здравствуйте. Да, можно. Подавайте претенезию продавцу, при отказе от возврата - искове заявленеи в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьЗаплатили реелтору, составили договор, а они вместо того, чтобы заниматься нашей сделкой, нашли на наш обьект другого покупателя и предложили продавцу заработать, хорошо тот оказался порядочным человеком и все нам рассказал.
