Как определить цену доли в приватизированной квартире при оформлении договора дарения и возможности ее последующей продажи?

Question

Такой вопрос... имею 1/3 доли в 3 х комнатной приватизированной квартиры... хочу оформить договор дарения своей доли на дальнего родственника (дядя)... кто определяет эти 13%?.. и если БТИ пишет не рыночною цену а меньшую... то если родственник (дядя) потом захочет продать долю тем которые имеют при продаже на первоочередное право... то он руководствуется ценой БТИ или может выставить свою цену за которую хочет продать её..? только если можно по подробней и понятней... заранее спасибо...

Прозорова Елена Владимировна · Answer

Александр, налог исчисляется в данном случае самим налогоплательщиком, т.е. Вашим дальним родственником, от оценочной стоимости полученного в дар имущества, БТИ имеет право в соответствии с законодательством оценивать имущество, поэтому можно руководствоваться оценкой БТИ. Для исчисления налога не запрещено руководствоваться инвентаризационной стоимостью имущества, только для этого необходимо ее прописать в договоре дарения доли квартиры. При дальнейшей продаже имущества - доли Ваш дальний родственник имеет право продать ее за рыночную стоимость, а не руководствоваться ценой БТИ. Только предложив ее первоочередным покупателям - собственникам других долей, если они откажут в выкупе, он уже не сможет продавать свою долю за большую стоимость, нежели была изначально указана в предложении о выкупе для других сособственников.

Как определить цену доли в приватизированной квартире при оформлении договора дарения и возможности ее последующей продажи?

Может ли родственник продать свою дарственную долю в квартире другому родственнику, имеющему тоже долю в этой квартире?

Или по этой доверенности продать долю тети, а ей оставить свою долю?

Вопросы о цене продажи доли в долевой собственности и возможности завысить цену в коварных целях

Вопрос о цене передаваемой доли в дар - договора по подарку своей доли в приватизированной 1/3 квартиры

Нарушение права первоочередной покупки - как опротестовать сделку с родственниками?

Завышение цены при выкупе доли в квартире - Какие права имеет собственник и какое ограничение установлено по закону?

Можно ли получить дарственную доли в квартире, на которую наложен арест из-за не выплаты кредита родственником?

Как продать свою долю в приватизированной квартире, если бывшие родственники не желают выкупить за мою цену?

Форма договора дарения доли квартиры близкому родственнику (ППФ) и необходимость указания в нем наличия других собственников

Выкуп 1/4 доли в приватизированной квартире - вопросы и оформление сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59