Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли юридическим путем что-то сделать со своей половиной - продать обменять сдать итд без согласия сестры.

22.04.2004, 12:55
• г. Санкт-Петербург

Помогите пожалуйста советом. Ситуация такая;

У меня в собственности половина двух-комнатной приватизированной квартиры.

(все официально оформлено, досталось по наследству от бабушки).

Вторая половина находиться в собственности моей двоюродной сестры

(досталась по наследству от ей от моего дяди, но официально документы не оформлены).

Физически сейчас в квартире проживает сестра.

У нее ребенок, неофициальный муж, опекун. В свое время она попросилась там жить сославшись на жилишные проблемы и я не отказал. Но за квартиру не платиться уже 21 месяц.

Долг около 16 тысяч. Сестра ссылается на материальные проблемы. Бухгалтерия грозится передать дело в суд. Все человеческие переговоры пока не приносят результатов.

Я уже погасил 2 тысячи из своего кармана за квартиру хотя там не живу.

Я хочу как-то решить ситуацию. Можно ли юридическим путем что-то сделать со своей половиной - продать обменять сдать итд без согласия сестры. Как все это можно юридически оформить. Стоит ли разделять плату за квартиру на 2 части и оплачивать долг. Порекомендуйте как поступить в данной ситуации юридически грамотно.

Заранее спасибо. Андрей.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Андрей! Для начала надо подать в суд иск об определении порядка пользования квартирой и выделении доли. Без согласия сестры Вы можете только подарить свою половину квартиры, но данная сделка может быть оспорена и признана недействительной как мнимая (если состоится фактическая продажа). Вы также вправе продать свою долю квартиры, но для этого необходимо письменно предупредить сестру, т.к. она имеет преимущественное право покупки Вашей доли. Если в течение месяца она не отреагирует или откажется от этого права, то сможете продать любому лицу. Но для продажи все равно придется погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
11.09.2013, 11:39

Возможно ли выписать из квартиры мою двоюродную сестру за неуплату?

Имеется квартира, которая оформлена на мою бабушку. Зарегистрированы в квартире моя бабушка и моя двоюродная сестра. Бабушка парализована и у меня от нее оформлена доверенность. Одна половина этой квартиры принадлежит моей двоюродной сестре, но сестра отказывается платить за свою долю, и не живет в этой квартире уже 4 года. Плачу за квартиру только я. Вопрос: Возможно ли выписать из квартиры мою двоюродною сестру за неуплату? Заранее благодарю. С уважением, Ирина.
Читать ответы (3)
Новак Лида Сергеевна
15.06.2014, 23:06

Правовые вопросы - Может ли больница-опекун забрать вторую половину квартиры у недееспособного сына?

Сестра моего мужа умерла. Сын сестры лежит в психбольнице. Он признан недееспособным. Квартира была приватизирована на сестру. Половина квартиры досталась матери-она подавала документы как наследница. Вторая половина не на кого не оформлена, но сын сестры там прописан. Может ли больница-как опекун забрать вторую половину квартиры. И имеетли право недееспособный сын подписывать документы на наследство.
Читать ответы (1)
Владимир Иванович
08.07.2014, 08:47

Как повлиять на сестру и продать квартиру целиком, когда она требует большую долю

Помогите советом. Есть 1 комнатная квартира, досталась в наследство, в квартире никто не прописан и не проживает. Доли разделены так-брату 19/20, сестре 1/20, получены свидетельства Сестра хочет 50% от квартиры, на переговоры не идет. Как можно повлиять на сестру и продать квартиру целиком. Брат готов заплатить чуть больше лишь бы продать квартиру.
Читать ответы (1)
Юлия
29.04.2016, 14:10

Как защитить свои права на наследство при отказе отца сестры продавать дом без согласия мужа?

У нас такая ситуация, мужу в наследство от бабушки досталось полдома, вторая половина на двоюродную сестру мужа, т.к.не было времени заниматься бумажками с наследством муж и его сестра сделали давереность на ведение дела на отца сестры, сеичас отец не хочет продавать дом и делить наследство, а если продаст то все достанится сестре, что можно сделать и законно ли это? смогут ли они продать без согласия моего мужа?
Читать ответы (3)
Ангелина
08.09.2018, 07:31

Как мой муж может претендовать на часть наследства от своего отца, если его родственники не желают делить квартиры?

Отец моего мужа умер. По наследству мужу досталась 1 часть в квартире отца, остальные части поделили между собой его мать, сестра и бабушка. И во второй квартире 1 часть мужу, а остальные также мама, бабушка и сестра, плюс эта вторая квартира приватизирована была на умершего отца моего мужа, его маму и несовершеннолетнего ребенка сестры, но у сестры есть свое жилье, которое она приобрела на мат. капитал и ребенок живет с ней. Не одну из квартир они не хотят продавать, и не хотят никаким образом отдать части наследства моему мужи, хотя только у нас нет своего жилья, все они жильем обеспечены. Скажите пожалуйста, есть ли хоть какая то возможность моему мужу забрать у них эти части по закону? Или это бесполезно и все, что досталось мужу так и останется у его родственников? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
17.02.2012, 14:00

Что нам делать, и может ли она меня выселить с квартиры по решению суда...?

У меня сложилась такая ситуация. Я проживаю в квартире которая досталась по наследству моему мужу и его 2 ум сестрам. Моему мужу и его сестре второй досталось по 1/12 доли как обязательным наследникам. Первой сестре досталась вся остальная площадь. Она кстати меня и пусила проживать на свою жилплощадь, что бы я несла бремя по содержанию квартиры и охране имущества. В кавртире зарегистрирована только эта сестра. Свидетельство о праве на наследство они получили, но св-ства о государственной регистрации на квартиру они не получили. Потому что, жил департамент требует на регистрации присутствие всех наследников. Муж с сестрой, у которых получены доли по 1/12,подали в суд на сестру о признании права собственностии моем выселении. Так как пока квартира находится в спорной ситуации, я не имею права там проживать. А мой муж офрмлял в сентябре нотариальное согласие на мое иждивение. Вообщем его сестра хочет что бы я там проживала-а он выселяет. Что нам делать, и может ли она меня выселить с квартиры по решению суда...? Если я там вообще не зарегистрирована?
Читать ответы (1)
Галина
24.09.2015, 08:18

Правовые вопросы совладения квартирой с родственником

Квартира оформлена на меня и мою сестру. Все коммунальные платежи оплачиваю я одна. Как я могу оформить всю квартиру на себя? Может ли сестра продать свою половину без моего согласия? Может ли она сдать половину квартиры квартиросъемщикам?
Читать ответы (1)
Сергей
06.07.2005, 14:30

Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.

Прошу разъяснить ситуацию в таком вопросе. Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира. Доля у каждого равная. Свидетельство о собственности по своей доле у каждого свое. В квартире никто из нас не проживает. Мы с одной сестрой хотим продать свои доли в квартире или продать квартиру целиком и вернуть свою долю второй сестре, которая продавать квартиру не хочет. Имеем ли мы на это право? И как правильно нужно поступить?
Читать ответы (1)
Наталья
27.10.2009, 12:14

Что нужно сделать, чтобы я могла продать свои комнаты без ее согласия.

Помогите, пожалуйста, решить проблему. Я проживаю в 3-комнатной квартире. Квартира в общей долевой собственности. У меня и моих детей в собственности 7/9 доли, у моей сестры - 2/9. Хочу продать свою долю и купить другую квартиру, но сестра не соглашается. Что нужно сделать, чтобы я могла продать свои комнаты без ее согласия. Жилая площадь квартиры 42 кв.м., общая - 65 кв.м., сестра проживает в изолированной комнате площадью 10 кв.м. Спасибо. С уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Александр
26.06.2015, 17:17

Как оформить права собственности на половину квартиры после смерти бывшего мужа - вопросы наследования и доли супругов

Вопрос такой: Моя сестра проживает в трех комнатной квартире. Квартира была куплена 16 лет назад. Документы на собственность были оформлены на ее мужа (тогда они были в браке). Несколько лет назад, сестра развелась, но насколько известно, половина квартиры принадлежит, даже без документов на собственность, моей сестре, как совместно нажитое имущество. Случилось так, что бывший муж, на которого оформлена собственность, недавно погиб. По закону, на наследство имеют право наследники первой очереди (или как там, точно не помню). У сестры с бывшим мужем двое совершеннолетних детей. Как сестре оформить, в таком случае, права собственности на ее половину квартиры?
Читать ответы (1)