Как обратиться в арбитраж по процедуре банкротства застройщика после выигранных судов общей юрисдикции
Необходима консультация о процедуре обращения в арбитраж как физ. лицо - участник договора ДДУ. Суды общей юрисдикции выиграны, застройщик не платит. Хочется выйти на его банкротство.
Дмитрий, надо для этого все решения судов изучить. А почему Вы не обратились к судебным приставам?
С уважением.
Спросить
Добрый день
Вы хотите стать инициатором банкротства?
Надеюсь вы понимаете, всю финансовую ответственность, что значить быть заявителем, т.е. оплачивать банкротство. Обращайтесь к любому юристу, тем более что опыт сопровождение и участия в процедуре банкротства застройщиков есть у многих.
Адрес офиса и телефон можете посмотреть либо в подписи к ответу, либо на личной странице.
Спросить
Застройщик находится в стадии наблюдения (процедура банкротства). Я не подписываю Акт приема-передачи квартиры, так как в нем есть пункты об отказе от всех финансовых требований к Застройщику. Я не отказываюсь. В Арбитражном суде идет дело о включении в реестр кредиторов денежных требований.
Хочу обратиться в суд с понуждением Застройщика передать квартиру и выдать ключи. В какой суд обратиться - Общей юрисдикции или Арбитражный?
Вообще, при процедуре банкротства все иски подаются в Арбитраж или нет?
Добрый вечер, только в арбитражный суд. Согласно статье Статья 201.4. ФЗ о несостоятельности и банкротстве Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.
Спросить
В арбитражный.
Согласно пункту 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013), в случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру.
Спросить
Ольга, я бы на Вашем месте подписала акт с такой оговоркой, поскольку она не имеет никакого правового значения. Если застройщиком допущены просрочки в исполнении обязательств по сдаче объекта, то пометка о том, что Вы не имеете к нему никаких претензий никакого правового значения иметь не будет. Но, учитывая тот факт, что застройщик находится в стадии банкротства, а платежи по взысканию неустойки относятся к четвертой очереди, шансы взыскать с него неустойку ничтожно малы. Поэтому если есть возможность оформить квартиру в собственность обычным путем, не стоит ею пренебрегать, это во-первых. А во-вторых, определяющим фактом в определении подсудности Вашего спора является то, как сформулировано введение процедуры наблюдения в отношении застройщика в определении Арбитражного суда-ссылался Суд на параграф 7 главы 9 ЗоБ или нет... Попробую пояснить:
В случае начала процедуры банкротства застройщика, а именно после введения первой процедуры – наблюдения (или конкурсного производства, если процедура началась после 2018 года), все иски (заявления) к застройщику, связанные с признанием права собственности должны рассматриваться в арбитражном суде, который ведёт дело о банкротстве. С этого момента подать иск в суд общей юрисдикции уже будет невозможно.
Однако, в данном случае нужно также сделать оговорку. Суд общей юрисдикции не должен принимать иски о признании права собственности на недвижимость только при наличии одновременно двух условий: в отношении застройщика должно быть введено наблюдение, а также арбитражным судом должен быть применен специальный параграф Закона о банкротстве, устанавливающий особенности процедуры банкротства застройщиков (параграф 7 Главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). Иногда арбитражные суда применяют указанный параграф 7 главы Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» одновременно с введением в отношении застройщика первой процедуры банкротства – наблюдения, но бывают случаи, когда вначале арбитражный суд вводит наблюдение, а затем уже через какое-то время применяет к процедуре банкротства параграф 7. Поэтому, пока арбитражный суд не применил специальные положения к банкротству застройщика, есть возможность подать иск о признании права собственности в суд общей юрисдикции.
В любом случае Вам необходимо обращаться в Суд не с требованием о понуждении передать квартиру и ключи, а с требованием о признании права собственности на эту квартиру. Дополнительно можете заявить и другие требования - такие как неустойка за просрочку, компенсация стоимости устранения строительных дефектов и т.д. Но поверьте мне, если подпишите Акт и примите квартиру, Вам будет гораздо легче оформить собственность на квартиру. Удачи!
СпроситьСудом общей юрисдикции принято вступившее в законную силу решение по делу, в котором участвовали истец - физ. лицо, ответчики - физ. лицо и 2 юр. лица, третьи лица не заявляющие требования - шесть физ. лиц и четыре юр. лица (всего 14 лиц в деле).
В арбитраже возбуждено и рассматривается дело, в котором истоцом стало юр. лицо, выступавшее в общей юрисдикции третьим лицом не заявляющим требования, ответчиком стало юр. лицо, выступавшее в общей юрисдикции ответчиком, а третьими лицами не заявляющими требований стали: физ. лицо, выступавшее в общей юрисдикции в качестве Истца, и физ. лицо, выступавшее в общей юрисдикции в качестве ответчика.
Остальные лица в арбитраже не участвуют.
Вопрос.
Надо ли доказывать в арбитраже обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции, где участвовало 14 лиц, а в арбитраже из этих 14 участвуют только 4 лица (т. е. изменился круг лиц в количественном отношении)?
если решением суда общей юрисдикции вступившем в законную силу доказаны определенные обстоятельства, которые являются существенными при рассмотрении дела в арбитражном суде, то вновь доказывать их не нужно.
СпроситьИнтересует процедура банкротства физ. лица. Вступил ли закон в силу с 01.07.2015? Где взять бланк заявления, какой суд будет рассматривать (арбитраж или общей юрисдикции), какие этапы данной процедуры, какое имущество могут реализовать в уплату долгов.
На часть кредитов есть исполнительные листы, с остальными как быть при этой процедуре, какие должны быть мои дальнейшие действия.
Заранее Спаибо.
Здравствуйте, закон вступает в силу с первого октября, все подготовительные работы необходимо начинать уже сейчас. "Бланк заявления" ничем не поможет, потому что оно должно составляться индивидуально. Банкротство - это право, которое еще, скажем так, нужно очень серьёзно обосновать, самого факта наличия долгов недостаточно (кроме того, долгов должно быть более, чем полмиллиона рублей).
СпроситьЮридическое лицо перестало выплачивать кредит. Возможно ли взыскать задолженность с поручителей-физлиц без объявления банкротства юрлица? В каком суде: в арбитраже или в общей юрисдикции должен рассматриваться иск (в качестве ответчика указано юрлицо и поручители-физлица)?
Между Юр лицом 1 и Юр лицом 2 заключен Договор поставки (подсудность Арбитраж Московской области). Между Юр лицом 1 и Физ лицом (Поручитель) заключен договор поручительства к Договору поставки (подсудность суд общей юрисдикции Москвы). В связи с неисполнением обязательств по договору поставки Юр лицо 1 (Истец) обратилось в суд общей юрисдикции к Юр лицу 2 и поручителю. Суд вернул исковое заявление и указал, что между юр лицами подсудность арбитраж, а по поручительству общая юрисдикция. По смыслу ст. 32 АПК РФ между сторонами не было достигнуто соглашения о подсудности дела. Дело вернули на основании 135 ч.1 п.2 АПК РФ.
Я думаю, что в данном случае подсудность определена правильно и необходимо обжаловать определение суда.
Хотелось бы узнать мнение коллег.
В соответствии с ч.4 ст. 22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подсудны суду общей юрисдикции, а другие арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.
Спросить
Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения (ч. 3 ст. 33 ГПК РФ). В случаях, предусмотренных п. 4 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, определение о передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд вступает в силу со дня принятия и апелляционному обжалованию не подлежит.
СпроситьТакже посмотрите Постановление Пленума Верховного суда РФ от 24.12.2020 N 45 " О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве" - пункт 51
СпроситьИп находится в процедуре банкротства как юр лицо еще до принятия закона о банкротстве для физ лиц. Имеются физические кредиторы, которые не заявились в эту процедуру и еще ИП являлся поручителем и не указал это. Может ли он включить не заявившихся кредиторов как к физику в эту процедуру (ИП) или нужно все заново начинать процедуру банкротства, как физ лицо? Процедура длится с 2014
Скажите пожалуйста, на какой конкретно стадии находится банкротство юр.лица, какие мероприятия были произведены?
СпроситьЗдравствуйте, Григорий!
Ваш вопрос требует уточнения в плане того когда возник долг перед физическими лицами - в процессе осуществления деятельности ИП или после
И какая процедура банкротства в настоящее время
Как к физическому лицу требования заявить нельзя
Поскольку закон о банкротстве физических лиц принят в 2015 года и с этого времени банкротство ИП приравнено к банкротству физических лиц
До вступления в силу Закона о банкротстве физических лиц, банкротство ИП осуществляется по правилам банкротства юридических лиц
С уважением,
пом. арбитражного управляющего
Ю.В. Никитина.
СпроситьВопрос: ИП банкрот, но в реестр кредиторов вошли не все, часть кредитов была взята как физ. лцом, после завершения процедуры банкротства ИП, можно сразу подавать на банкротство физ. лица? Длительной будет эта процедура? Ведь при банкротстве человека как ИП, было реализовано все возможное его имущество.
В данном случае Постановление Пленума по банкротству, не допускает банкротиться как ИП и как физ.лицо, если Вас обанкротили как ИП, Вы считаетесь обонкроченной как и физ.лицо, так как по законам РФ, физ.лицо несет ответственность за деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, а что не заявились все кредиторы, это их проблемы и по закону перед ними все обязательства считаются исполненными.
СпроситьИстец физ лицо. Ответчик ООО. Какой это суд? Арбитраж или суд общей юрисдикции?
Общей юрисдикции. Правда тут нужно уточнить, какой предмет спора, но скорее всего общей юрисдикции.
Спросить
В соответствии со ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса:
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
В соответствии со ст. 22 Гражданского процессуального кодекса:
Суды рассматривают и разрешают:1) исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;
2) дела по указанным в статье 122 настоящего Кодекса требованиям, разрешаемые в порядке приказного производства;
4) дела особого производства, указанные в статье 262 настоящего Кодекса;
5) дела об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов;
6) дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений;
7) дела об оказании содействия третейским судам в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Следовательно, если ответчик ООО, то иск должен подаваться в Арбитражный суд.
СпроситьСпор по ненадлежащее исполнению договора между ООО и Физ лицом. Ответчик ООО. По договору подсудность по месту нахождения ООО. Какой суд Арбитраж или общей юрисдикции.
Добрый день. Смотря какой предмет договора. Если услуги оказывались физ. лицом для ООО, то возможно в арбитраж подаваться надо, хотя спорный момент.
Спросить
Здравствуйте.
Суд общей юрисдикции, когда иск подаёт физическое лицо. У Вас спор о защите прав потребителей.
С уважением.
СпроситьВ арбитражном суде физ. лицом получен исполнительный лист. Затем физ. лицо уступает его постороннему ООО. Где по подведомственности надо подтверждать уступку права - в арбитраже (который выдал лист) или в суде общей юрисдикции (так как физ. лицо уступает лист)? Спасибо.
