Посуточная аренда квартиры - последствия и возможные пути обхода требований налоговой службы
Я сдаю квартиру посуточно, на меня кто то пожаловался в налоговую службу, они требуют от меня зарегистрировать ИП или прекратить сдачу, какие последствия меня ждут если я не открою ИП?Можно ли как то обойти эту ситуацию?
Добрый день!
Надо смотреть суть ситуации с опорой на документы.
Какая была жалоба и на основании чего.
Был ли договор на аренду с заявителем жалобы?
Что вам налоговая в письменном виде предъявляет?
Если все это было в рамках разговоров с налоговой, но в жалобе фигурировал ваш договор аренды, то сообщите им, что это не предпринимательская деятельность, а сдача в аренду носила разовый характер.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Если Вы сдаете квартиру в найм (не важно как, на час или на месяц, или на год), то Вы обязаны согласно Налогового кодекеса РФ платить налог за это. Рано или поздно Вас налоговики вычеслят, как в этот раз, и взыщут с Вас деньги на оснвоании статьи 122 Налогового кодекса РФ.
Неисполнение обязанности по уплате налога (статья 122 НК РФ) – от 20 до 40% (если правонарушение совершено умышленно) от суммы неуплаченного налогового платежа;
Непредставление декларации (статья 119 НК РФ) – 5% от взноса, подлежащего перечислению за каждый месяц задержки, но не более 30% и не менее тысячи рублей.
Удачи Вам.
Спросить
Я более 3 лет сдаю квартиру посуточно, объявление размещаю на Авито, на меня пожаловался человек в налоговую, который не снимал у меня квартиру у меня с ним другой конфликт, и он решил, мне так отомстить, налоговая составила на меня бумагу что я сдаю квартиру и сказала, что мне надо открыть ИП или прекратить сдачу квартиры, можно ли как то обойти эту ситуацию.
Добрый день! А какие у налоговой доказательства, что Вы сдаете квартиру за деньги? Вам нужно было дать пояснения, что в квартире проживают родственники или друзья бесплатно. Вы можете обжаловать постановление налоговой в суд и требовать его отмены, если у налоговой нет доказательств расчетов за сдачу жилья.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Если Вы сдаете квартиру в найм (не важно как, на час или на месяц, или на год), то Вы обязаны согласно Налогового кодекеса РФ платить налог за это. Рано или поздно Вас налоговики вычеслят, как в этот раз, и взыщут с Вас деньги на оснвоании статьи 122 Налогового кодекса РФ.
Неисполнение обязанности по уплате налога (статья 122 НК РФ) – от 20 до 40% (если правонарушение совершено умышленно) от суммы неуплаченного налогового платежа;
Непредставление декларации (статья 119 НК РФ) – 5% от взноса, подлежащего перечислению за каждый месяц задержки, но не более 30% и не менее тысячи рублей.
Удачи Вам.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какие последствия ждут тех, кто сдаёт посуточно квартиры и дома, при этом никак не отчитывается в налоговой? Заранее спасибо за ответ.
Штраф и начисление пеней, а также уплата налога в размере 13% от полученного дохода.
Спросить
Зарегистрироваться как самозанятый или ИП, и платить налоги. Или платить соседке за причиненные неудобства.
Спросить
Ничего не сделаете, игнорируйте соседей. У любого лица есть право обращения в органы. Вы также можете не давать своих объяснений по данному вопросу, ФНС должна доказать факт аренды квартиры и получения дохода без оплаты налогов.
СпроситьМеня интересует такой вопрос, как сдача квартиры посуточно. Нужны ли какие-либо разрешения, документы, договора для сдачи квартиры посуточно?
Здравствуйте,
Договор конечно нужен
А если что то случится..кража, пожар, преступление..как Вы все доказывать будете без документов?
Спросить
Если делать все по закону. конечно нужны договора и нужно регистрироваться как ИП и платить налоги.
СпроситьЯ военнослужащий. Какие последствия меня ждут если я открою ИП?
Максим, согласно п. 7 ст. 10 закона о статусе военнослужащих, для военного, находящегося на действительной службе, существует запрет на занятие другой оплачиваемой деятельностью, в том числе и на управление частными коммерческими структурами.
Исключением является научная, преподавательская и прочая творческая работа, которая не препятствует несению основной службы.
Спросить
Вы можете быть уволены в связи с нарушением запретов, ограничений, связанных с прохождением военной службы. Ст.51 ФЗ "О воинской обязанности и военной службе".
СпроситьПериодически сдаю квартиру посуточно.
1.Повезло с соседями сверху. Практически постоянно жалуются на шум в квартире, которого нет - полиции, участковому. Были ложные вызовы наряда полиции - а в квартире никого нет. Что с ними делать?
2. Должен ли я платить налоги за сдачу квартиры посуточно? С другой стороны - кому какое дело, кто в какой-либо момент находится у меня на квартире. Может это мои гости, родственники и т.д.
Спасибо.
Сдача в наем жилья - это предпринимательская деятельность.
Если будет установлено, что Вы ведете незаконную предпринимательскую деятельность Вас привлекут к от-ти.
Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 14] [Статья 14.1]
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.
2. Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.
3. Осуществление предпринимательской деятельности с нарушением условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.
4. Осуществление предпринимательской деятельности с грубым нарушением условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), -
влечет наложение административного штрафа на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
СпроситьМеня зовут Марина. Хочу сдавать свою вторую квартиру посуточно, но не знаю как мне сделать всё легально. И как обойти закон о запрете сдачи квартир посуточно после октября 2019 года.
Нет такого запрета, главное все правильно оформить, ип зарегистрировать и договор составить, если нужна помощь, закажите работу юристу на электронную почту указанную в профиле.
СпроситьСдаю в аренду квартиру молодой семье с ребенком. Ребенку два года. Прописка Пермского края. На детей, которые не ходят в садик, дают пособие. И чтоб получать им это пособие, они просят меня зарегистрировать договор найма в регистрационной палате. В палате выдадут справку, что они проживают в Перми. Эту справку, они должны предъявить в администрации...
Скажите пожалуйста, если я выполню их просьбу, какие меня ждут последствия?
Вопрос о посуточной сдаче квартиру в аренду. Ситуация в следующем. Зарегистрировано ип. Деятельность продажа покупка и прописана также сдача квартир в субаренду своих и чужих, без указания коекретных квартир. Деятельность велась только по продаже. Налоги платились несколько лет. Примерно в ноябре 2015 года стали сдавать квартиру посуточно (квартира не своя. Знакомого просто платим его комы) . Как отчитаться по сдаче этой квартиры если в налоговой ее не регистрировали.? Можно ли при подаче деклорации просто ее указать и заплатить? Что может грозить за то что вовремя в налоговой не показали квартиру? Спасибо. Ответ прошу писать. На звонок ответить не смогу. В больнице.
Я сдаю квартиры посуточно и недавно сдал квартиру девочке а её забрали за то что она встречалась с мужчинами на этой квартире и теперь милиция говорит что я сутенёр какие ментам нужны доказательства чтобы возбудить против меня дело.
Уважаемый Олег
Доказательства могут быть разные в том числе и показания самой девочки и других свидетелей.
Вы сами показания не давайте на себя, вину не признавайте, и с адвокатом конечно надо решать
Удачи вам и всего самого лучшего.
Спросить
