Продажа дома, купленного на материнский капитал, после его реконструкции и покупка квартиры в другом городе

06.04.2019, 15:31

• г. Долгопрудный

Продать дом, купленный за мат. капитал (но купленный дом, почти весь снесен и построен новый большей площадью. Продать этот и купить квартиру в другом городе.

Читать ответы (6)

Продать и купить квартиру
Продать дом
Капитал дом

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Гаршинев А. Е. 4.6

06.04.2019, 15:35,

г. Курск

Нет никаких проблем, если на продаваемый дом все документы в порядке.

Спросить

Автор вопроса

Сэра аллоиз

06.04.2019, 15:40,

г. Москва

Покупала домик 30 кв. м. за мат. кап.400 т. р вложены своих более миллиона и новая площадь 150 кв. При купле-пролаже могу ли я получить свои вложенные?

Спросить

Юрист

Гаршинев А. Е. 4.6

06.04.2019, 15:45,

г. Курск

Всё зависит от того, как вы распределили доли при покупке. Т.е. при продаже вы имете право на ту долю, которая на вас зарегистрирована.

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

06.04.2019, 15:49,

г. Архангельск

Вернуть свой миллион полностью не сможете. Если после регистрации права собственности на реконструированный объект прошло менее минимального срока владения недвижимостью, то с дохода от продажи дома нужно будет заплатить НДФЛ по ставке 13%. При этом имущественный вычет с дохода составляет 1 млн. руб. (за весь объект, для долевых собственников - в соответствующей доле от 1 млн. руб.), с остальной части дохода - налог.

По расходам на приобретение жилья каждый из собственников вправе получить имущественный вычет в размере 2 млн. руб. Обязательное условие вычета - наличие дохода, с которого уплачивается НДФЛ, и пользование правом на вычет по расходам на приобретение жилья впервые. Таким образом, в уплаченного НДФЛ возвращается 260 тыс. руб.

Площадь проданных и приобретенных помещений не имеет никакого значения.

Ст.220 НК РФ.

Спросить

Автор вопроса

Сэра аллоиз

06.04.2019, 15:50,

г. Москва

Первоначальная площадь домика была 36,5 кв. м. Доли у меня и 2 детей каждого по 1/3. Мать-одиночка была на то время.

Спросить

Юрист

Гаршинев А. Е. 4.6

06.04.2019, 15:52,