Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Администрация района расторгает договор аренды земельного участка под гаражное место - что делать?

10.04.2019, 11:29
• г. Екатеринбург

Администрация района прислала уведомление о расторжении договора (в одностороннем порядке, согласно гк) аренды земельного участка (во дворе дома) под гаражное место (метал. Гараж). совершить демонтаж в 3 месяца. Вопрос как быть? Демонтаж приличная сумма, оплату за аренду вносили своевременно.

Читать ответы (3)
Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке Расторжение договора в одностороннем порядке Расторжение в одностороннем порядке Уведомление о расторжении договора Договор в одностороннем порядке
Ответы на вопрос (3):

Добрый день! В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено этим кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных данным кодексом, другими законами или договором.

Таким образом, одностороннее расторжение договора по общему правилу не допускается и возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором. Расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон возможно лишь в случае существенного нарушения договора другой стороной либо в других случаях, которые должны быть прямо предусмотрены законом или договором. Чтобы предоставить Вам детальную информацию, необходимо ознакамливаться с договором аренды и уведомлением.

Спросить

Вопрос: имеет ли право администрация, после уведомления и истечения срока демонтажа метал. Гаража, самостоятельно демонтировать метал. Гараж?

Спросить

При расторжении договора аренды, да.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
06.05.2018, 16:06

Отказ администрации города продлить договор аренды земельного участка под торговый павильон возможно спорить в суде?

Договор аренды земельного участка под установку торгового павильона (некапстроение) с администрацией города закончил срок действия, оплату аренды производим регулярно. Продлять договор аренды администрация отказывается, и прислала уведомление о расторжении бессрочного договора аренды земли под павильон с требованием через 3 месяца освободить участок. Вопрос они расторгать в одностороннем порядке обязаны через суд или нет и есть ли варианты отстоять право на аренду участка? Если в договоре прописано о право одностороннего расторжения вариантов никаких к нас?
Читать ответы (1)
Галина
08.03.2008, 10:03

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
Читать ответы (1)
Галина
08.03.2008, 20:52

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Читать ответы (1)
Ирина
07.10.2014, 07:49

Продление договора аренды земельного участка с оплатой задолженности - возможно ли и к кому обратиться?

В 2009 г. заключен договор на аренду земельного участка на три года. Оплата за аренду не производилась, договор аренды не продлялся. Возможно ли продление договора об аренде с учетом выплаты долга и пени за весь предыдущий срок? К кому обращаться по данному вопросу? Мог ли арендодатель в одностороннем порядке расторгнуть договор об аренде без уведомления арендодателя в вышеуказанном случае?
Читать ответы (1)
Наталья
09.06.2016, 12:32

Администрация поселения расторгает договор аренды земельного участка без письменного уведомления и выставляет его на торги

Администрация поселения расторгла договор аренды земельного участка под сельхоз назначение в одностороннем порядке без письменного уведомления. И выставила его на торги. Аренда была с 2012 года. Плата за аренду вносилась ежегодно. Договор аренды был заключен с Администрацией района. На каком основании Администрация поселения расторгла договор устно и выставила его на торги через объявление в газете? И как нам поступить в данном случае?
Читать ответы (1)
Какие дальнейшие наши действия? Спасибо.
11.12.2014, 11:19

Расторжение арендного договора - неоплату аренды игнорирует истец

Мы в одностороннем порядку прервали договор аренды квартиры (своевременно не производилась оплата) о чём составили уведомление, но по истечению месяца оплаты за аренду так и не последовала.
Читать ответы (1)
Артем
28.10.2008, 10:28

Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?

У меня вопрос по порядку расторжения договора аренды. Я арендую помещение у арендодателя. Арендодатель изьявил желание расторгнуть со мной договор аренды написав уведомление за месяц до момента расторжения договора, согласно сроков о расторжении прописаных в договоре. Через неделю данный арендодатель присылает мне уведомление о том, что я должен освободить помещение не в течении месяца как прописано в договоре, а в течении 3 месяцев ссылаясь на закон РФ который регулирует порядок расторжения договоров аренды. Скажите пожалуйста каким образом регулируется порядок расторжения договора аренды законом российской федерации? Указано ли в законодательстве, что уведомление о расторжении договора аренды должно приходить за 3 месяца до желаемой даты расторжения договора? Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды? Может ли срок уведомления о расторжении в договоре быть равным 1 месяцу?
Читать ответы (1)
Валентина
27.12.2016, 07:39

Как сохранить земельный участок при одностороннем расторжении договора аренды - отсутствие разрешения на строительство

Получен зем. участок в аренду под ИСЖ в 2004 году. На участке гараж, баня, фундамент под дом, при обращении для продления договора аренды, администрация прислала уведомление об одностороннем расторжении договора, как быть и что делать чтобы участок остался за нами (разрешение на строительство отсутствует) но есть технический паспорт на недострой.
Читать ответы (1)
Кристина
23.04.2012, 01:46

Или напишу гарантийное письмо, что погашу задолженность до конца месяца?

У меня вопрос. Я заключил договор аренды земельного участка с администрацией. Срок оплаты - ежеквартально. Я просрочил (не оплатил) два раза аренду. Администрация сказала, что готовит уведомление о расторжении договора аренды. Я не хочу расторгать договор. Подскажите, если я сейчас внесу частично оплату, то это мне как-нибудь поможет (что бы не было основания у администрации расторгнуть договор)? Или напишу гарантийное письмо, что погашу задолженность до конца месяца?
Читать ответы (1)
Александр
05.05.2016, 14:39

Администрация района повышает односторонне арендную плату до 75 тыс. руб. в год, нарушая уведомление и договор

Администрация район в одностороннем порядке 500 руб увеличивает аренду земли до 75 ты. руб за год аренда до 19 года в договоре есть пункт об увеличении аренды в одностороннем порядке при изменении законодательства рф и нормативно правовых актов района об этом нет в уведомлении ни слова.
Читать ответы (1)