Оформление ипотеки на мужа - кто станет хозяином квартиры?
У меня такой вопрос, мы с мужем хотим взять в ипотеку квартиру, в неё я приложу материнский капитал, ипотеку могут оформить только на мужа, к то из нас будет хозяин квартиры? Квартира стоит 500 000, а на материнском капитале 400 000
Татьяна, в квартире будут выделены доли на супругов и детей в обязательном порядке.
Спросить
У меня есть материнский капитал. Именно своей квартиры у меня нет, есть квартира в ипотеку на муже, где я созаемщик, прописки моей в этой квартире нет, только временная регистрация.. и есть квартира у родителей где я прописана но квартира не привотезирована. Могу ли я в такой ситуации на материнский капитал купить квартиру или дом?
Можете. Можно сдавать ее в аренду, а деньгами гасить ипотеку. И у родителей поучаствовать в приватизации.
СпроситьМы с мужем в разводе но живём вместе и хотим купить квартиру, у меня есть материнский капитал но этого мало и мы хотим взять ещё ипотеку, скажите на кого будет квартира если ипотеку брать будет муж, но большая часть будет с материнского капитала, если мы разойдемся, на какую часть квартиры он сможет претендовать и как мне сохранить квартиру детям?
Здравствуйте!
Квартиру необходимо оформить на Вас.. иначе пенсионный фонд может не дать разрешение на использование материнского капитала.
СпроситьПланирую взять ипотеку, где первоначальный взнос материнский капитал. У родителей Квартира-продаём. Покупаем дороже совместно квартиру, где 60% моей ипотеки и 40% квартиры родителей+ мат капитал, как по закону можем распределить доли или Квартира будет записана на меня, так как Ипотека.
Если ваши родители не против, то вы можете быть единоличным собственником. Либо оформить в долнвом эквиваленте, как договоритесь.
Спросить
На всех членов одной семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. сделка возможна, если квартира будет принадлежать только членам Вашей семьи.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
Спросить
Нет. Если будете использовать мат. капитал, то доли могут получить только члены семьи того, кто использовал мат. капитал согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
СпроситьЯ хочу купить квартиру на материнский капитал но у меня не хватает денег примерно 300 000 тысяч могу ли я взять ипотеку на 300000 а остальные деньги отдать материнским капиталом квартира стоит 750 000
Можете. Если ребенку менее трех лет, то придется брать кредит на полную стоимость, а мат.капиталом погашать часть кредита.
Спросить
Я в гражданском браке, хотим купить квартиру, с использованием материнского капитала, в ипотеку, которую на себя будет оформлять гражданский муж. Как будет оформляться собственность квартиры? Если по долям, то на чье усмотрение выделяются доли? Допустим квартира стоит 3,5 млн., из них 2 млн. мои, 1 млн. гражданского мужа, и 500 тыс. мат. капитал. Есть 2 несовершеннолетних ребенка. И материнский капитал считается общий с мужем или только моими денежными средствами? Спасибо.
Давайте по порядку!
Гражданский брак - такого понятия нет, есть "сожительство". Брак - это то, что зарегистрировано органами ЗАГС. Определение долей - на основании сделки (скорее всего договор купли-продажи) - это Ваша прерогатива. Как договоритесь, так и оформите. Предварительно - обратитесь в банк, возможны проблемы с одобрением такого кредита.
СпроситьКак будет оформляться собственность квартиры?
Здравствуйте, я в гражданском браке, хотим купить квартиру, с использованием материнского капитала, в ипотеку, которую на себя будет оформлять гражданский муж. Я могу быть как созаемщик по ипотеке. Как будет оформляться собственность квартиры? Общая совместная (мы не в браке) или по долям? Если по долям, то на чье усмотрение выделяются доли? Допустим квартира стоит 3,5 млн., из них 2 млн. мои, 1 млн. гражданского мужа, и 500 тыс. мат. капитал. Есть 2 несовершеннолетних ребенка. И материнский капитал считается общий с мужем или только моими денежными средствами? Спасибо.
Вы не сможете направить средства материнского капитала на погашение данной ипотеке, поскольку Вы не в браке. И Ваш гражданский муж не является членом Вашей семьи по закону, официально он Вам никто. Поэтому либо оформляйте ипотеку только на себя, и тогда доли будут выделены только Вам и детям. Либо регистрируйте брак, но тогда доли будут принадлежать всем членам семьи: Вам, мужу и детям.
СпроситьХотим купить с мужем квартиру в ипотеку, и погасить часть ипотеки материнским капиталом, ипотека будет оформляться на мужа. Вопрос: как будет делится квартира в случае развода?
Здравствуйте!
Совместно нажитое имущество подлежит разделу в равных долях обоим супругам.
Спросить
У нас такой вопрос! Мы хотим взять ипотеку на квартиру. У нас есть материнский капитал и 150000 тысяч рублей наличными НО! У мужа от первого брака есть долг на раздел 70000. В банке для получения ипотеки на квартиру нужно 10% от суммы приобретаемой квартиры и материнский капитал. Если квартира стоит 1.5 млн. значит нам надо 150 т. р. Если мы отдадим в банк 150 т. р. то тогда у мужа будет висеть долг за раздел 70 т. р. ВОПРОС: Могут ли нам одобрить ипотеку если есть долг?
Если муж будет созаемщиком, то при наличии плохой кредитной истории могут отказать
СпроситьВопрос по материнскому капиталу.
Квартира взята в ипотеку.
Если часть долга погасить материнским капиталом, то при продажи этой квартиры (после полностью погашеной ипотеки).
Какие возникают подводные камни?.
Допустим я потом буду покупать дом и квартиру придеться продавать.
Квартиру можно будет продать только с разрешения органа опеки и попечительства, так как после погашения кредита у Вас возникает обязанность оформить на детей доли в квартире
СпроситьУ нас с мужем в долевой собственности находится квартира, за которую мы платим ипотеку. Доли таковые: на мне - 99%, на муже - 1%. Ипотека оформлена на мужа, я являюсь созаемщиком по ипотеке. В данный момент находимся в ожидании второго ребенка, соответственно планируем оформить материнский капитал. Могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом, ведь ипотека фактически не на мне. Или оформить материнский капитал на мужа? Поясните как юридически правильно нам все оформить?
Здравствуйте Кристина, да вы можете погасить ипотеку/часть ипотеки за счёт средств материнского капитала.
Спросить
Для погашения ипотеки, в первую очередь, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и оформить сам сертификат на капитал.
Далее процедура выглядит следующим образом:
Обращение в банк, где необходимо сообщить о своем намерении сделать досрочное погашение и получить справку об остатке задолженности. Также целесообразно сразу написать заявление о внеплановом погашении, так как большинство банков требует заранее в письменном виде уведомлять о любых погашениях больше обязательного платежа.
Обращение в Пенсионный фонд и передача необходимого пакета документ
Пенсионный фонд принимает документы и выдает заявителю расписку.
Решение будет принято не позже 2 месяцев. После чего заявителя об этом уведомят письменно.
При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика.
Спросить
