Какие то заявления у нотариуса написать, или что то еще посоветуете?
Помогите пожалуйста в данной ситуации. У меня в собственности находится однокомнатная квартира в Москве, которую я получила от дедушки, еще до брака. В ней прописана и являюсь собственником только я. Сейчас я хочу продать ее и купить без доплаты двушку в Подмосковье. Я понимаю, что если состоится сделка, то муж будет иметь право на половину этой квартиры при разводе. Какие действия нужно сделать мне или моему мужу, чтобы квартира осталась моей при разводе. Какие то заявления у нотариуса написать, или что то еще посоветуете? Спасибо!
Наталья, можно и дарением, сначала Вы кому то близкому, а потом он Вам, уже двушку. Правда первый выше указанный вариант, будет проще.
Спросить
Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
Спросить
Помогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее?
(Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала).
Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире?
Заранее очень признательна.
Уважаемая Ирина!Вселение и регистрация по месту жительства жены в квартиру,где проживают муж,ребёнок и свёкр-собственник квартиры возможно только с согласия мужа и свёкра, а вселение несовершеннолетнего ребёнка и его регистрация требует согласия только отца ребёнка.После регистрации в квартире по месту жительства права собственности на квартиру у жены и ребёнка ни в период брака,ни после развода не образуется,возникает только право проживания как у члена семьи(бывшего члена семьи)-ст.292 ГК РФ.Если же при вселении с женой составлено иное соглашение:договор аренды или безвозмездного пользования частью квартиры на определённый срок,то по истечении срока или нарушении условий договора жена может быть выселена без предоставления другой жилплощади(ст.ст.98,135,136 ЖК РФ).С ребёнком такого соглашения заключить нельзя.Если свёкр подарит квартиру своему сыну,то квартира будет собственностью только сына в соответствии со ст.36 СК РФ и у жены и ребёнка права на долю в квартире не образуется, а если продаст по договору дарения и покупка будет осуществлена в период брака на совместные средства,то жена будет иметь право на 1/2 квартиры(ст.34,38,39 СК РФ).Только в случае отчуждения квартиры или её доли в пользу жены или ребёнка они станут собственниками квартиры или доли в ней.Другой путь:получение наследства после смерти мужа и отца,если до этого квартира стала его собственностью по договору дарения от отца-сыну. Право на проживание в квартире образуется не в результате регистрации в квартире,а в результате совместного проживания с собственником в квартире и ведения общего хозяйства(если при вселении не было иного соглашения).
СпроситьВ браке с мужем была приобретена однокомнатная квартира и машина. После развода я с ребенком осталась в квартире, у мужа машина. Машину он продал, без меня. Я хочу продать квартиру и купить двушку, муж согласия не даёт. Как быть?
Здравствуйте, если он продал машину без вашего согласия,, скажите ему если ты не дашь разрешения. Я оспорю в суде договор купли продажи машины и сделка будет считаться недействительной. Если вы конечно не закончали брачный договор.
Спросить
Если было устное соглашение, то его недостаточно, нужно было заключать нотариальное соглашение о разделе имущества ст. 38 СК
сейчас придется делить имущество с учетом и стоимости проданного авто, оценку возможно сделать у независимого оценщика - делите по соглашению или через суд.
Спросить
Я хочу продать квартиру и купить двушку, муж согласия не даёт. Как быть?Подавайте в суд на раздел имущества. Просите при разделе учесть что муж продал общую машину.Спросить
Уважаемая Светлана г.Тверь!
Во-первых:
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Во-вторых:
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ.
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Исходя из выше изложенного, что:
1)Однокомнатная квартира и Автомобиль являются НЕДЕЛИМЫМИ вещами (ст.252 ГК РФ);
2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ порядке:-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данной Квартиры и Автомобиля.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.10.2016 г.
Спросить
Здравствуйте Светлана, в данном случае вам следует решать этот вопрос с бывшим мужем, также можете обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества, если автомобиль и квартира все было куплено в браке, то все подлежит разделу поровну, то что он продал автомобиль без вас можете требовать с него половину стоимости.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, которую я получила в браке от мамы (квартира приватизирована на меня). Сейчас я подаю на развод, через суд, и собираюсь продать эту квартиру. Имеет ли право мой муж претендовать на деньги от проданной моей квартиры при разводе? Имеет ли право мой муж претендовать на деньги от проданной квартиры при разводе?
Здравствуйте Наталья!
Приватизация является сделкой безвозмездной. А имущество полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам, является собственностью этого супруга. Другими словами, прав на эту квартиру у Вашего супруга не имеется и, соответственно, на деньги от продажи тоже!
Спросить
Сначало расторгните брак, потом продавайте квартиру. Квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, поэтому претендовать на деньги от продажи квартиры бывший муж не может.
Спросить
Наталья, добрый день!
Исхожу из того, что Вы были прописаны вместе со своей мамой в муниципальной квартире и приватизировали ее на Вас, в данном случае, она является Вашей личной собственностью и не будет подлежать разделу.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьНе понятно, каким образом вы получили квартиру от мамы.
Но если она вам ее подарила,то прав супруг на долю и на деньги от ее продажи в ней не имеет.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Квартира, приватизированная на Ваше имя - это имущество, полученное по безвозмездной сделке, и разделу при разводе квартира не подлежит. Аналогично с подарком. Деньги же происхождения не имеют и на деньги Ваш муж при разводе претендовать имеет право, как и на прочие банковские вклады, ценные бумаги, займы и кредиты.
Валерий Наумов
СпроситьДо брака у жены была однокомнатная квартира в Москве. Потом расписались и через несколько лет вместо однушки купили двушку. В этой двушке прописана жена, её взрослый сын от первого брака и муж. Собственником является жена. При разводе может жена лишить прописки и квартиры мужа?
Здравствуйте! Если у Вас не заключён брачный договор, а квартира была приобретена частично на денежные средства из семейного бюджета, у мужа там имеется супружеская доля и данная квартира подлежит разделу в случае расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества.
Спросить
Добрый день!
Приобретенная в период брака квартира считается совместно нажитым имуществом и мужу может быть выделено право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру.
Однако супруга может доказать, что двухкомнатная квартира была приобретена за ее личные денежные средства, тогда квартира не будет признана совместно нажитым имуществом.
Есть вероятность доказать, что разница в оплате является совместно нажитым имуществом и просить выделить хоть какую-то долю в праве собственности и тем самым сохранить право на регистрацию мужа в квартире.
Советую Вам обратиться к юристу для получения развернутой консультации.
СпроситьДо брака мужу досталась квартира по дарственной, уже в браке дом снесли, и дали договор мены, что они произвели мену квартиры, принадлежащей собстввеннику, на квартиру принадлежащую по праву собственности городу москве, в результата мены квартира переходит в индивидуальную собственность моему мужу. В этои квартире были прописаны муж и сын. Мы эту квартиру продали ей не было и 3 лет. Через мес после продажи, (деньги налом), мы купили квартиру в подмосковье (тоже налом). Сейчас подаем на развод. Какая часть, и в каких долях будет делиться квартира, и кто до конца развода в ней может жить?
Квартира приобретена во время брака и подлежит разделу пополам по 1/2 доли каждому
Каждый имеет право на проживание после развода
СпроситьМною до брака была приобретена однокомнатная квартира (на праве собственности), где я прописана с несовершеннолетней дочерью. Собственником квартиры являюсь только я. В настоящее время мы с законным мужем планируем приобрести двухкомнатную квартиру либо без доплаты либо с очень небольшой доплатой. Какие действия мне следует предпринять, чтобы в случае развода новая квартира осталась только в моей собственности и не подлежала разделу как совместно нажитое имущество?
Заранее благодарна за ответ,
Елена.
Уважаемая Елена! Согласно действующему семейному законодательству, всё имущество, нажитое супругам во время брака, является общей совместной собственностью. Исключение составляет имущество, которое до брака принадлежало кажому из супругов, а также имущество, которое было получено каждым из супругов в период брака в порядке наследования или дарения. Отсюда вывод: если новую кватиру оформить на Вас путём дарения, она не войдёт в состав совместно нажитого имущества и разделу подлежать не будет.
С уважением, адвокат Радько С. А.
Спросить
Елена, чтобы полностью застраховать себя от возможных неприятностей, Вам следует оформить брачный контракт в порядке, установленном ст.ст.40, 42 Семейного кодекса РФ, в котором оговорить статус данной квартиры, как Вашей личной собственности. В этом случае при возможном разделе имущества, нажитого супругами в браке, данный объект недвижимости будет исключен из этого списка. Если Вам потребуется помощь в оформлении брачного контракта, - обращайтесь. С уважением,
СпроситьКвартира в собственности, приобретена до брака. Муж прописан в квартире родителей, которую они хотят продать, т.о. мужа необходимо прописать в мою квартиру. Какие права он будет иметь в случае развода?
Я во втором браке, сын от первого брака. Купили квартиру в ипотеку для моего сына. Муж идет как созаёмщик. Квартира оформлена на меня, но договор с банком подписывали я и муж. Получается, что 0.5 квартиры мужа. Как мне сделать, чтобы при разводе или моей смерти квартира досталась моему сыну от первого брака. А мужу осталась дача. Спасибо.
Ольга Викторовна, здравствуйте! Для этого Вам следует заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Данное соглашение составляется в период брака либо после его расторжения. В данном соглашение Вы сможете указать все Вами вышеперечисленное. Соглашение не требует обязательного нотариального заверения. Могу помочь с составлением.
СпроситьТакая ситуация у мужа квартира еще куплена до брака) мы сейчас в браке и у нас 2 детей) могу ли я купить квартиру у мужа, и как сделать что бы при разводе муж не получил половина квартиры как оформить сделку может ли он при продаже мне сразу отказаться от доли?
Вы не можете купить квартиру у вашего мужа, так как денежные средства считаются совместно нажитыми в браке. Ваш муж не может купить 1/2 долю квартиры лично у себя.
СпроситьИмею с собственности квартиру, в которой прописана одна и приватирирована на меня одну. Состою в браке, муж в моей квартире не прописан. Приватизация моей квартиры была в браке. Какие права имеет мой муж в моей квартире в браке? Какие права будет иметь мой муж после развода в моей собственности? Спасибо.
Здравствуйте Валентина,
если была именно приватизация, то Ваш муж никаких прав на Вашу квартиру после развода иметь не будет.
Спросить
