У соседей ниже этажом в туалете на потолке, недалеко от стояков с холодной и горячей водой, образовалось мокрое пятно с капающей водой. У нас в квартире все сухо, никаких протечек нигде не обнаружено. Подозрение падает на протечку стояка в перекрытии. Понятно, что ответственность за такой ремонт лежит на управляющей компании. Но в нашей квартире этот стояк закрыт толстым декоративным коробом с приклеенной на него плиткой. В коробе есть лючок 12 на 17 см для считывания показаний водо-счетчиков, через него также есть небольшой доступ к трубам стояка. Но, как понимаю, этого доступа недостаточно. Управляющая компания требует от нас самостоятельного разбора короба, что весьма проблематично и затратно. Права ли в этом вопросе управляющая компания, или они сами должны разобрать и восстановить (либо оплатить восстановление) этой конструкции, ведь доступ к трубам стояка через лючок все же имеется, хоть и небольшой? И если управляющая компания не права, то как заставить их выполнять свои обязанности?

Вы имеете полное право не выполнять требований УК пока нет решения общего собрания на замену стояков. А сосед снизу пусть сначала докажет, что протечка от вас идет, заказывает экспертизу.

Александр, прежде чем действовать радикально (никого не пущу, докажите и т.п.) подумайте, если протечка у вас в квартире, необходимо решить данный вопрос, иначе все расходы которые понесут соседи (экспертиза, ремонт и т.п.) могут лечь на вас, если управляющая компания докажет что по вашей вине у них отсутствует возможность отремонтировать стояк. Еще раз повторюсь-взвести все за и против.

Кто несет ответственность за ремонт протечки в туалете под соседями

Вопросы по ремонту стояка - ответственность за восстановление короба и возможность ограничить доступ к техническому отверстию

Ремонт стояка. Потек общий стояк на уровне моей квартиры. Стояк закрыт коробом, сделан дорогостоящий ремонт, оставлено техническое окно. В настоящее время требуется разбор короба для ремонта. Вопрос: 1) Кто должен восстанавливать короб (и собственно сделаный) после ремонта стояка если технического отверстия будет недостаточно и придется разбирать короб. 2) Могу ли я ограничить доступ к стояку только оставленным техническим отверстием. Спасибо за внимание.

Читать ответы (1)

Управляющая компания хочет сломать короб в квартире для замены труб - что делать?

Такая ситуация. В нашем доме управляющая компания проводит работы по замене внутренних сантехнических труб. В нашей квартире стояк закрыт коробом, в коробе есть люк. Имеет ли право управляющая компания сломать короб, мотивируя это тем, что закрыт доступ к трубам? Ведь есть люк. Подобные ситуации регламинтируются какими-либо актами? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Ответственность ЖКХ за трещину в трубе после проведения ремонта

В квартире проведён ремонт. Оставлен доступ к кранам и счетчикам. На стыке труб произошла трещина, из за чего потекла вода, доступ затруднён. ЖКХ берет ответственность за стык на себя, но требует полный доступ к трубам. То есть разобрать я должен за свой счёт, и собрать соответственно тоже. Обращаю внимание, что инцидент произошёл по вине строителей, ответственность за обслуживание и ляпы лежит на управляющей компании. А так же был испорчен водой из за этого ремонт квартиры этажом ниже. Правомерны ли требования ЖКХ по доступу к трубам и кто будет делать ремонт соседям? Ответ получен, но хотел бы уточнить. Доступ должен предоставить. То есть сломать перекрытие и восстановить должен за свой счёт? Или освободить доступ к перекрытию, а ломать с последующим восстановлением должна будет управляющая компания?

Читать ответы (1)

Необходимость прочистки стояка через нашу квартиру - право отказать в разборе короба и возможное возмещение ущерба

У соседей ниже этажем нет горячей воды. Управляющая компания хочет через нашу квартиру прочистить стояк. У нас сделан ремонт, стояк зашит гипсокартоном и плиткой. Имеем ли мы право отказать в разборе короба, или хотя бы надеяться на возмещение ущерба после проведения работ?

Читать ответы (3)

Кто должен компенсировать стоимость восстановления короба при ремонте стояка в квартире - ТСЖ или собственнику квартиры?

В квартире потек стояк. Находится в коробе, обшитой плиткой. Для ремонта стояка ТСЖ планирует направить своих специалистов. Короб очевидно будет поврежден. Должно ли ТСЖ компенсировать мне как собственнику квартиры стоимость восстановления короба?

Читать ответы (1)

Повреждение стояка холодной воды после ремонта - возможность возмещения расходов на восстановление короба и ремонт соседям

Недавно сделали ремонт, установили туалетную инсталляцию и зашили в короб все трубы, оставив технологический люк для доступа к разводке. Сегодня ночью прорвало стояк холодной воды. Работник аварийной службы сообщил, что для ремонта необходимо будет разбирать короб, снимать все конструкции и заваривать, либо менять кусок трубы стояка. Соседи снизу, видимо, тоже пострадали. Понятно дело, что ремонт стояка за счет ТСЖ, только вот возместят ли нам стоимость восстановления короба и, если необходимо, ремонта у соседей?

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить демонтаж и восстановление гипсокартонного короба в жилом помещении при обнаруженной течи в

Жилое помещение - 1 комнатная квартира была приобретена у застройщика 07.02.2013 г. В настоящий период обнаружилась течь в стояке с горячей водой, проходящей через нашу квартиру. Стояк закрыт гипсокартонным коробом застройщиком, что зафиксировано на плане в кадастровом паспорте. Управляющая компания заявляет, что мы как собственники жилого помещения обязаны обеспечить беспрепятственный доступ для ремонта стояка (сами разобрать короб, а потом после ремонта восстановить его за свой счет). Позиция УК такая, так как мы приняли у застройщика помещение при котором короб мешает беспрепятственному ремонту и обслуживанию общего имущества собственников помещений, то это ваша проблема. Вопрос за чей счет должен быть демонтирован и восстановлен гипсокартонный короб, установленный застройщиком.

Читать ответы (2)

Обнаружил протечку в стояке и требую возмещение ущерба от УК

Добый вечер! Обнаружил протечку воды в стояке, вызвал диспетчера УК. Диспетчер подтвердил, что скорее всего будут делать гарантийную замену стояка (устранение протечки) ненадлежащего качества. Но стояк у меня закрыт коробом, сделан свежий ремонт. Короб будут демонтировать, так как нужен будет доступ к стояку. Могу ли я требовать с УК возмещение ущерба?

Читать ответы (1)

Возможная протечка в квартире - кто отвечает за стояк канализации и как определить место протечки?

Квартира приватизированна, живу на первом этаже в прихожей есть признаки протечки определить место протечки не предоставляется возможным я предпологаю что это стояк канализации, слесаря были и сказали что это испарина на трубах холодной воды, но я вижу что от испарины такого пятна не будет (пятно метр на полтора) ВОПРОС кто отвечает за стояк канализации в квартире у соседа всё сухо и стояки закрыты декоративным коробом.

Читать ответы (1)

Ответственность за восстановление короба после демонтажа для ремонта общедомового стояка холодной воды

Общедомовой стояк холодной воды протекает где-то на уровне нашего помещения ванны. У нас в ванной дорогой ремонт и стояк закрыт коробом с дорогой плиткой. Если мы демонтируем короб для обеспечения доступа сантехнику ТСЖ к стояку для устранения повреждения, то за чей счет этот короб должен быть восстановлен?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто несет ответственность за ремонт протечки в туалете под соседями - управляющая компания или жильцы?