Мой ипотечный долг много больше рыночной стоимости квартиры. Узнала, что появились поправки к закону О залоге от 12.12.2011 г., которые позволяют покрыть ипотеку за счёт квартиры полностью. Ипотека оформлена в 2008 году без первого взноса в банке ВТБ. Вот ссылки из которых я узнала о поправках: http://city-fm.ru/news/show/100426718.html ; http://www.rbcdaily.ru/2011/11/28/finance/562949982152219. Хочу расторгнуть кредитный договор и расплатиться квартирой. Когда эти поправки вступают в силу и применимы ли они к моему случаю?

Указанные поправки вступают в силу с 7 марта 2012 года.

Дотяните до 7 марта 2012года, а потом уведомление в банк о расторжении;)

После подписания президентом, скорее всего будет указано что с момента публикации в средствах массовой информации (вероятнее всего в Российской газете). Ваш случай идеально подходит, поскольку нет первого взноса.

Кстати, спасибо, натолкнули на полезную новость.

Когда эти поправки вступают в силу и применимы ли они к моему случаю?

Как расторгнуть договор ипотеки и отдать квартиру в счет долга банку?

В 2013 году взяла квартиру в ипотеку. Год назад потеряла работу. Уволили по здоровью. В данное время состою на учёте в сзн в своём городе. Пособие по безработице 4900. ипотечный ежемесячный взнос 15618. оплачивать взносы больше не имею возможности. Моя квартира в залоге у банка. Вопрос: как можно расторгнуть договор с банком? Квартиру хочу отдать в счет долга банку.

Читать ответы (3)

Возможно ли уменьшить долю бывшего мужа в ипотечной квартире, если он не выплачивает ипотеку? Когда лучше начать эту процедуру?

В 2014 куплена квартира. 50% стоимости-от продажи квартиры моей мамы. 50%-ипотека. В договоре ипотеки-муж-созаемщик. Квартира с обременением в общей собственности. В 2016 г. развелись. Платежи по ипотеки полностью оплачиваю я. Платить еще 4 года. Бывший муж платить отказывается. В банк идёт. Возможно ли уменьшить долю в ипотечной квартире бывшего мужа, как не платившего ипотечные взносы? Если возможно, как и когда это лучше начинать делать?

Читать ответы (1)

Но на строющуюся кв его быть не может.

Кажите что делать: купили в ипотеку квартиру в строещемся доме, при этом в качестве обеспечения банк взял нашу 3-х комнатную квартир ув залог. На руках договор долевого участия, зарегистрированный в юстиции, кредитный договор и договор ипотеки (на ту квартиру что в залоге). Обратились в ПФ для погашения ипотечного долга материнским капиталом, но нам отказали, сославшись на то, что в кредитном договоре прописано 2 залога (наша квартира и строящаяся (в силу закона об ипотеке, т.к. именно на нее и брался ипотечный кредит), а договор ипотеке только один. Но на строющуюся кв его быть не может. Что делать?

Читать ответы (1)

Какая дата будет указана в свидетельстве о праве собственности при разделе квартиры после расторжения брака?

Квартира была куплена в браке по ипотеке в 2008 году. Ипотека оформлена на супруга, я выступала поручителем по договору ипотеки. В 2012 году брак расторгнут, квартиру разделили через суд. Мне присудили - 2/3 доли, бывшему супругу - 1/3 доли квартиры. В декабре решение суда вступит в силу. Мы планируем погасить остаток по ипотеке и продать квартиру. В связи с этим у меня возник вопрос, какая дата будет указана в свидетельстве о праве собственности, которое мы получим после вступления решения суда в силу: 2008 год, когда реально была приобретена квартира или дата вступления решения суда в силу, т.е. 2012 год.

Читать ответы (3)

Банк ВТБ угрожает изъять квартиру после передачи ипотечного договора - что делать?

Банк грозится забрать квартиру, квартира в зологе у банка. Квартира в ипотеке, была оформлена в 2006 году, в банке русь. Платила исправно, в течении 10 лет, в этом году появились финансовые трудности, была просрочка один месяц, которую в дальнейшем закрыла, недавно узнала, что мой ипатечный договор передали банку ВТБ, без каких либо предупреждений. У них своя программа, которая мне насчитала за прошлую просрочку проценты, о которых я узнала не давно. Сумма 29000 и с каждым днём растёт, у меня нет сейчас такой суммы что бы разом погасить, банк на встречу не идёт, в реструктуризации отказали, сказали забирут квартиру и продатут с молотка. Как быть?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить налоговый вычет за проценты по ипотеке, если уже был применен вычет за предыдущие годы?

Если ипотека была оформлена в 2007 году и в 2010 году был применен налоговый вычет на проценты по данной ипотеке за 2007, 2008 и 2009 годы. Возможно ли получить налоговый вычет в этом году за проценты, уплаченные за ту же самую ипотеку в 2013, 2014 и 2015 году? Или данный налоговый вычет предоставляется только один раз за весь период существования ипотеки и получается, что мы свои возможности уже исчерпали?

Читать ответы (1)

Как избавиться от ипотечного долга, когда сумма долга превышает стоимость залога?

В 2008 мы с женой взяли в ипотеку двухкомнатную квартиру в Москве. Кредит был оформлен в долларах США, еще до начала кризиса. После того, как упал курс рубля относительно доллара, пришлось платить намного больше. По факту, сейчас уже мы платим в рублях почти в два раза больше, чем это было в 2008 году. Кредит был взят на 25 лет, поэтому сейчас из основной суммы долга почти ничего не выплачено. Долг банку превышает стоимость квартиры. В качестве залога выступает купленная квартира. Вопрос такой: я слышал, что в 2011 году вышли поправки в закон об ипотеке и, если сумма долга превышает стоимость залога (в данном случае, квартиры), то банк продает квартиру и долг считается уплаченным. Могу я сейчас отказаться от погашения долга и не остаться должником банка? Как долго происходит процедура продажи квартиры, т.е. за какое время меня попросят из квартиры? Заранее спасибо, Владимир.

Читать ответы (2)

Как получить согласие банка на перевод ипотеки на долю квартиры на дочь после развода созаемщика?

Интересует вопрос по ипотеке. Купили дочери квартиру в Перми с оформлением ипотеки в Банке Москвы в 2012 г., договор по ипотеке заключали на двоих - дочь и зятя. Через 2 года развод, он подписал у нотариуса отказ на свою долю квартиры. Рег. палата не оформляет его долю квартиры на мою дочь, нужно согласие банка на перевод ипотеки полностью на мою дочь, сейчас она созаемщик. Банк Москвы всячески препятствует, хотя уже 2 года все взносы по ипотеке платит только моя дочь. Хотим перевести всю ипотеку на неё и оформить всю квартиру на неё. Как быть?

Читать ответы (2)

Возможно ли расторжение договора ипотеки при просрочке по кредитным картам и обращение взыскания на предмет залога?

В банке оформлен договор ипотеки, а также кредитные карты. По кредитным картам имеется значительная просрочка, по ипотеке просрочек нет. Вопрос - при расторжении кредитных договоров возможно ли расторжение договора ипотеки и обращения взыскания на предмет залога?

Читать ответы (3)

Как защитить квартиру от ареста при наличии непогашенного кредита и ипотеки? Ответы на вопросы.

Хочу помочь сыну закрыть ипотеку, но у него есть еще непогашенный кредит который передали в суд на взыскание. Скажите если ипотеку погасим, приставы сразу квартиру арестуют, чтобы взыскать долг. А если ипотеку полностью не закрывать, чтобы квартира все таки была в залоге у банка. В этом случае смогут приставы наложить арест на на ссудный счет по ипотеке. Как безопаснее поступить? Если ипотека будет закрыта полностью, смогут ли приставы реализовать квартиру, чтобы закрыть долг?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59