Может ли ЖСК применять в расчете оплаты за отопление, повышающий коэффициент (который отражает количество секций батарей).

Проживаю в доме секционного типа (бышее общежитие). Общая площадь моих жилых комнат 26 кв. В расчетке за отопление указана площадь 34,2 кв (с учетом площади секции). В секции нет батарей отопления. Правомерно ли это? И этот расчет во всем доме. Должны ли мы оплачивать квадраты секции, если они не отапливаются?

Не могу разобраться с методикой расчета за отопление в МКД при наличии общедомового счетчика. Согласно постановления 354 в формуле указана S всех жилых и нежилых помещений. Согласно технического паспорта на дом общая площадь 3828,4. В квитанции на оплату указана жилая площадь 3139,4 и места общего пользования 356,20. А для расчета берется 2717. Учитываются ли при расчете подвальные помещения и подъезды.

В уставе ЖСК есть п.3.2.7:Оплата членами ЖСК за пользованиями лифтами, водопроводом, канализацией, тепловой и электрической энергией и др. услугами в ЖСК осуществляется на условиях, определенных общим собранием членов ЖСК. Собрание приняло решение: оплату за указанные услуги производить из расчета количества кв.м занимаемой квартиры., а не из расчета количества прописанных человек в квартире (или за использование лифтами, к примеру, из расчета количества квартир в доме). Правомерно ли такое решение? Спасибо.

Вопрос про ЖКУ. При расчете стоимости отопления по формуле Pi=Vд* (Si/Sд)*Tt, гед: - Vд – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; - Si – общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; - Sд – общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме; - Tт – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Наша управляющая компания использует значение Sд равное площади только жилых помещений. Подъезды не оборудованы батареями отопления. Скажите, пожалуйста, на сколько законно УК применяет при расчете площадь только жилых помещений?

Расчет размера платы за отопление в в жилом или нежилом помещении, находящемся в многоквартирном жилом доме, в котором установлен общедомовой прибор учета на отопление, и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета на отопление производится по формуле №3 Приложения №2 к правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354: P = V : Sd x Si x T, где V – это объем тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета установленного на отопление в многоквартирном доме, Sd – общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, Si – общая площадь жилого или нежилого помещения в этом доме, Т – это тариф на тепло (цена Гкал), установленный в регионе. Общая площадь нашего дома (Sd) в соответствие паспорта - 8400 кв.м. Oбщая площадь жилых помещений – 6400 кв.м., нежилых (выведена из жилого фонда) – 100 кв.м. Управляющая компания рассчитывая плату за тепло, параметр Sd ставит показатель 6400, т.е. вместо общей площади дома, общую площадь жилых помещений. Правомерно ли это? Может есть какие-то документы, которые в этой части дополняют, разъясняют Постановление № 354? К сожалению ничего сама не нашла какими документами УК руководствуется при расчете.

Водоканал рассчитывает ОДН по следуюшей формуле; показания общедомового счётчика минус показания абонентов переданных по телефону (не расходованных или оплаченных, а именно только переданных), потом умножают на коэффициент (полученная разница делится на всю общую площадь дома) и умножают на площадь квартиры. В этом месяце разница по дому получилась 810,5 куба, Именно мне прибавили 5 кубов при месячном потреблении 3-4 куба. Правилен ли их расчёт и куда, в таком случае, испарилась формула расчёта указанная в Постановлении Правительства №354?

Проживаю в квартире соцнайма в доме, признанным аварийным. Собственник, учитывая, что дом признан аварийным не хочет устанавливать приборы учета воды. Поставщик, при расчете потребления воды применяет повышающий коэффициент. Законно ли в таком случае применение повышающего коэффициента на воду?

СИТУАЦИЯ В своё время ЖСК установил у себя в доме общие счётчики для учёта потребляемой горячей и холодной воды. На общем собрании членов ЖСК было принято решение: индивидуальных счётчиков не ставить, т.к. расчет за потреблённую воду производится по показаниям имеющихся общих счётчиков пропорционально количеству жильцов в квартирах. В нашем доме, как и в любом другом, имеются довольно значительные общие траты воды: полив территории, опорожнение и заполнение системы водоснабжения при профилактических работах и ремонте, случаются потери воды при аварийных ситуациях. Вся эта вода учитывается общими счётчиками и полностью оплачивается членами ЖСК пропорционально количеству жильцов в квартирах. Несмотря на решение общего собрания один член ЖСК установил у себя в квартире счетчики для индивидуального учёта потребляемой воды и подал иск в суд на ЖСК. Суд принял решение о неправомочности решения общего собрания членов ЖСК и обязал расчёт за потреблённую воду с истцом производить только по показаниям его счётчиков. Вопрос как производить расчёт по общим тратам воды с членом кооператива, установившим индивидуальные счётчики воды, суд проигнорировал. На правлении ЖСК было принято решение - для этого члена кооператива ввести графу в жировку «общая вода», но истец самостоятельно, регулярно вычёркивает эту графу и не оплачивает указанную сумму. Вопросы: 1. Имеет ли право один член ЖСК, вопреки решению общего собрания членов ЖСК, производить расчет за потреблённую горячую и холодную воду по индивидуально установленному счётчику? 2. Имеет ли право один член ЖСК не оплачивать «общую воду» которая учитывается общим счётчиком и тоже должна быть оплачена ЖСК? 3. Существуют ли какие либо нормативные документы регламентирующие расчёты по воде, учитывающие выше изложенную ситуацию?

Приобрели квартиру в новом доме через жск. Пай выплатили полностью. По уставу жск после оформления всех квартир в собственность жск переоформляется в тсж. Председатель жск выслал расчёт оплаты поквартирно за приобретение мебели в тсж и хозяйственные нужды (разовая выплата) +сделал предварительный расчёт за оплату услуг тсж используя следующую схему расчёта = зп для сотрудников тсж (председатель, бухгалтер, слесарь), обслуживание лифта и подобное делится на количество квартир и получается единая сумма 1500 для всех собственников независимо от площади квартиры, которой владеет. И оставшиеся затраты - зп дворника, уборщицы, вывоз мусора делит на суммарную жилую квадратуру. При подобном расчёте у собственников квартир 70 кв м платёж около 2700 а у собственников квартир 25 кв м платёж 2000 т.е тариф в переводе на квадрат у всех разный. Подскажите насколько законно требование платить суммы рассчитанные таким способом? И что лучше сделать в такой ситуации если это неправомерно. Квитанции ещё не получали, ещё не всё пайщики оформили собственность - расчёт сделал председатель жск как предварительную смету обязательную к оплате.

Оплата на содержание общего имущества в многоквартирном доме? Почему за основу берут количество жилых метров моей квартиры, а не мою долю в площади общего имущества? Законно ли это?