Хотели узнать, можно ли выкупить помещение щитовой в мкд?

199₽ VIP

По согласованию на общем собрании собсвтенников.

Данное помещение является общим имуществом собственников МКД. Прежде всего выкуп электрощитовой должен быть согласован на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома согласно статье 44 ЖК РФ.

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Выкупить вряд ли получится, а решением общего собрания МКД могут передать вам в пользование...

«Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру».

(Статья 290 Гражданского кодекса РФ).

Для начала надо узнать-зарегистрировано на помещение щитовой право собственности. На вряд ли,конечно, поскольку это общее имущество собственников МКД, но и такое бывает - найдется ли какой-нибудь собствненик. Ст.8.1 ГК РФ,ст.36 ЖК РФ. А так скорее всего это общее имущество, долевая собственность. Поэтому данный вопрос решается на общем собрании МКД, Ст.44,46,48 ЖК РФ.И скорее всего Вам откажут, так как щитовая необходима для нормального функционирования дома.

Помещение щитовой принадлежит согласно статье 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности

В статье 37 ЖК РФ говорится о следующем:

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

К компетенции общего собрания относится согласно статье 44 ЖК РФ только: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами,

То есть щитовую могут передать только в пользование. А выкупить щитовую вы можете исходя из ст 37 ЖК РФ только в ситуации когда вы выкупите все помещения в этом доме Но это чисто фантастическая ситуация, которая на практике никогда не будет реализована.

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном дома

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование

Собирайте собрание - оно решит.

Как правило данное помещение выделяют как служебное обслуживающему персоналу (дворник, уборщица и т.д.). В любом случае решает общее собрание собственников мкд или муниципалитет.

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном дома.