Доплата за дополнительную площадь квартиры - вопросы оформления и возможные проблемы.

По договору долевого участия в строительстве мою оплачена стоимость квартиры площадью 83,2 кв.м. Договор содержит пункт, согласно которому после окончания строительства площадь квартиры уточняется на основании данных органов тех. инвентаризации (БТИ). Если окажется, что разница составляет более 1 кв.м., то либо дольщик оплачивает доп. площадь, либо застройщик возвращает деньги исходя из установленной договором цены за 1 кв.м. При этом в договоре указано, что изменение площади квартиры оформляется дополнительным соглашением к договору долевого участия. В январе текущего дома застройщик сообщил о том, что получено разрешение на ввод дома, и необходимо приступить к приемке квартиры, но поскольку по данным БТИ площадь квартиры оказалась 84,4 кв.м, то перед подписанием акта приема квартиры я должна доплатить за 1,2 кв.м. При этом застройщик, ссылаясь на длительность процедуры регистрации доп. соглашения к договору и нежелание суетиться по этому поводу (какие-то его внутренние заморочки с внесением изменений в проектную декларацию, которые должны предшествовать подаче на регистрацию доп. соглашения), предложил оплатить доп. метры следующим образом: застройщик направляет мне письмо в котором, ссылаясь на гл.60 ГК (в т.ч. в частности на ст.1105), объясняет что доп. метры являются неосновательным обогащением и я должна возместить его стоимость в натуре, а поскольку это невозможно, то возместить в денежном эквиваленте (по цене 1 кв.м, указанной в договоре). Таким образом, по деньгам никто ничего не выигрывает и не проигрывает. Но для меня непонятны несколько моментов: 1. как правильно оформить доплату за 1,2 кв.м.? насколько законно произвести оплату доп. метров как возмещение стоимости незаконного обогащения? 2. если оплата по письму, без заключения доп. соглашения к договору долевого участия, законна, то не возникнут ли у меня в будущем проблемы с оформлением техпаспорта и кадастрового паспорта на квартиру - в БТИ и с оформлением права собственности на квартиру - в рег. палате?