Неотделимые улучшения - это такие улучшения, которые не могут быть отделены от недвижимого имущества без причинения ему вреда. Естественно, что отделимыми будут считаться улучшения имущества, отделимые от него без причинения вреда.
Бывший покупатель, конкретно, должен перечислить все сделанные им "неотделимые улучшения" в своем исковом заявление(если нет конкретики, но нет и предмета иска(спора).
Рыночная стоимость объекта недвижимости: если это нежилое помещен, то отчет о рыноч. стоимости объекта (независимый оценщик), если квартира, то Справка БТИ об инвентаризационной стоимости.
Приблизительный образец иского заявления.
Удачи!
В _______________________________
(название суда)
районный суд
г. ______________________________
Истец: ___________________________
(Ф.И.О.)
Адрес: ___________________________
Ответчик: ________________________
(наименование)
Адрес: ___________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении убытков вызванных уменьшением рыночной стоимости недвижимого имущества
_______________истцом, _______________________________________,
(дата) (Ф.И.О.)
согласно договору №________ от ______________было передано ответчику недвижимое имущество (квартира, дом, нежилое встроенное), находящееся по адресу: __________________________________________.
По истечении 2 лет с момента заключения вышеуказанного договора и передачи недвижимого имущества во владение и пользование нового собственника Ф.И.О., (кем?) им было подано заявление о признании договора купли-продажи ничтожным.
____________ 200_г. договор купли-продажи ________________ признан ничтожным, по решению _________________ суда. Принадлежащее мне недвижимое имущество возвращено ответчиком с утратой рыночной стоимости.
На основании вышеизложенного,
ПРОШУ:
Обязать ответчика возместить утраченную рыночную стоимость имущества в размере ___________________________________________ руб.
Приложение:
1. Копии исковых заявлений по числу ответчиков.
2. Договор купли-продажи.
3. Решение суда о признании договора ничтожным.
4. Отчет о рыночной стоимости имущества (нежилое имущество).
5. Справка БТИ об инвентаризационной стоимости (квартира).
6. Подача искового заявления оплачивается государственной пошлиной в установленном размере (квитанция).
"___"_____________ ____ г. ________________
(подпись)
Спросить
