Как исправить ошибку в межевании участка, когда границы были уточнены неправильно, а ответственный человек больше не работает, и куда обратиться?
При межевании участка уточнение границ по плану, залезли на территорию соседей. Человек который делал, уже не работает. Кто должен исправлять данную ошибку? И куда обращатся?
Если не признает ошибку, то можно заявить в суд требования об исправлении кадастровой ошибки.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Я сделал межевание своего участка и выяснилось, что соседский участок наложен на мой 30 см.Они делали межевание своего участка на пару месяцев раньше. Мой кад. инж. говорит, что ошибка у соседей. Кто должен исправлять ошибку?
Это надо смотреть документы - у кого ошибка. Вполне возможно, что ошибка у Вас, если соседи делали раньше. Межевание Вашег о участка должно было быть осуществлено с учетом межевания соседей.
СпроситьФедеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
""Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
"Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996)
Нужно знакомиться с Документами, чтобы понять, чья вина в наложении участков. Только не оставляйте этот вопрос открытым. И не соглашайтесь на словесную договоренность с соседями о границе участка, в дальнейшем это может повлечь материальные убытки - прецеденты были.
СпроситьВ 2007 году организацией было проведено межевание границы участка поставленны на кадастровый учёт, через некоторое время проведено уточнение границ того же участка, но другой организацией, выявлена кадастровая ошибка в местоположение границ этого участка. Вопрос: какая из организаций должна исправлять эту кадастровую ошибку?
А мы не могли даже сделать межевание своего участка из-за соседей, у которых техник, который им делала межевание, сделала ошибку и внесла на план их участок на другой (сделала наложение) и получилось, что угол их участка наложен на наш-это на плане, а по факту, все правильно ни кто ни куда не наезжал, когда мы вызвали, чтобы сделать межевание, нам сказали, что оплатите за два участка, мы промежуем ваш и их участки. Как вообще по закону выйти из этой ситуации и кто должен по закону исправлять эту ошибку? Посылаю фото, где я закрасила, там по факту расположен участок, а техник видите куда его определила, на другую улицу.
Если ошибка действительно доказана, то собственникам надо заключить договор с опытным грамотным кадастровым инженером, заново провести межевание (одного участка или двух налагающихся границами в зависимости от ситуации и особенностей ошибки) и обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН. Квитанции о расходах, иные доказательства убытков потом прилагаете к претензии в адрес ошибившегося кадастрового инженера или организации, если он был работником организации. Откажутся возмещать убытки - взыскивать в судебном порядке.
СпроситьУ меня межевание проведено в 2006 г с получением кадастрового паспорта и регистрацией в установленном порядке. При межевании общей территории СНТ и проведением аэросъемки границы участка на общей схеме \"залезли\" на 2 м дороги. Фактически и площадь, и реальные границы не менялись. Фирма, занимающаяся межеванием, настаивает на новом межевании с оставлением прежнего кадастрового номера. Надо ли мне делать межевание? И кто должен исправлять ошибку? Старую фирму вряд ли можно найти. При этом стоимость работ увеличена в 2 раза по сравнению с межеванием других участков. Спасибо.
Здравствуйте! Если Вы не согласны с таким вариантном прохождения границы с землей общего пользования, то просто не подписывайте акт согласования границ.
СпроситьПриобрел ранее учтенный земельный участок границы которого не установлены. При проведении межевания (уточнения границ земельного участка) выяснилось, что границы моего участка (по площади 2 сотки из 10) накладываются на границы уже отмежеванного и поставленного на кадастровый учет (в начале 2012 г.) участка соседа.
По отводу наши участки идентичны (имеют одинаковую площадь и геометрические размеры в плане), по факту площадь и геометрические размеры участка соседа изменены в большую сторону, в связи с чем я не могу поставить свой участок на кадастровый учет.
Предыдущий владелец, купленного мною участка, акт согласования границ с соседом не подписывал.
В настоящее время, сосед отказывается изменять границы своего и переделать межевой план по отводу.
Скорее всего при межевании соседского участка была допущена кадастровая ошибка (кадастровый инженер не принял во внимание отвод под земельный участок соседа).
Кто в данном случае виноват и кто будет нести расходы связанные с возможным судом если не удастся договориться с соседом (я, сосед или кадастровый инженер)?
И виноват ли кадастровый инженер, который не воспользовался архивными данными (отводом) при уточнении границ при межевании и постановке на учет участка соседа?
Здраствуйте! Вам нужно в судебном порядке установить границу со смежным земельным участком. Все расходы, в том числе на проведение землеустроительной экспертизы ложатся на Вас. При принятии решения в Вашу пользу, можете взыскать судебные расходы с ответчика.
Спросить
Вряд ли Вы договоритесь с соседом, т.к. его участок уже стоит на кадастровом учете с установленными границами. Вам надо подавать иск в суд об установлении границ своего земельного участка в соответствии с межевым планом и снятии с кадастрового учета соседского участка, и в рамках рассмотрения гражданского дела заявлять ходатайство о назначении экспертизы, которая и ответит на все Ваши вопросы, которые Вы поставите перед экспертами. Если Ваш иск будет удовлетворен, то все расходы, связанные с рассмотрением дела будут взысканы с ответчика. УДАЧИ ВАМ.
СпроситьСкажите пожалуйста кто делает межевание, куда надо обращаться после получения кадастрового плана для уточнения границ участка и установку их на местности?
Межевание проведено в 2007 г, с координатами и определением границ. Подпись и согласие соседей имеется. Но теперь новый собственник сосед у которого нет межевания своего участка, пригласил какого то специалиста, который определил новые границы оттяпав пол нашего участка и прибил колышки. Этот человек нам сказал провести повторное межевание. Прав ли он? кто должен делать межевание?
Добрый вечер Алсу. При межевании, которое вы проводили в 2007 г. Вы согласовывали с собствениками
соседних участков границы. Действия вашего соседа неправомерны, поскольку прежние собственники этого участка уже согласовали эту границу, кроме этого соседи не имели права продавать немежеванный участок. Обращайтесь в суд.
СпроситьПри межевании моего участка оказалось, что границы соседнего участка сдвинуты на метр в сторону моего участка, допущена ошибка при межевании. Сосед не заинтересован что-то менять. Организация проводившая межевание соседнего участка исчезла. Для уточнения границ нужно повторно заказывать межевание моему соседу-так мне объяснили. А как я могу провести межевание, если сосед ничего не хочет делать?
Здраствуйте! Только в судебном порядке в этом случае необходимо установить границу путем подачи иска.
Спросить
В таком случае можно уведомить соседа о дате, когда вы собираетесь проводить межевание, и в случае его неявки или отказа подписать акт межевания границы будут считаться согласованными. Можете также решить этот вопрос в судебном порядке.
Спросить
Вариант согласования с соседом границы подписанием акта мне больше нравится, но такой вариант никто не предлагает. Организация проводившая замер объясняет, что уточнить границы можно только проведя повторное межевание соседнего участка за деньги.
СпроситьВладелец соседнего участка предъявил иск, что при межевании не были учтены границы его участка. На самом деле, участок соседа истца на момент проведения межевания моего участка не был занесен в Росреестр из за технической ошибки. И Росреестр не предоставил кадастровому инженеру, проводившему межевание моего участка, сведений об участке соседа-истца. Росреестр не обнаружил наложений границ наших участков и зарегистрировал мой межевой план. После этого, сосед-истец явился а Росреестр, исправил техническую ошибку на свой участок, и подал иск об уменьшении грпниц моего участка, чтоб вся площадь наложения границ досталась ему, из за того, что мой кадастровый инженер не учел границ его участка при мнжевании. В суд истец предоставил документы на свой участок, датированные временем после окончания межевания и исправления технической ошибки. Нужег адвокат для возбуждегия дела по 303 УК.
ТУТ пока нет оснований для возбуждения уголовного дела. До разрешения гражданского дела по существу возбуждать ничего не будут. Нужно чтобы как то факт был уже установленв гражданском суде.
Спросить
