Ситуация с арендой комнаты - возможные ходы и выходы при предъявлении претензий хозяйкой

08.02.2012, 00:38

• г. Москва

Надеюсь на помощь.. ситуация следующая...

Я разместил несколько обьявлений о том что желаю снять комнату... особых требований не предъявлял, нужно было срочно..

Позвонила женщина, предложила вариант, в общем заселился.. (3 комн коммунальная квартира, в ней снял комнату) оформили договор (не заверяли), через 3 дня слышу недовольство соседей по разным мелочам (ну например хозяйка разрешает курить на балконе, а соседи по комнате против.. мол дым к ним через закрытые окна попадает..) у них хозяин другой) ну и в таком духе... вроде до меня здесь девочка жила, тоже больше месяца не задержалась...

В целом хотел бы узнать мои возможные ходы и выходы... (еще на всякий случай есть скрытая видеозапись передачи денег и обсуждения проживания с хозяйкой)

Появилось такое чувство что они либо в сговоре либо что то еще тут не так...

В общем если вдруг приходит хозяйка комнаты с любыми претензиями и настаивает чтобы я съехал и деньги вернуть отказывается... какие законные действия посоветуете?

Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Дмитриева Н.В. 4.9

08.02.2012, 01:40,

г. Новороссийск

Регистрация договора аренды необходима в случае, если он заключается сроком на год и больше. Если меньше, то идет простая письменная форма.

Вам необходимо посмотреть договор и каков порядок расторжения данного договора. Скорей всего Вы просто должны за месяц до выселения уведомить арендодателя (в письменной форме) о расторжении договора. Если у Вас в договоре прописаны условия, которые нарушены арендодателем, Вы можете расторгнуть его и ранее. Все что Вам неободимо знать и предпринимать должно быть прописано в договоре, а неурегулированные договором вопросы разрешаются на основании Гражданского кодекса РФ.

Удачи!

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

08.02.2012, 05:29,

г. Москва

Доброе утро! У Вас нет договора аренды. У Вас есть договор найма жилого помещения. Никакой регистрации он не подлежит. Совершается в простой письменной форме.

Не понятно, есть ли у Вас расписка в получении наймодателем денег за наем?? Если нет, то почему?? Обязательно нужно оформлять письменно передачу денег. Это даже главнее, чем наличие самогО договор найма в письменной форме.

Если наймодатель придет и предложит Вам покинуть жилое помещение, то в случае, если не хотите выезжать - предложите ей обратиться в суд. Выселение возможно только на основании решения суда о выселении.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO