Последствия пристройки соседки - изменение правового статуса земли и порядок пользования

• г. Нальчик

Соседка без моего согласия пристроила пристройку 31 кв. м к своей доле а было 5 кв. м.Начался судебный спор Как это повлияет на порядок пользования землей? И вообще на что это влияет?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Уточните вы долевой собственник? Если да то какой доли?

Спросить

Какая именно доля на землю и дом зафиксирована в свидетельстве о праве собственности?

Спросить

Если согласия о порядке пользования нет, то он определяется судом.

См. также:

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

""ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

""1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Спросить

Мы вдвоем являемся долевыми собственниками земли и дома. У нее 713 кв.м земли у меня 863 м 2

Спросить
Марина
23.11.2011, 20:58

Изменится ли теперь моя доля в доме и земле, если соседка надумает изменить свою долю, в связи с увеличением своей части дома?

Мои доли в доме и по земле зарегистрированы в регпалате. Имеются свидетельства на долю в доме и по земле. Порядок пользования установлен судом. Соседка самовольно сделала пристройу к своей части дома. Изменится ли теперь моя доля в доме и земле, если соседка надумает изменить свою долю, в связи с увеличением своей части дома? Если она это сможет сделать, как мне сохранить мою долю неизменной до того как она попытается это сделать.
Читать ответы (1)
Марина
25.11.2011, 11:44

Изменится ли теперь моя доля в доме и земле, если соседка надумает изменить долю, в связи с увеличением своей части дома?

Доли совладельцев и моя в доме и земле зарегистрированы в регпалате. Имеются свидетельства. Порядок пользования определен судом и вступил в з/силу. Соседка самовольно сделала пристройу к своей части дома. Изменится ли теперь моя доля в доме и земле, если соседка надумает изменить долю, в связи с увеличением своей части дома? Если она это сможет сделать, как мне сохранить мою долю неизменной до того как она попытается это сделать.
Читать ответы (1)
Светлана
31.07.2015, 12:37

Нарушение порядка пользования землей в частном доме - что делать

По решению суда был определен порядок пользования землей в частном доме, в том числе был определен участок совместного пользования. Соседка сделала клумбу на этом участке, чем уменьшила его размер. От Вас я получила ответ, что соседка без моего разрешения не должна была это делать, но она отказывается убирать эту клумбу. Подскажите, что можно сделать в этой ситуации? Спасибо!
Читать ответы (1)
Дмитрий
31.10.2010, 20:51

Могу ли я зарегистрировать маму по месту пребывания на своей доле без согласия соседки?

Я купил 25/63 доли квартиры. Соседка, владеющая остальной долей согласия не дает на прописку моей мамы и при этом хочет сдавать свою половину. 1. Могу ли я зарегистрировать маму по месту пребывания на своей доле без согласия соседки? 2. Может ли соседка сдать свою долю без моего согласия?
Читать ответы (2)
Ольга
11.11.2014, 11:09

Ущемление прав на землю - соседка построила пристройку без согласия, какая статья закона применима?

У нас многоквартирный дом 6 кв земля в собственности в равных долях. Соседка построила пристройку без моего согласия. Считается и это ущемлением моих прав пользования землей? Если да то какая статья?
Читать ответы (1)
Виктор
31.07.2020, 19:58

Незаконная пристройка - как заставить соседку зарегистрировать жилую постройку и разделить жилье?

Соседка без разрешения и моего согласия пристроила жилую пристройку к своей квартире. Мы являемся долевыми собственниками жилья и земли. Сейчас она добровольно не желает ее зарегистрировать. У нас не определены доли как квартиры так и земли. Возможно ее заставить через суд зарегистрировать эту пристройку чтобы определить доли жилья и произвести раздел жилья сделать дом блокированным.
Читать ответы (1)
Валентина Павловна
04.09.2014, 00:53

Владелец доли дома пристроил незаконную пристройку

Имея в собственности часть дома я пристроила пристройку, не получив согласия соседа. Участок в долевой собственности, определен порядок пользования им. Есть ли законные полномочия у Администрации выдать разрешение на реконструкцию? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алена николаевна
28.10.2014, 17:26

Нарушение прав - могу ли потребовать снос пристройки соседей в трехквартирном доме?

Я живу в трехквартирном доме в квартире посередине соседи с квартиры № 1 построили на меже без моего и соседей с 3 квартиры согласия пристроили пристройку к своей квартире подняв крышу газовая труба подходяющая к моей квартире оказалась в крыше их пристройки могу ли я потребовать снос этой пристройки так как нарушаются мои права.
Читать ответы (6)
Танкиева Тамара Ахметовна
27.04.2014, 14:10

Как свекровь может получить свою долю земли в собственность и выделить свою землю без участия соседки?

Моя свекровь (доля 5/8) и ее соседка (доля 3/8) приобрели в 2003 дом в Туле (площадь 54 м 2 разделен на две половины с отдельными входами в дом и отдельные калитки на участок) в общую долевую собственность на земельном участке площадью 9,6 соток (участок поставлен на кадастровый учет). Потом соседка пристроила к своей половине жилую пристройку 80 м 2 (завершила в 2010 году), а свекровь пристроила нежилую веранду 20 м 2. Никаких документов на землю кроме архивной справки, в которой указывается, что участок был отведен в 1939 году и других каких-либо документов (в адмистрациях, судах и т.п.) определяющих порядок пользования, распоряжения и владения земельным участком не имеется. В Министерстве имущественных и земельных отношений отказались предоставить землю в собственность, т.к. не зарегистрированы пристройки. Соседка через суд узаконила строение и выделила свою долю дома в натуре (в суде нас заверили, что на доли пользования землей не скажется). Расчет долей в праве на земельный участок до суда был 6 соток (5/8) у нас и 3,6 сотки у соседки. В настоящее время соседка отказывается оформлять со свекровью землю, т.к. соседка по факту пользуется 4,6 сотками земли и вообще хочет «переделить ее в свою пользу», хотя свекровь платит налог на 6 соток 10 лет. Каким образом свекровь может получить свою долю земли в собственность и выделить свою землю без участия соседки? На какие законы можно сослаться (в Туле минимальный участок 3,3 сотки под строительство). Надо ли свекрови узаканивать нежилую пристройку?
Читать ответы (2)
Надежда
11.01.2016, 13:34

Суд прекратил долевую собственность в частном доме и определил порядок пользования земельным участком.

По решению суда прекращена долевая собственность в частном доме и определен порядок пользования зем участком. Второй сособственник на выделенном в пользованиие ему участке произвел реконструкцию и пристройку к своему дому. Может ли он производить это без моего согласия. Часть его крыши оказалась без моего согласия на моей стене.
Читать ответы (1)