Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Прекращение субаренды - как повлияет отсутствие нового договора на срок действия

04.04.2019, 14:16
• г. Казань

В 2017 году был заключён договор субаренды 10 кв. М. По истечении этого срока новый договор перезаключить забыли. В старом договоре указано, что срок договора равен сроку договора между арендодателем и арендатором. Я выступаю в роли субарендодателя. Сейчас хочу уведомить субарендатора об окончании сотрудничества. Является ли договор действительны, если он не был вовремя перезаключен?

Читать ответы (4)
Сроки договора
Договор между арендатором и арендодателем
Является ли договор действительным
Ответы на вопрос (4):

Елена добрый день!

Если договор аренды на новый срок сторонами не заключен, а арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). То есть для возобновления договора аренды на неопределенный срок необходимо одновременное наличие двух условий:

- пользование имуществом после истечения срока действия договора;

- отсутствие возражений со стороны арендодателя.

Таким образом, в настоящее время договор субаренды не прекратил действие.

Спросить

Здравствуйте.

Если в самом договоре не указаны условия его автоматического перезаключения на новый срок, то значит он не перезаключен и не действует.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Условия об автоматическом перезаключен и договора нет. В договоре сказано, что срок договора субаренды равен сроку договора аренды между арендатором и арендодателем. За это время между арендодателем и арендатором был заключён новый договор. Но поскольку возражения со стороны арендодателя, субарендодателя и субарендатора не было. Новый договор не заключали. Сейчас хочу прекратить наше сотрудничество с субарендатором. Как это оформить правильно?

Спросить

Добрый день, напишите письмо субарендатору о прекращение сотрудничества в связи с истечением срока аренды по основному договору.

Изучите договор о наличии заблаговременных предупреждений о окончании аренды (многие вносят в договор требование предупредить за месяц/два и тд).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России